Pikkulotankuja 2 C, ESPOO | Painiitty

                        
						

							319 000 €							 | 67 m2														 | Loft							 | 3h, k, erll. wc, kph, s, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
319 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
319 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oili Rosti-Räty

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 550 508

                                        
oili.rosti-raty@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Vuonna 2014 valmistuneesta modernista luhtitalosta tarjolla ensimmäisen kerroksen päätyasunto, jossa oma piha!


Luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunnosta avautuvat kivat näkymät takapihalle ja yhtiön yhteiselle ja sisäpihalle.

 Vaalea keittiö ja oleskelutila ovat avointa tilaa ja olohuoneesta on käynti omalle terassille ja pihalle.

Makuuhuoneita on kaksi. Tilavamman makuuhuoneen yhteydessä on ihanat koko seinän levyiset liukuovelliset vaatekaapistot, joten säilytystilaa on runsaasti.

Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja saunan löylyjen jälkeen voi vilvoitella terassilla. Hyvänä lisänä tässä kodissa on erillinen kaunis wc, joten aamutoimet hoituvat jonottamatta. Koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.



Yhtiön talous on hoidettu hyvin ja asuinkustannukset ovat maltilliset. Asukkailla on käytössä kerhotila ja yhteiseen oleskeluun sekä lasten leikkeihin viihtyisä yhteinen piha-alue.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Painiityn asuinalueella. Leppävaaran mainiot palvelut ja erikoisliikkeet sekä kulttuuritarjonta ovat vain muutaman kilometrin päässä. Harrastemahdollisuudet ovat myös mitä parhaimmat: upeat ulkoilumaastot, Leppävaaran urheilupuisto,

Alberga Golf, jossa voi harjoitella lyöntejä ja frisbee-golf radalla heittoja. Hevosten ystäville on lähettyvillä Vermon ravirata ja Kilon kartanon ratsastustalli. Alueella on useita kouluja ja lähin päiväkoti kadun toisella puolella. Sijainti on mainio valtaväylien läheisyydessä.



Tiedustelut ja esittelyt:

Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pikkulotankuja 2 02680 ESPOO

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Painiitty

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442370

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, erll. wc, kph, s, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan 2-3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Kääntyvät ovet), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyhuonekaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö ja olohuone yhtiön sisäpihalle länteen, makuuhuoneet itään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
328,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
328,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukeman mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa on vesimittarin lukema toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Kääntyvät ovet), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyhuonekaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peili, allaskaappi, allas, käsisuihku, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa tilavat liukuovikaapistot. Toisen makuuhuoneen yhdessä kaapissa koteloitu talotekniikkaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Viihtyisä terassi lännen suuntaan. Piha aidattu pensasaidalla. Pihalla pieni marjapensas.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon sisäänkäynnin vieressä pieni talokohtainen varasto esim. pyörien säilytykseen.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Parkettilattiassa naarmuja keittiön pöydän ympäristössä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kaapistojen elfa-järjestelmä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pikkulotankuja Espoo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-50-191-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ikipiha Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
KT-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Listenmaa

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 551 304

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vallikallionkuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osa autopaikoista omilla osakkeilla, osa yhtiön omistuksessa, jotka vuokrataan osakkaille jonotusperusteella. Yhtiökokouksesa 2024 päätettiin, että autopaikoille voidaan toistaiseksi asentaa tehokkaampia, enintään 3,6 kW:n latauslaitteita. Yhtiökokouksessa 27.4.2023 on hyväksytty autopaikkasäännöt ja autopaikkojen jakamista koskevat periaatteet.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
29.09.2021

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2015: Kaikkien huoneistojen välipohjien korjaus, tehty vuositakuukorjauksena
- 2023 Kuntoarvion mukaiset pienimuotoiset korjaukset
- 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2025 Istutuslaatikoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia 2025-2029
- Parvekkeet ja terassit: Lattiapintojen huoltokäsittely
- Yleiset tilat: Luhtikäytävien puulattioiden käsittely
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ilmalämpöpumpun asentaminen taloyhtiössä on sallittu 9.3.2020 yhtiökokouksen päätöksellä sekä hyväksytty asentamista koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää muutostyöilmoitusta. 
Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä lisäyksistä ja muutoksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
721-787

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestykse 7 §:n mukainen lunastusoikeus autopaikkaosakkeisiin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 606 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alepa Lintuvaara n. 1,3 km, K-Market Vallikallio n. 1,4 km, Kauppakeskus Sello n.
2,2 km, Kauppakeskus Kaari n. 4 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lintulaakson koulu n. 850 m, Leppävaaran koulu n. 1,1 km, Lintumetsän koulu n. 1,2 km, Postipuun koulu n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Painiityn päiväkot n. 50 m, Lintulan päiväkoti n. 1 km, Lintumetsän päiväkoti n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 100 m (linja 203). Leppävaarasta juna n. 2,2 km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojainen piha-alue, jossa viihtyisä terassi

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää