Kirjurinkuja 1 E, Espoo | Perkkaa, Vermonniitty, Leppävaara,

						                        
						

							139 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3 h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
125 430,29 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Markus Mikkola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rakennusinsinööri

										
050 587 8645

										
markus.mikkola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa parvekkeellinen läpitalon kolmio hissitalon viidennessä kerroksessa Perkkaalla


Tervetuloa kotiisi viihtyisään ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön Perkkaalle, Leppävaaran kupeeseen.


62 neliön huoneistossa on 2 makuuhuonetta ja avara olohuone joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. 

Parvekkeella voit nauttia viidennen kerroksen avoimista näkymistä. Viihtyisät peruskorjatut piha-alueet tarjoavat tilat leikkiin ja oleskeluun.





Taloyhtiöstä on huolehdittu järjestelmällisesti: julkisivut on lisäeristetty ja levyrapattu, parvekkeet saneerattu ja lasitettu, ikkunat sekä ulko-ovet uusittu ja ilmanvaihtokoneet on uusittu portaittain. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on tehty, joten pääset vaikuttamaan materiaaleihin.



Sijainti palvelee monipuolisesti: Leppävaaran palvelut, kauppakeskus Sello,  juna-asema ja pikaraitiotie ovat lyhyen matkan päässä, ja liikenneyhteydet kantakaupunkiin sekä kehäväylille ovat erinomaiset. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markus Mikkola

										
050 587 8645, markus.mikkola@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markus Mikkola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rakennusinsinööri

											
050 587 8645

											
markus.mikkola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirjurinkuja 1 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Perkkaa, Vermonniitty, Leppävaara,

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80508470

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3 h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 569,71 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
459,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
180,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, katettu lämpöpaikka 25 €/kk. Autopaikka, kansi lämpötolppa 15 €/kk. Autopaikka, avo 10 €/kk. Autopaikka, avo ulkopuolinen 30 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/kerta. Kylmäkellari 3 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
ei ole

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Maalaus 05/26
Lattiat, kph-remontti, maalaus, keittiö 2011

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kirjurinkuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0101863-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0021-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Perkkaan Huolto Oy, päivystys 24/7, puh. 0400443344

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Perkkaan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Heikkilä

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
954 049 111

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Miekka 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja vaunuvarasto, kerhotila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluu piha-alue (kunnostettu 2021) sekä talopesula (rakennettu 2019). Yhtiö omistaa yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa pysäköintitalon.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
72 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
72 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on autopaikkoja seuraavasti: katettuja lämpöpaikkoja 72, avopaikkoja lämmin 17, avopaikkoja kylmä 16, avopaikkoja kylmä ja lataus 6 sekä yksi lumipaikka. Pysäköintitalo omistetaan yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Pysäköintitalossa on tulevina vuosina mittava peruskorjaustarve, ja hallitus selvittää erilaisia vaihtoehtoja kiinteistön kehittämiseen, mukaan lukien mahdollinen kaavamuutos ja tontin myynti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiön hallinnassa autopaikkoja: katetut lämpöpaikat 72 kpl, avopaikkoja kylmiä 16 kpl, avopaikkoja kylmä+lataus 6 kpl, avopaikkoja lämpimiä 17 kpl. Pysäköintitalon purkaminen ja uudelleen rakentaminen tai kaavamuutos suunnitteilla vuosille 2026-2029.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 159 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2023

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025: Linjasaneerauksen kilpailuttaminen KVR-urakkana tai toteutussuunnittelu
2025: Hissien kuntotutkimus
2026: Väestönsuojan kunnostus
2026: Kylmäkellareiden purkaminen (Yhtiökokous 2024)
2026: Linjasaneeraus
2026: Pysäköintitalon purku ja uudelleen rakentaminen, vaihtoehtoisesti kaavamuutos ja tontin myynti. Uudet autopaikat rasitteena perustettavan yhtiön tontilta
2026: Hissien peruskorjaus (arvio 200 t€)
2029: Kattojen kuntotarkastus (arvio 8 t€, edellinen 2024)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Kattojen kuntotarkastukset
2024: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2023: Putkiston kuntotutkimus
2023: Märkätilojen kunnon kartoitus
2023: Parvekepielien korjausmaalaukset
2022: Pysäköintitalon rakenteiden kuntotutkimukset
2021: B-, C-, F- ja G-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2021: Piha-alueiden peruskorjaus
2021: Kulkuportit 2 kpl
2021: E-portaan hissikonehuoneen levytys
2020: DE-talon 2 vesikattopinnoitteen uusiminen (sis. IV-kone E-porras)
2020: A-portaan IV-koneen uusiminen
2019: Talopesula rakennettiin
2019: Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säädöt
2018: A-portaan pyörävaraston laajentaminen
2018: C/D-väliin uudet vesi- ja lämpöjohdot
2018: Uusi sadevesiviemäri ABC-talon eteen
2018: FGH-talon alustatilan kunnostaminen
2017: Julkisivujen lisäeristys ja levyrappaus
2017: Parvekkeiden saneeraus, kaidelasit ja lasitukset
2017: Ulko-ovien ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2017: D- ja H-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2016: D-portaan talosaunan purkaminen
2016: ABC-talon talouskellarin purkaminen
2015: Kiinteistöautomatiikan ohjausjärjestelmän uusinta
2014: B- ja C-hissien nostokoneistojen sekä korien näppäinten uusiminen
2012: Hissikonehuoneiden vesikattojen uusiminen
2012: Pysäköintitalon viemärikorjaus
2011: Sisäänkäyntikatosten korjaus ja uusiminen
2010: Talosaunojen saneeraukset
2010: Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säädöt
2010: Patteriventtiilit uusittu
2009: Pysäköintitalon ylätasojen saneeraus
2006: Julkisivuelementtien saumat uusittu
2004: Kaukolämmön siirtimen uusiminen
2004: Huoneisto-ovien kunnostus ja lukoston uusiminen
2004: Parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2002: Piha-alueen valaistus
2002: Ikkunoiden uusiminen
2002: Vesikattopinnoitteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Väestönsuojan kunnostus
2026: Kylmäkellareiden purkaminen
2026: Linjasaneeraus (yhtiökokous 23.04.2026 päätti toteuttaa linjasaneerauksen ja kattoremontit, hallitus valtuutettu nostamaan enintään 5 800 000 € laina)
2026: Pysäköintitalon purku ja uudelleen rakentaminen, vaihtoehtoisesti kaavamuutos ja tontin myynti
2026: Hissien peruskorjaus
2029: Kattojen kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
116

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 970,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.04.2026 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys Remonttipartion tarjouksen hyväksymisestä, ja toteuttaa linjasaneeraus urakka sekä kattoremontit esityksen mukaisessa laajuudessa (hankesuunnitelma versio 1). Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 5 800 000 euron laina urakoiden rahoittamiseksi, sekä hoitamaan lainaan tarvittavien vakuuksien hakeminen ja niiden kiinnittäminen. Taloyhtiössä on DNA 10M taloyhtiölaajakaista, sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään 22.11.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10269-10392

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 273 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki 09-81621

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Perkkaan koulu  n 100m
Perkkaan koulu, esiopetus n 100m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lipunkantajanpolun päiväkoti n 300m
Everstinkadun päiväkoti n 300m
Pilke musiikkipäiväkoti Kello n 400m
Perkkaan päiväkotin n 500m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Mikkola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rakennusinsinööri

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
050 587 8645

										
markus.mikkola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää