Kaihonkukankuja 1 D, Espoo | Perusmäki

                        
						

							459 000 €							 | 115 m2														 | Erillistalo							 | 4-5 h, k, 2 kph, s, las. terassi, 2 varasto, autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
459 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
459 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
115 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Uutta vastaava, 2022 valmistunut, heti vapaa erillistalo Gobbackassa Espoossa.


Olohuoneen ja ruokailutilan lattiasta kattoon ulottuvista isoista ikkunoista aukeaa näkymä asunnon aidatulle pihalle sekä läheiseen metsään. Lisäksi olohuoneessa on takkavaraus, jos asuntoon kaivataan lisää tunnelmaa.


Asunnon lasitetulle terassille on käynti myös olohuoneesta. Opdeco-keittiö on varustettu laadukkailla AEG-kodinkoneilla ja saareke kerää perheen ja ystävät kokkaamaan yhdessä. Alakerrassa on yksi makuuhuone ja toisen voi tehdä erottamalla tila olohuoneesta.



Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke. Yläkerran aulatila on mainio lisä pieneksi oleskelutilaksi. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone helpottamassa arkea ja Harvian pylväskiuas lämmittää saunan. Autokatoksessa on valmiina sähköauton latausasema ja pihalle mahtuu jopa kolme autoa tai venetraileri.  Piha-alue on suojaisa ja helppohoitoinen, mainio pohja oman kesäkeitaan suunnitteluun ja toteutukseen. 



Asunnon ilme ja varustelutaso vastaavat tämän päivän vaatimuksia: vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa, poistoilmalämpöpumppu huolehtii tehokkaasti lämmityksestä, ilmalämpöpumppu avittaa lämmityskuluissa talvikeleillä ja kesällä tuo sopivan viileyden makuuhuoneisiin.

Huoneiston tonttiosuus on lunastettu.



Erillistalossa asuminen on hyvin omakotitalomaista: asukkaat itse vastaavat oman tontin ja talon ylläpidosta. Hoitovastike on vain 1,95 €/m2. Yhtiömuodosta johtuen varainsiirtovero vain 1,5% (omakotitalossa 3%).



Luonnonläheisellä alueella on hyvät ulkoilumaastot eikä lenkkipolut lopu kesken. Liikenneyhteydet hoituvat joko bussilla, lähin bussipysäkki on 500 metrin päässä. Kehä 3:lle on 3,5 kilometriä. Gobbacka on kehittyvä alue, johon tulevaisuus tuo lisää palveluita ja asutusta.



Tiedustelut:

Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

									
y-tunnus: 3451255-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaihonkukankuja 1 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Perusmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477112

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5 h, k, 2 kph, s, las. terassi, 2 varasto, autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Opdeco-keittiö, jossa AEG:n kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla. Keittiössä saareke, sähköpistoke. Työtasot laminaattia, lattia vaaleaa tammiparkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, allaskaapisto, pyykkikaappi, pyyhekuivain (sähkö), sadesuihku, suihkuseinä.
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Suihkutila erotettu kirkkaalla kokolasisella suihkuseinäillä. Kaakeli seinät ja laatta lattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön piha-alueille, omalle piha-alueelle lännen suuntaan, metsään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisesa aaunassa Harvian Cilindro-pylväskiuas. Puoliksi lasiseinät saunan ja kylpyhuoneen välillä. Laattalattia, puupaneliseinät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
6 erillistaloa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
224,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
224,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan kerran vuodessa. Kylmä vesi tasaus 4,93 €/m3 (kulutuslukema).
Sähkön kulutus 12 000 kWh vuonna 2025.
Sähkön kustannus 1.7.2024-1.7.2025 (pelkkä talo): yht: 1452 € tai n. 120 €/kk
Huoneistokohtainen lämmitys: Caruna sähkönsiirto: 2,7 snt/kwh - 310 €/v. Sähkövero: 2,8 snt/kwh - 322 €/v.
PKS Pörssisähkö: 820 € (Perustuen pörssisähkön toteutumaan kulutusvaikutuksineen).
Yhtiökokous 2.12.2024: hallitukselle myönnettiin valtuudet periä / jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa.
Talon tonttiosusu on lunastettu, joten kiinteistövero sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Opdeco-keittiö, jossa AEG:n kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla. Keittiössä saareke, sähköpistoke. Työtasot laminaattia, lattia vaaleaa tammiparkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, allaskaapisto, pyykkikaappi, pyyhekuivain (sähkö), sadesuihku, suihkuseinä.
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Suihkutila erotettu kirkkaalla kokolasisella suihkuseinäillä. Kaakeli seinät ja laatta lattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisesa aaunassa Harvian Cilindro-pylväskiuas. Puoliksi lasiseinät saunan ja kylpyhuoneen välillä. Laattalattia, puupaneliseinät.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen wc: valopeili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Valkoiset maalatut seinät, laattalattia.  Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa on wc-istuin.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone, jossa hyvin säilytystilaa. Laattalattia ja kaakeliseinät, ikkuna.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, pyyhekuivain / seinäpatteri ja siivouskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat kahteen suuntaan. Lattia vaaleaa tammiparkettia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. Olohuone laajennettu, seinä olohuoneen ja makuuhuoneen välillä jätetty rakentamatta. Takkavaraus.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta: kaikkien makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja ja lattioisssa vaaleaa tammiparkettia. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Yläekrran toisessa makuuhuoneesssa on ranskalainen parveke. Alakertaan on mahdollista rakentaa yksi huone lisää erottamalla se olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
1-kerroksen portaiden alatilaan on rakennettu varastotila. 2-kerroksessa on tilava aula. Talon yhteydessä on erillinen varasto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
6 erillistaloa

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi lännen suuntaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä peililiukuovikaapisto, jossa sijaitseea saunnon PILP-kone. Makuuhuoneiden kaapistot sovitettu vinoon kattoon.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vesivuotohälyttimet astianpesukoneen ja PILP:in alla, palovaroitin varastossa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Espoon Isoneva

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-82-146-28

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenauraus ajotieltä ulkoistettu, huoneistokohtaisten hallinta-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta vastaavat osakkaat.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TEB Talous ja Hallintopalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Vesanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.vesanen@teb.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 811 663

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
6 erillistaloa

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Katospaikka talon yhteydessä, 2 avopaikkaa

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaiset autopaikat 12 kp toteutettu. Jokaisella erillistalolla on talokohtaiset autopaikat. Huoneistolla on sähköauton latausasema 11 kWh. Asunnon yhteyteen mahtuu kolme autoa, joista yksi on katospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on laadittu rakennuslupaa haettaessa ja todistuksen tiedot perustuvat arvioon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Takuukorjaukset tehty ajallaan asianmukaisesti.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029 Tavallisia vuotuisia kunnosapitotöitä
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on yhteiset jätekatokset ja piha-alueet naapuriyhtiön kanssa.
Yhtiökokous 29.10.2025 päätöksiä:
-myönnettiin hallitukselle valtuutus periä / olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa / salliessa.
-Keskusteltiin tontin lunastamisesta yhtiölle ja tonttikaupan rahoittamisesta pitkäaikaisella rahoituslainalla. Hallitus tekee uudet tarjouspyynnöt tonttilainasta. 
-Hallitus selvittää myös postilaatikoiden siirron mahdollisuutta ja uusimista laadukkaampiin esim. rosterilaatikoihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
301-415

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 880 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Talon tonttiosuus on lunastettu

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi/kaavoitus p. 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki Lambertinsilta n. 600 m, vuoro 239, 239V, Röyläntiellä pysäkki n. 700 m, vuorot: 239, 239V, 246KT ja 246T.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojainen piha, jossa nurmikko, tuija-aita ja lauta-aitaa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestyksen 29.11.2021 mukaan myytävä talon numero on 4.
Yj 5 § Jokainen huoneisto vastaa hallinta-alueensa hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, aitojen rakentamisesta, teiden kunnosspidosta sekä mm. hiekoituksesta ja lumenluonnista omalla hallint-alueellaan. 
Yhtiö vasaa kustannuksellaan jäteastioiden ja hätehuollon järjestämisestä. 
Kiinteistövero jyvitetään eri huoneistoille veron perusteen allolevien rakennusten ja maa-alueen arvojen mukaan. 
Yj 6 § Vastuu korjaus- ja muista kustannuksista
Rakennuksen hallintaan oikeuttavan oskkeen omistaja vastaa kyseisen rakennuksen varustelusta, kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä kaiksita muista mahdollisista rakennuken hoito- ja korjauskustannuksiin littyvistä kuluista ja maksuista eikä osakkeenomistaja voi vaatia toisia omistajia osallistumaan asuntonsa tai muihin hallinta-alueen liittyviin kustannuksiin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää