Koivusyrjä 22, Espoo | Pohjois-Tapiola, Koivumankkaa

                        
						

							399 000 €							 | 101,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph/s+wc+rt+vh+terassi+piha+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
399 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
371 975,55 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
101,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petter Frisk

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
0400 909 090

                                        
petter.frisk@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hyvässä kunnossa oleva huoneisto tarjolla!


Tilava huoneisto erinomaisella sijainnilla erittäin suositulla asuinalueella, loistavien palveluiden läheisyydessä!


Jos etsit kolmen makuuhuoneen rivitaloasuntoa, tämä on juuri sinulle! Asuntoa on remontoitu laajasti ja se on nyt valmis vastaanottamaan uuden perheen.



Asunnossa on tehty useita parannuksia, jotka lisäävät sen toimivuutta ja viihtyisyyttä. Huoneistossa on toteutettu laaja remontti vuonna 2016, jonka myötä tilasta on muotoutunut moderni ja yhtenäinen kokonaisuus. Alakerran keittiö on remontoitu tyylikkääksi ja avarammaksi, ja se onkin yksi tämän kodin ehdottomista kohokohdista. Sisäportaat on uusittu näyttäviksi ja tukeviksi. Samassa remontissa on uusittu myös märkätilat sekä alakerran WC, ja asuintilojen pinnat on päivitetty ja pidetty erinomaisessa kunnossa.



Huoneita on yhteensä neljä, ja pohjaratkaisu on perheelle käytännöllinen. Säilytystiloja täydentävät pihalta löytyvä kylmä varasto, irtaimistovarasto, vaatehuone sekä autotalli. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, pesutilat saunoineen sekä vaatehuone. Alakerrassa olohuone yhdistyy avokeittiöön, jossa on tilaa ruokailulle ja käynti suoraan ihastuttavalle terassille. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc.



Asunnon käytössä on autotalli, jossa on latauspistoke, sekä pihapaikka.



Terassilla voit nauttia kesän grillauksista ja oleskeluista perheen ja ystävien kanssa. Terassi on suunnattu etelään, joten aurinko paistaa pitkälle iltaan. Taloyhtiön suurella ja hyvin hoidetuilla piha-alueilla on lasten leikkipaikka. Alue on rauhallinen ja turvallinen.



Taloyhtiö on aktiivinen ja siellä on vuosien aikana tehty useita merkittäviä remontteja. Viimeisimpänä hankkeena on valmistunut autotallien latausinfran rakentaminen. Katso ilmoituksen taloyhtiön osuudesta tarkempi lista tehdyistä korjauksista.



Läheltä löytyy bussipysäkki, ja autolla pääsee nopeasti pääväylille. Urheilupuiston metroasema on vain kävelymatkan päässä. Sijainti on rauhallinen mutta silti keskeinen. Lähialueen kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ovat käden ulottuvilla. Tapiolan upeisiin palveluihin, kuten Urheilupuistoon, on myös lyhyt kävelymatka



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ toimiva perheen koti

+ asunto hyvässä kunnossa

+ taloyhtiössä toteutettu paljon remontteja

+ autotalli latauspistokkeella ja pihapaikkoja

+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä, päättyvän tien päässä

+ helppohoitoinen aurinkoinen terassi ja suojainen piha

+ palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta(ihan lähellä), liikuntamahdollisuudet

+ kaukolämpö

+ oma tontti



Huom. Taloyhtiö on valinnut laajemman korjaussuunnitelman LVIS-hankkeelle, jossa parannetaan merkittävästi yhtiön kuntoa. 



Vaihtoehto 2.: kustanne n. 974 eur/m2. 



- vesijohdot

- kylpyhuoneet

- sähköasennukset uusitaan

- viemärit kunnostetaan

- Wc-huoneita ja saunoja ei uusita



Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.



Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai petter.frisk@remax.fi



WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI



Book your private appointment from the broker.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Beako Oy

									
y-tunnus: 2352560-0
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivusyrjä 02130 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Tapiola, Koivumankkaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393160

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
101,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
101,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph/s+wc+rt+vh+terassi+piha+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin laadukas keittiö vuodelta 2016 (takuu voimassa).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja jääkaappi/pakastin jossa jääpalakone sekä kylmävesitoiminto, kaapisto, vitriinit, lattialämmitys(sähkö)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys sähkötoiminen. Kylpyhuoneen materiaalit laattapisteen mallistoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyamme ja kaapit, pyyhepatteri, paperiteline ja pyyhekoukut, paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle aidatulle pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antenni, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja
leikkipaikka

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 024,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
771,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
477,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
294,35 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallipaikkavuokra 17€ kpl/kk
Ulkopaikka 8,5€ kpl/kk

Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin laadukas keittiö vuodelta 2016 (takuu voimassa).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja jääkaappi/pakastin jossa jääpalakone sekä kylmävesitoiminto, kaapisto, vitriinit, lattialämmitys(sähkö)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys sähkötoiminen. Kylpyhuoneen materiaalit laattapisteen mallistoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyamme ja kaapit, pyyhepatteri, paperiteline ja pyyhekoukut, paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja paperiteline

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antenni, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja
leikkipaikka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Puuterassi, kivikäytävä ja nurmea.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja autotalli

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- 2025 uusi sähkökäyttöinen markiisi terassin päälle
- 2016 uusi Puustellin keittiö
- 2016 uusien portaiden rakentaminen
- 2016 kylpyhuoneen ja wc:n remontti
- 2016 asunnon remonttia tarkemmin:

- uusittu kaikki sisäovet ja karmit
- eteisen ja makuuhuoneiden kiinteät kaapistot liukuovellisiksi
- vaihdettu ja siirretty sähkökeskuksen paikka
- uusittu kaikki sähkökaapeloinnit ja sähköasennukset pistokkeineen ja kytkimineen
- uusittu yläkerran kylpyhuone ja sauna, vesieristys, myös viemärit ja käyttövesiputket alakaton päältä, lisätty sähkölämmitteinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa järjestystä vaihdettu toimivammaksi mm. nyt kaksi suihkua, wc-istuin siirretty tilan nurkkaan keskeltä. Ammeen saa halutessaan helposti pois. 
- remontoitu alakerran wc, pintakaakelit
- uusittu tuulikaappi ja poistettu eteisen laskettu katto
- vaihdettu kaikkien huoneiden parketit ja kaakelit
- vaihdettu portaikko
- kitattu, verkotettu ja maalattu seinät sekä katot koko huoneistossa
- keittiö, Puustelli
- muutettu alakerran pohjaa, purettu porraskäytävän seinät ja tehty avokeittiö
- uusittu vaatehuone hyllyineen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tapionkoivu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.03.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antenni, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja
leikkipaikka

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolle kuuluu käyttöön autotalli sekä pihapaikka(paikoista voi myös luopua jos ei ole autoa käytössä). Autotallipaikka on varustettu sähköauton latauksella ja pihapaikkaan on mahdollisuus asentaa omakustanteisesti latauslaite. Huoneistolla on jo Type2 sähköauton latauspiste autotallissa.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on valmiina latausinfra, ja sekä tolpallisiin
autopaikkoihin että tallipaikkoihin on mahdollista asentaa
latausasema omakustanteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000- Tv/satelliittiantenniverkoston kunnostus
2001-2002 Vesikatteen uusiminen
2002 -Autolämmityspistorasiakeskukset uusittu
2003- Kiinteistön kuntoarvio
2003- Uusittu kaikki sisäpiha aidat
2005- Autosuojan kate uusittu
2006-2007 Julkisivun puuosien, ovien ja ikkunoiden kunnostus ja osittainen uusiminen
2007- Lämmönjakokeskuksen saneeraus
2008- Patteriverkoston perussäätö
2008- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2012-2013 Piha-alueiden muutostyöt ja salaojituksen saneeraus
2012-2013 A-talon pohjaviemäreiden korjauksia
2012- B- ja C-talojen pohjaviemäreiden korjauksia
2012- Talojen välisten LVI-elementtien uusiminen
2013- Pihaovien ja etelän puolen ikkunoiden huoltomaalaus, tuloilmaventtiilien asennus
2013- A-talon pihanpuoleiset ikkunat, samentuneiden elementtien vaihto 5 kpl
2013- Sisäpihan pinnoitteen uusiminen (kiveys), viheristutukset ja leikkipaikan kunnostus
2013- Julkisivun tiiliverhoilun kunnostusta ja saumojen tarkistus ("postilaatikkoseinä)
2014- Kiinteistön kuntoarvio
2016- Lämmitysjärjestelmän energiatehokkuuden parantaminen
2016- Harava-antenniverkon päivitys
2016- Ulko-ovien uusinta lukkoineen + autotallien ovien uusinta ja paneelien korjaus sekä lisävalaistus
2017- LV-Kuntotutkimus (käyttövesi)
2017- Autotallien ovien vaihto kaukosäädöllisiksi nosto-oviksi
2018- Piha-aitojen korjausta ja maalausta
2020- Autotallin katon puhdistus ja sadevesikourujen asennus
2020- Vesikaton uusiminen
2021- Märkätilojen kuntokartoitukset 
2022- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2022- Viemäri- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaaminen
2022- Ikkunoiden ja pihaovien kunnostus, myös vesipeltien kunnostustyöt
2023- Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (100000€ ( ARA-avustus 35%), Power-CloudCharge. 
2023- Pihan asfaltointi
2024- Takapihojen säleikköjen uusiminen
2024- Ikkunoiden, pihaovien ja paneelien huoltomaalauksien, 2v.-takuutarkastus
2024- LVIS hankesuunnitelma

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026- Kattoikkunoiden tarkastus ja huolto
2027- Viemäriverkoston seurantatutkimus
2027 - Valesokkelien kengityksen suunnittelu 
2027- Julkisivun kuntotutkimus 
2029- Autotallin vesikaton uusiminen

LVIS hankesuunnitelma 2024-2025 -> Toteutussuunnittelu 2025 -> 
Toteutus 2026(tai 2027)

Taloyhtiö on valinnut laajemman korjaussuunnitelman LVIS-hankkeelle, jossa parannetaan merkittävästi yhtiön kuntoa. 

Vaihtoehto 2.: kustanne n. 974 eur/m2. 

- vesijohdot uusitaan
- kylpyhuoneet uusitaan
- sähköasennukset uusitaan
- viemärit kunnostetaan
- Wc-huoneita ja saunoja ei uusita

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1615-1817

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 041 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon Kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viihtysä alue on turvallinen ja rauhallinen, koko perheelle. Alue on kehittynyt lisää viime vuosikymmeninä paljon, ja nyt se onkin Suur-Tapiolan lähialueen suosituimpia asuinpaikkoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki laadukkaat ja kattavat palvelut lähellä Tapiolassa, Jousenpuistossa ja Pohjois-Tapiolassa, Espoon paras urheilupuisto lukuisine harrastusmahdollisuuksineen ja tapahtumineen. 

Tarkemmat tiedot etäisyyksineen löydät Etuoven ja Oikotien palveluiden osiossa kohdesivulta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella erittäisn runsas ja laadukas tarjonta kouluja Tarkemmat tiedot etäisyyksineen löydät Etuoven ja Oikotien palveluiden osiossa kohdesivulta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti noin 50 metrin päässä taloyhtiön tontilta. Erinomainen tarjonta alueella. Tarkemmat tiedot etäisyyksineen löydät Etuoven ja Oikotien palveluiden osiossa kohdesivulta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää