Kohdenumero: 80364730 Rastaala, Espoo

							
Nurmilinnuntie 4

						

						
Rivitalo,
3h, k, kph, s, etuterassi

						

							

								

									
										
									
									
71 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1994									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
326,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
248 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
243 908,57 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Mainio kolmio luhtitalon 2. kerroksessa.


Oman sisäänkäynnin yhteydessä on terassi, jossa voi nauttia kahvit aamuauringossa tai vilvoitella saunan jälkeen. 

Sisääntulo on avara ja olohuone valoisa. Olohuoneen yhteydessä on vaaleasävyiseksi  modernisoitu keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja säilytystilaa löytyy runsaasti liukuovikaapistoista.

Kylpyhuone on uusittu vuonna 2018 ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua. 

Alue on rauhallinen ja ruokakauppa on kävelyetäisyydellä. Kattavammat arjen palvelut ja erikoisliikkeet löytyvät Leppävaarasta Kauppakeskus Sellosta.



Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelyt:



Oili Rosti-Räty p. 0400 550508

oili.rosti.raty@emax.fi

REMAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nurmilinnuntie 4 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rastaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364730

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, etuterassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2017 osin uudistettu keittiö: vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia, välitila laatoitettu. Lattia laattaa, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu 2018, jossa sadesuihku, allaskaappi, valopeili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Tilaa pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisääntulon yhteydessä terassiparveke, josta näkymät viereiselle peltoalueelle sekä yhtiön piha-alueelle. Huoneiston ikkunoista näkymät yhtiön pihalle n. idän ja lännen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2018. Lattia laattaa, seinät paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisiä varastorakennuksia 10 kpl á n. 10 m2, väestösuoja / irtaimistovarasto n. 34 m2, väestösuoja / kuivaustila n.10 m2, väestösuoja / ulkoiluvälinevarasto n. 25 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 12 m2, talovarasto n. 6 m2 sekä teknilliset tilat. YK päätti 11.6.2020 sallia osakasmuutostyönä asennettavat ilmalämpöpumput, mikäli osakas allekirjoittaa taloyhtiön kanssa sopimuksen, jossa ottaa täyden vastuun ilmälämpöpumpusta, sen huoltamisesta, sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä lupaa siirtää vastuun mahdolliselle uudelle osakkaalle. Lisäksi osakkaan tulee hyväksyttää ulkoyksikön sijoituspaikka taloyhtiöllä, noudattaa asennusohjeita ja asennuttaa ilmalämpöpumppu Tukesin rekisteröimällä kylmälaite- ja sähköasentajalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 091,43 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 492,96 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
433,10 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326,60 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
71 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
35,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
B-autopaikka 6,00 eur/kk.
Yhtiökokous 25.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan
varsinaiseen vuonna 2025 pidettävään yhtiökokoukseen saakka.
Taloyhtiössä on toteutettu sähköautojen latausinfra, jonka arvioitu kustannus on 220 000 euroa. Hoitolainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Arvioitu osuus tulevasta yhtiölainasta on n. 6400 euroa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2017 osin uudistettu keittiö: vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia, välitila laatoitettu. Lattia laattaa, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu 2018, jossa sadesuihku, allaskaappi, valopeili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Tilaa pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2018. Lattia laattaa, seinät paneloitu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Makuuhuoneissa tilavat liukuovikaapistot ja sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisiä varastorakennuksia 10 kpl á n. 10 m2, väestösuoja / irtaimistovarasto n. 34 m2, väestösuoja / kuivaustila n.10 m2, väestösuoja / ulkoiluvälinevarasto n. 25 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 12 m2, talovarasto n. 6 m2 sekä teknilliset tilat. YK päätti 11.6.2020 sallia osakasmuutostyönä asennettavat ilmalämpöpumput, mikäli osakas allekirjoittaa taloyhtiön kanssa sopimuksen, jossa ottaa täyden vastuun ilmälämpöpumpusta, sen huoltamisesta, sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä lupaa siirtää vastuun mahdolliselle uudelle osakkaalle. Lisäksi osakkaan tulee hyväksyttää ulkoyksikön sijoituspaikka taloyhtiöllä, noudattaa asennusohjeita ja asennuttaa ilmalämpöpumppu Tukesin rekisteröimällä kylmälaite- ja sähköasentajalla.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Sisääntulon yhteydessä terassi

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Rastaspuistonpolku

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-57-80-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Metsälä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarreisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0201 986 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisiä varastorakennuksia 10 kpl á n. 10 m2, väestösuoja / irtaimistovarasto n. 34 m2, väestösuoja / kuivaustila n.10 m2, väestösuoja / ulkoiluvälinevarasto n. 25 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 12 m2, talovarasto n. 6 m2 sekä teknilliset tilat. YK päätti 11.6.2020 sallia osakasmuutostyönä asennettavat ilmalämpöpumput, mikäli osakas allekirjoittaa taloyhtiön kanssa sopimuksen, jossa ottaa täyden vastuun ilmälämpöpumpusta, sen huoltamisesta, sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä lupaa siirtää vastuun mahdolliselle uudelle osakkaalle. Lisäksi osakkaan tulee hyväksyttää ulkoyksikön sijoituspaikka taloyhtiöllä, noudattaa asennusohjeita ja asennuttaa ilmalämpöpumppu Tukesin rekisteröimällä kylmälaite- ja sähköasentajalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokrataan jonotusperusteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 Rakennuksen kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
2011 Parvekeovien kuntokartoitus (Tapiolan Lämpö Oy)
2011 Ikkunoiden kuntokartoitus (Tapiolan Lämpö Oy)
2011 Märkätilojen kuntokartoitus ja pintakosteusmittaus(Tapiolan Lämpö Oy)
2012 2. kerroksen avoparvekkeiden kattaminen, 8 kpl
2013 Märkätilojen saneeraus osassa asuntoja, alapohjien puhdistaminen ja ilmanvaihdon parantaminen
2014 Leikkialueen turvallisuus- ja kuntokartoitus, E- ja G-talojen välisen tieosuuden kunnostus, alapohjien parannusurakan valmistuminen
2015 Katon puhdistus ja pinnoitus, kattovarusteiden lisäys ja uusiminen, pihatien kunnostus, poistoilmakanavien nuohous, huippuimurin tarkastus, poisto- ja korvausilman huoneistokohtainen mittaus
2016 Kattosiltojen kiinnityksen muuttaminen ja turvaköysien lenkkien lisääminen, huippuimurien tarkastus ja asuntokohtainen merkintä, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelun aloittaminen, pelastussuunnitelma, pohjatutkimuksen teettäminen kilpailutettu ja tilattu, parvekkeiden, luhtikäytävien ja ikkunoiden kuntotutkimus kilpailutettu ja tilattu
2017 Ikkunoiden, parvekeovien, parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostustarpeen kartoitus, lumiesteiden lisääminen, pihavalaistuksen parantaminen, pihatien ja parkkialueen pohjatutkimus
2018 Autopaikkojen lämpörasioiden vaihto, pihateiden ja parkkipaikkojen kunnostussuunnitelmien teettäminen, alajakokeskuksen (lämmönsiirtimen) uusiminen, elementtisaumauksen uusiminen, huoltorakennuksen ja ulkovarastojen kunnostus sekä ulkovarastojen ovien vaihto
2019 Pattereiden kuntotarkastus ja kunnostus, leikkipaikan kunnostus, keinu ja kiipeilyteline sekä turvahiekka, ulkovarastojen rännit ja syöksytorvet, aitojen  kunnostaminen
2020 Kattojen kunnostaminen
2021 Sähköjärjestelmän kartoitus, alapohjien ilmanvaihdon parantamisurakan seurantatutkimus ja jatkotoimenpiteet
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uuden kuivauskaapin hankinta, kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus
2023 Katon kunnostustoimenpiteet ja huonokuntoisten iv-puhaltimien uusiminen
2024 Julkisivun päätyelementtien kunnostus sekä parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostus, sähköautojen latauksen järjestäminen, aidan uusiminen, piha- ja viheralueiden päivittäminen, ulkovaraston oven korjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 :
Vesikattojen sadevesijärjestelmien uusiminen (sv-kourut ja syöksyputket).
Betonisten pintasadevesikourujen putsaaminen ja kourujen asemointi-/kallistusten korjaus vesien poisjohtamiseksi rakennusten vierustoilta.
Märkätilojen kuntoarvio.
Ikkunoiden kuntoarvio, huollonomainen pienkorjaustyö: sähköpääkeskustilan korvausilma-aukon ulkosäleikön ja venttiilin asennus, D-talon julkisivulla olevan tiilihalkeaman paikkakorjaus.
Väestönsuojatilojen tiiveyskoe / huolto.
2025:
Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö.
Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Samassa yhteydessä suosituksena myös huuhdella-/kuvata kiinteistön sisäpuoliset viemärit (asuntohaarat ja pystyviemärit).
Ikkunoiden huoltokorjaustyöt, ikkunoiden kuntotarkastuksen perusteella.
Tarpeettoman kasvillisuuden raivaus julkisivujen välittömästä läheisyydestä.
Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen-/uusiminen
2026:
Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja toteutus.
Vesikattojen puhdistus (mekaaninen puhdistus ja sammaleenestoaineen levitys)
2027:
Vesikalusteiden kunnon kartoittaminen ja tarvittava uusiminen.
2028:
Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaisimiin.
Lisäksi muita suositeltuja toimenpiteitä:
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt vuosittain.
Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
VSS-tilojen vuosihuollot.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
48561-50000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl n. 500 m, S-Market Karaportti n. 1,5 km, Alepa Karakallio, Sellon kattavat palvelut n. 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rastaalan koulu n. 600m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin linja-autopysäkki n. 500 m, Leppävaarassa juna-asema n. 3 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää