Taloyhtiön nimi:
As. Oy Karakallionkuja 6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Karakallion isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Anna Vuorisalo
Sähköposti:
toimisto@karakallionisannointi.fi
Puhelinnumero:
500 121 222
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
04.12.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Karakallionkuja 3 ja 6 taloilla on yhteisparkkialue, jossa on 10 sähköautopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Keittiö- ja mh ikkunatiivisteiden uusinta talojen eteläsivulta, 1. talon VSS-suojaan ilmankuivauslaite, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, latauspaikkojen lisäysselvitys
2023 Kylmäkellarien muutos, kaikki varastokomerot laitettu vuokralle, keittiö ja mh-ikkunoiden kuntokartoitus, hulevesiviemärin korjaus 2.Talon I-portaan päädyssä. Maastoon, tontin rajalle johtava tukkeutunut hulevesiputki korjattiin ja tehtiin kivipesä putken päähän.
2022 Väestönsuojien kunnostus lakisääteiseen kuntoon, uudet VSS-varusteet, IV-koneiden kunnostus ja tiiveyskoe
2021 Grillipaikan kunnostus, katokseen seinät ja vesikouru, talojen ulko-ovien petsaus ja lakkaus,
1.talon LJH:n katon äänieristys, akustiikkalevyt
2020-2021 Maalämpöprojekti
2020 Saunaremontti
2019 Sähköautojen lataus 5kpl lataustolppia 22 kW, paikat 1-5
2018 Linjasaneeraus (porrashuoneiden saneeraus, ulkovalaistuksen uusiminen (valotolpat + porrasvalot), sadevesiviemärien sukitus ja 2.talon tonttiputken uusinta, kylmäkellarien
kylmälaitteiden uusinta, kuivaushuoneisiin Esteri kondenssikuivaimet, 2.talon perustussokkelin vesieristys G -> I - portaiden välillä, pihatien asfaltointi korjatuilla alueilla, sähköautojen latausmahdollisuus, kaapeli parkkipaikan etukulmalle.
2017 1-talon pohjaviemärin takuukorjaus, putki- ja sähköremontin kilpailutus ja urakkasopimus
2016 Lämmönvaihtimien tiivisteiden uusinta, putkiremontin hankesuunnittelu
2015 Putkistojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden märkätilakartoitus
2014 Vesikattoremontti. Asennettu vanhan peltikaton päälle Protan kermikate, jonka alle kova kivivilla puhallettu yläpohjaan puhallusvillaa lisälämpö- eristeeksi, lumiesteet ja kulkusillat
2013 Kellarien kunnostus
2012 2.talon eteläsivulla syvät betonikaivot (jäte- ja sadevesi) korjaus, korotus maanpintaan asti lisärenkailla ja laastipinnoitus.
2011 2.talon käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta
2010 Welho-kaapeli TV liittyminen, jätekatoksen vierustan asfaltointi, ilmastointikoneiden uusinta
2009 Julkisivuremontti
2008 Bauer-vedenpuhdistuslaitteet käyttövesi- ja lämmitysputkistoihin, lämmitysverkoston peruskorjaus, termostaattiventtiilit pattereihin, linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta,
lämmitysverkoston perussäätö, täyttö hapettomalla vedellä
2007 Vakiopaineventtiilien asennus käyttövesiputkistoon, jätekatokseen lukittavat ovet, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus, käyttövesi-, viemäri- ja lämpöputket
2006 Leikkipaikan kunnostus, jätekatoksen maalaus ja perustuksen pinnoitus
2005 Saunojen peruskorjaus
2003 Väestösuojiin asennettu palo-ovet
2002 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta, asennettu lämmönsäätö- automatiikka ja kaukovalvonta, uusittu lämmönvaihtimet
1997 Ulkoikkunoiden uusinta
1996 Kattoräystäiden ja julkisivujen pystypellitys
1989 Pysäköintialueen rakentaminen
1987 Pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Vuosi 2025
- Talojen ulko-ovien lämmöneristyksen parantaminen sekä metalliovien maalaus
- Sisääntulo-ovien yläpuolisten lippojen pesu ja huoltomaalaus
- Sadevesikaivojen tarkastus ml. perusvesikaivot ja kaivojen hiekkapesien tyhjennys
- 1-talon vedenohjaus 2026-2029
- Julkisivujen puhdistus tarvittavin osin
- Kellaritason tilojen kunnostus- ja muutostarpeista mukaan lukien VSS-tilat (sis. Taloyhtiöstrategiaan 2022)
- Latausasemien lisäys. Budjetti n.22.000 euroa (2025-26), josta yhtiön osuus n. 60% (jos Kuja 3 tulee mukaan)
Vuosi 2026–2029
- Kellaritason tilojen kunnostus – ja muutostarpeista mukaan lukien VSS-tilat (sis. Taloyhtiöstrategiaan 2022)
- Suunnitelmat jätehuollon toimivuuden parantamiseksi vastaamaan tulevia lajittelumääräyksiä (sis.
Taloyhtiöstrategiaan 2022)
- Teetetään vesikattojen kuntotarkastus ja ilmastointihormien puhdistus sekä asuntojen IV-venttiilien
puhdistus ja säätöjen tarkistus.
- Teetetään suunnitelma tontin liikenne- ja kulkujärjestelyiden kehittämiseksi palvelemaan paremmin
vanhenevien asukkaiden liikkumis- ja palvelutarpeita (sis. Taloyhtiöstrategiaan 2022).
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 107 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on hoitolainaa (maalämpöprojekti) 223 501,58 €
Taloyhtiössä ei ole pesutupaa, kylmäkellarit ovat vuokrattavia maksullisia tiloja,
Yhtiössä on parveketupakointikielto.
Yhtiöjärjestys 7§: Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei asunto osakeyhtiölain (laki 1599/2009) perusteella kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiö vastaa kiinteistön ja huoneistojen
rakenteiden ja eristeiden lisäksi kaikista perusjärjestelmistä, joita ovat muun muassa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-,viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät. Lisäksi yhtiö vastaa huoneistojen parvekkeiden parvekelaseista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäosista ja parvekkeesta.
Osakkeenomistajan on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti teettämästään kunnossapito- tai muutostyöstä yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se vaikuttaa yhtiön vastuulla olevaan kunnossapitoon tai toisen osakkeenomistajan huoneiston käyttämiseen. Osakkeenomistaja vastaa kunnossapito- tai muutostyönsä yhtiölle aiheuttamista kuluista. Kunnossapitovastuun jaossa yhtiön ja osakkaan kesken noudatetaan ja sovelletaan Kiinteistöliiton ylläpitämiä vastuunjako-ohjeita.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
