Kohdenumero: 80127809 Espoo

							
Alakalliontie 4

						

						
Rivitalo,
4h+kph+sauna+khh+vh+parveke+terassi+wc

						

							

								

									
										
									
									
99 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
579,15 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
249 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Chandi Kirkuki

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 485 4835

									
chandi.kirkuki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja valoisaan rivitalokotiin Espoossa! Tämä ihastuttava kaksikerroksinen rivitalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka on erittäin haluttu asuinpaikka perheille. Alueen viihtyisyys on taattu, sillä Keskuspuiston vehreät näkymät avautuvat kotisi ikkunoista.


Keskuspuistossa on mukava käydä vaikkapa lenkillä tai lasten kanssa leikkimässä ja talvisin siellä voi käydä hiihtämässä ladulla. Päiväkoti ja koulu ovat lähellä, joten lapsiperheen arki sujuu varmasti mainiosti.



Tämä kodikas 99 m2 rivitalo tarjoaa upean pohjaratkaisun ja kolme makuuhuonetta, joten tilaa on tarpeeksi koko perheelle. Valoisuus on yksi kodin parhaista puolista, ja suuret ikkunat antavat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Tässä kodissa pääset nauttimaan omasta rauhasta hyvänkokoisella terassilla.  Kodin kruunaa kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna, johon on mukava mennä rentoutumaan pitkän päivän jälkeen.



Talo on valmistunut vuonna 1985 ja sen rakennusmateriaaleina on käytetty puuta ja tiiltä, mikä luo lämpimän ilmeen asunnolle. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja odottaa vain uutta perhettä, joka haluaa tehdä siitä oman kodin. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä linja-autopysäkki on vain 200 metrin päässä ja juna-asemakin vain kahden kilometrin säteellä. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta pääset kätevästi niin töihin kuin harrastuksiinkin.



Tämä koti soveltuu erinomaisesti kaikille, joten älä epäröi ottaa yhteyttä ja varata oma esittelyaikasi. Tutustu tähän viehättävään rivitalokaunottareen ja ihastu sen monipuolisiin mahdollisuuksiin. Espoo tarjoaa monipuolisen ympäristön asua ja elää. 



KIINNOSTUITKO? OTA NOPEASTI YHTEYTTÄ NIIN MENNÄÄN TUTUSTUMAAN TÄHÄN KOTIIN!



Chandi Kirkuki, 040 485 4835, chandi.kirkuki@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Chandi Kirkuki

									
040 485 4835, chandi.kirkuki@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Alakalliontie 4 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80127809

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kph+sauna+khh+vh+parveke+terassi+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Sovitaan tarjoushetkellä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (Liesiuuni), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keskuspuisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jätekatos ja tekninen tila

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 515,15 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
579,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
579,15 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin 27.4.2023:
Päätettiin myöntää hallitukselle oikeus kerätä yksi (1) ylimääräinen kuukauden hoitovastike, jos yhtiön rahoituksen hoito tätä edellyttää. Hallituksen tulee suorittaa ennakkoilmoitus ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä osakkeiden omistajille vähintään kaksi (2) kuukautta ennen maksuunpanoa.

Osakkailla on mahdollisuus halutessaan lyhentää korjauslainaa kaksi (2) kertaa täysmääräisesti vuodessa. Lyhennyksen eräpäivä määräytyy pankin kanssa sovitun lyhennyssuunnitelman mukaisesti. Osakkaan tulee ilmoittaa halustaan lainanlyhennykseen isännöitsijälle heinäkuun tai tammikuun loppuun mennessä. Isännöitsijän toimesta lasketaan lainaosuuden määrä eräpäivän tasolta ja ilmoittaa tämän osakkeenomistajalle.

Varainsiirtovero 2% maksettava kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (Liesiuuni), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pyykkikaapit, Säilytyskaapit, lattialämmitys (Osittain), lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso (Pöytätaso) ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jätekatos ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Alakalliontie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoidon organisointi ja isännöinti on omatoiminen.
Isännöitsijä:
Markku Mattila
040 041 4548
Markku.Mattila@ravk.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Mattila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Markku.mattila@ravk.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 041 4548

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Alakalliontie 4 F 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 760

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jätekatos ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoihin voi hankkia latauspisteen halutessaan. Kulut uudelle omistajalle, mikäli haluaa latauspisteen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuosi 2023:
- Ikkunoiden, ulko-ovien, parveke / maantasoterassien ulkopuolen seinärakenteiden uusiminen/kunnostaminen.
- Lukituksien uusiminen.
- Talon E lämpöpatterien uusiminen.
- Varautuminen yhteen (1) huoneistokohtaisen saunaosaston peruskorjaukseen (kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen (rakenne, lvis- työt)
- Huoneistokohtaisten saunaosastojen (vähintään viisi (5) vuotta peruskorjauksesta) huoltotarkastus / tarpeelliset korjaukset (silikoni ja laattasaumat)
- Loput piha-aitojen peruskorjauksista (talot C, D ja E) sisältää aitojen perustuksien toteutuksen muurikivellä ja aitojen uusimisen.
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 310 000€ (pankkilaina 310 000€ + huoltokorjaukset 21 000€)

Vuosi 2024:
- JV- kaivon pumppujen ja automatiikan uusiminen
- Talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen
- Varautuminen yhteen (1) huoneistokohtaisen saunaosaston peruskorjaukseen
- IV-säädöt ja nouhous
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 32 000€

Vuosi 2025:
- LVISA- kuntotutkimus
- LV- tekniikka töiden peruskorjaus vaiheen 1, aloittaminen (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset)
- Talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksien julkisivujen ulkopuolen maalaukset
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 34 000€

Vuosi 2026:
- LV- tekniikka töiden peruskorjaus (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset)
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 30 000€

Vuosi 2027:
- Piha-alueet, pihakäytävien asfalttipintojen ja pohjien peruskorjaus
- Kaukolämpölinjojen runkojen uusiminen (sijaitsee kulkuväylien kohdalla)
- Piha-alueiden pinnantasaukset pihateihin liittyvät rajapinnat
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 60 000€

Vuosi 2028:
- Piha-alueen ja leikkipaikan alueiden ehostukset
- LV- tekniikka töiden peruskorjaus jatkuu (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset)
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 32 000€

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuonna 2022 tehdyt korjaukset:
- Huoltokorjauksia, lämmityksen automatiikka, yhteispihan istutusten ja vesikattojen huoltosopimuksen velvoitteet
1. Yhteispihan istutuksien hoitovelvoitteet (kevät)
2. Vesikattojen huoltosopimuksen velvoitteet (kevät) räystäskourujen puhdistus ja kuntoraportti
- Huoneisto D16, keittiön peruskorjaus (taloyhtiön velvoitteiden hoitaminen, sisältäen rakenteet, vesieristykset ja lvis-asennuksien edellyttämät toimenpiteet)
- Asuntojen alkuperäisten lämpöpatterien vaihtoja suoritettu (yksittäisissä tapauksissa 6 kpl)
- Sisäänkäynti- ja parvekeovien säätö ja tiivisteiden vaihtoa
- Jätevesikaivon ja automatiikan huolto- ja puhdistus työt
- Parkkipaikan peruskorjaus pääosin valmis
1. maanrakennustyöt rakennekerrokset
2. asfaltointi
3. sähkötyöt uusittu kaapelit, autojen lämmitys ja lataus järjestelmät
4. katualueen rajan alta
- pihakaivot puhdistettu

Huoneistossa D15 on peruskorjattu kylpyhuone ja saunatila.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosi 2023:
- Ikkunoiden, ulko-ovien, parveke / maantasoterassien ulkopuolen seinärakenteiden uusiminen/kunnostaminen.
- Lukituksien uusiminen.
- Talon E lämpöpatterien uusiminen.
- Varautuminen yhteen (1) huoneistokohtaisen saunaosaston peruskorjaukseen (kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen (rakenne, lvis- työt)
- Huoneistokohtaisten saunaosastojen (vähintään viisi (5) vuotta peruskorjauksesta) huoltotarkastus / tarpeelliset korjaukset (silikoni ja laattasaumat)
- Loput piha-aitojen peruskorjauksista (talot C, D ja E) sisältää aitojen perustuksien toteutuksen muurikivellä ja aitojen uusimisen.
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 310 000€ (pankkilaina 310 000€ + huoltokorjaukset 21 000€)

Vuosi 2024:
- JV- kaivon pumppujen ja automatiikan uusiminen
- Talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen
- Varautuminen yhteen (1) huoneistokohtaisen saunaosaston peruskorjaukseen
- IV-säädöt ja nouhous
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 32 000€

Vuosi 2025:
- LVISA- kuntotutkimus
- LV- tekniikka töiden peruskorjaus vaiheen 1, aloittaminen (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset)
- Talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksien julkisivujen ulkopuolen maalaukset
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 34 000€

Vuosi 2026:
- LV- tekniikka töiden peruskorjaus (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset)
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 30 000€

Vuosi 2027:
- Piha-alueet, pihakäytävien asfalttipintojen ja pohjien peruskorjaus
- Kaukolämpölinjojen runkojen uusiminen (sijaitsee kulkuväylien kohdalla)
- Piha-alueiden pinnantasaukset pihateihin liittyvät rajapinnat
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 60 000€

Vuosi 2028:
- Piha-alueen ja leikkipaikan alueiden ehostukset
- LV- tekniikka töiden peruskorjaus jatkuu (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset)
KORJAUKSET YHTEENSÄ: n. 32 000€

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2247-2444

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6656 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki 200m, juna-asema 2km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Osittain aidattu - huoneistojen välillä aidattu.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää