Heisipuunkuja 2 B, Espoo | Saarniraivio

                        
						

							279 000 €							 | 153 m2														 | Paritalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
279 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
153 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Nuutinen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0400 843 244

                                        
ville.nuutinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Espoon Saarniraiviossa sijaitseva tilava paritalo tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tämä  koti on rakennettu vuonna 1989, ja sen 153 neliömetriä tarjoavat runsaasti tilaa neljän makuuhuoneen, avaran olohuoneen ja modernin keittiön ansiosta.


Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, jossa voi nauttia kesäpäivistä.



Kodissa on lämpöä varastoiva takka, joka luo tunnelmaa ja auttaa lämmityskustannusten hallinnassa. Sauna ja kylpyhuone lattialämmityksellä tarjoavat rentoutumishetkiä arjen kiireiden keskellä. Käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tekee arjesta sujuvaa.



Asunto-osakeyhtiö As. Oy Saarniraiviontie 12:sta on hyvin hoidettu, ja edulliset hoitovastikkeet tekevät asumisesta taloudellisesti järkevää. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa kiinteistön arvon säilymisen.



Alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulu ja päiväkoti, jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Espoon keskustaan kuin pääkaupunkiseudullekin.



Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua tilavasti ja mukavasti Espoon vehreässä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Nuutinen

									
0400 843 244, ville.nuutinen@remax.fi

																		
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heisipuunkuja 2 02770 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saarniraivio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465014

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
153 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
153 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone rikki

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiukaan ohjauspaneeli viallinen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
150 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
150 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone rikki

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiukaan ohjauspaneeli viallinen

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku pihalle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneistossa on tehty kuntotarkastus
• Vaatehuoneen yläpohjarakenteessa on kosteusvahinko.
• Rakennuksessa on ns. valesokkelirakenne, joka on luokiteltu
riskirakenteeksi. Työhuoneeseen tehdyssä rakenneavauksessa havaittiin
ulkoseinän puurungon alaohjauspuussa lahovaurioita

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Saarniraiviontie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-57-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JK-Tilit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juhani Reinikainen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040-5475521

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Löylytie 10 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02770

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja varaava takka

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Taloyhtiö vastaa:
•	Rakennuksen ulkokuoresta, vesikatosta ja ränneistä, syöksytorvista, kattoikkunoista ja ikkunoista
•	pohjaviemäristä
•	pintavesien johtamisesta sekä salaojituksista
•	yhteisillä alueilla rakennetuista rakennuksista ja rakennelmista, putkistosta ja laitteista
Osakas vastaa, kaikesta sisäpuolisesta mm.
•	huoneiston ulko-ovista  
•	huoneistonsa sisällä kaikista koneista ja laitteista ml. lämminvesivaraaja, vesikalusteista, sähkökeskus, iv-koneesta, ilmalämpöpupusta ja sen asennuksesta jne.
•	huoneiston lattiakaivot, iv-putkistot, johdotukset (sähkö, vesi, viemäri, iv ) ja niiden eristämisestä
•	sisäpuolisten pintojen kunnosta ja uusimistarpeesta
•	lämmöneristyksistä, höyrysulusta
•	piilosokkelin mahdollista korjauksista (sisä- ja ulkokuoren välissä)
•	lisäksi osakas vastaa huoneistonsa ulkoalueiden kunnosta ja siisteydestä sekä aluettaan rajaavan aidan kunnosta ja uusimistarpeesta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995-1996 Huoneistojen A2, B3 ja B4 
1996 Viherhuoneet kolmeen huoneistoon
1998  Autokatoksen rakentaminen
2000 Sisäänkäyntikatokset
2010 Peltikaton uusiminen
2016 Rännien ja syöksytorvien uusiminen, sisääntulokatosten jiiripojien uusiminen
2022 Ulkovaraston ulkovuokrauksen uusiminen, lisälämmöneristys, uudet ulko-ovet, ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Uusittu kaikki maantasokerrosten ikkunat sekä A2 ja B2 2-kerroksen ikkunat. B1 ei uusittu). Tehtiin neljän huoneiston ulkomaalaukset sekä parkkialueen sadevesiputkistojen ja -kaivon uusiminen.
2025 Kadun puolen kattovesien johtaminen sadevesiputkistoon, B-huoneiston etupihan korottaminen sekä autokatosten maalaus ja osin ulkovuorauksen uusiminen, samoin syksyllä suoritettiin salaojien kuvaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Kadunpuolen kattovesien johtaminen sadevesiputkistoon, 12 000
B2 huoneiston etupihan korotus,salaojakaivojen lisäys
ja A1 takapihalle salaojavesien pumppaamo
Autokatosten maalaus/osin ulkovuorauksen uusiminen 2 000
2026 Taloyhtiön aitaosuuden kunnostus/maalaus, B2-C1 välinen osuus 2 000
Parkkialueen asfaltointi sisältää autokatosten asfaltin uusimisen 5 000
2027 Yläpohjan lämmönerityksen lisäys (puhallusvilla) 12 000
2028 Kattoikkunoiden uusiminen 12 000
2029 Pohjaviemärin huuhtelu+kuvaus 2 000
Vesikaton huolto- ja kuntotarkistus 1 000
Lisäksi vuosittain tehdään pieniä korjaus ja kunnostustöitä
LISÄYS:
Hallitus valmistelee vv. 2026 - 2030 kunnossapidon tarveselvitystä,
johon lisätään salaojien uusimiset/niiden laajuus, mahd. sokkelikorjaukset sekä patolevyjen ja routaeristeiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5001-6666, 10501-10750

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 790 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Nuutinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
0400 843 244

										
ville.nuutinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää