Yläkartanonkuja 2 B, Espoo | Soukka

                        
						

							159 000 €							 | 53 m2							 | Kerrostalo							 | 2h + kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
141 422,73 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anssi Lillberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

                                        
045 7875 7315

                                        
anssi.lillberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Espoon Soukassa, Yläkartanonkujalla, odottaa uusi koti sinua! Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee vuonna 1969 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla,  Siinä on tilava 53 neliömetrin pohjaratkaisu. Asunto on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.


Asunnon keittiö on hiljattain uusittu ja varustettu nykyaikaisella keraamisella liedellä. Parveke on lasitettu ja avautuu länsi-eteläsuuntaan, tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Kph on remontoitu LVIS-remontin yhteydessä, mikä tuo lisämukavuutta arkeen.



Asunto Oy Satoväylä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kaapeli-TV:n. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on maalämpöpohjainen, mikä auttaa pitämään asumiskustannukset kurissa.



Sijainti on erinomainen: Soukan metroasema on vain 200 metrin päässä ja Soukan ostoskeskus sijaitsee tien toisella puolella. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja merenrantaan on lyhyt matka. Lähistöltä löytyy myös useita kouluja, sekä suomen- että ruotsinkielisiä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!



Pyydä oma esittelysi ; anssi.lillberg@remax.fi,  p. 045 78757315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anssi Lillberg

									
045 7875 7315, anssi.lillberg@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yläkartanonkuja 2 02360 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Soukka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401065

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu  2008

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH remontoitu 2010, Kalusteet LVIS- remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueet

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 577,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
344,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
186,84 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
157,60 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainan lyhennyksiin käytetyt
osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet
periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan
kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tehdä pihasuunnitelma valitsemansa
suunnittelijan kanssa ja pihasuunnitelman toteutus valitsemansa pihaurakoitsijan kanssa. Pihasuunnitelma ja
pihasuunnitelman toteutuksen kustannukset ovat enintään 20 000 € ja rahoitetaan hoitovastike ylijäämällä. Keskusteltiin
korttelin 33003 parkkialueen ostamisen rahoituksesta. Ostettavan parkkialueen kauppahinta on 200 000,00 € josta kunkin
taloyhtiön osuudeksi oli sovittu 25 %. Yksi naapuri on luopunut ostoaikeesta ja uusi osuus on siten 1/3 osa eli As Oy
Satoväylän osuus on 66 666,67 €. Kauppahinta 66 666,67 € rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Lisäksi tarvitaan 20
000,00 € rahoitusta yhteensä taloyhtiöiltä varainsiirtoveroon ja muihin hallinnollisiin kuluihin kuten huoltoon. Kunkin
taloyhtiön osuus on 1/3 eli As Oy Satoväylän osuus on 6 666,67 €. As Oy Satoväylän rahoitusosuus rahoitetaan
hoitovastikeylijäämällä Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet rahoittaa parkkialueen kauppahinta ja muut menot
hoitovastikeylijäämällä yhteensä 73 333,34 €.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 28.10.2024 päätökset

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu  2008

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH remontoitu 2010, Kalusteet LVIS- remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satoväylä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 801 3044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7 00210 Helsinki

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991: Lämmönjakohuone
1992: Vesikate
1996: Julkisivut pohjois- ja itäpuolelta sekä etuikkunat
1998: Julkisivut etelä- ja länsipuolelta sekä etuikkunat
2000: Lukkojen uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2003: Kylpyhuoneiden kuntoarvio ja lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2007: Kylmävesirunkolinja uusittu kellarikerroksessa
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen
2013: Pohjaviemärin sukitus
2014: Linjasaneeraus
2015: Lukitusmuutos, korvausilmaventtiilien uusiminen
2016-2017: Kylmäkellarin ja entisen A-sauna-osaston saneeraus verkkovarastoiksi, parvekkeiden seinäelementtien vaakasaumausten uusiminen
2017-2018: Maalämpö ja LTO
2018: Huoneistojen poistoilmanvaihdon säätö, parkkipaikkaratkaisun suunnittelu, patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotos
2019: Hissien uusiminen esteettömyys huomioiden, rappujen ulko-ovien uusiminen esteettömyys huomioiden, kerrostasanteiden kunnostaminen
2020: Takapihan sähkökaapeloinnin uusinta ja valaistuksen uusinta, vesikaton pinnoitteen uusiminen
2021: Tonttiliittymän kunnostus, ex muuntamon muuttaminen varastokopeiksi
2022: Sokkeleiden huoltokunnostus ja maalaus, aurinkovoimalan rakentaminen katoille
2023-2024: Molok Domino syväjätesäiliöiden käyttöönotto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS-ehdotus:
2024 Molok syväkeräys jäteastioiden asennus (2023-2024) /tehty
2025 Ylimmän kerrosten huoneistojen kattojen lisälämpöeristys
2026 Parveketornien kuntotutkimus
2027 Sisäpihan uudistus, tonttivesijohdon uusinta, sähköautojen latausinfra

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 662 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3946 - 4053

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 911 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Metro 200 metriä, Soukan ostoskeskus tien toisella puolella . Lippulaiva ostoskeskus n. 1km. 
 Erinomainen sijainti lähellä Soukan ostoskeskusta ja metro asemaa. Ihanteelliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan, merenrantaan lyhyt matka.
Alueella useita suomenkielisiä kouluja sekä ruotsinkielinen koulu.
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anssi Lillberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
045 7875 7315

										
anssi.lillberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää