Kohdenumero: 80373968 Tapiola, Espoo

							
Pohjantie 8-10

						

						
Kerrostalo,
2h + k / Hissitalon ylin kerros

						

							

								

									
										
									
									
50 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1958									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
291,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
318 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
318 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Joni Virta

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 353 8869

									
joni.virta@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä koti on valintasi, mikäli arvostat hissiä, ylintä kerrosta, kattavasti tehtyjä remontteja sekä vanhan Tapiolan arkkitehtuuria kaupungin paraatipaikalla.


ASUNNOSTA
Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu kaksio hissitalon ylimmästä kerroksesta - talon parhaalta kulmapaikalta! Parvekkeelta on oikea näköalapaikka aamuisin heräilevään Tapiolaan.


Iltaisin keskustornin valot tuovat tunnelmaa asuntoon asti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja silikonisaumat 2024. Kylpyhuoneessa sijaitseva kuivaava pyykinpesukone jää myös ostajan käyttöön. Keittiö on saneerattu täysin vuonna 2015 ja pintoja on päivitetty tämänkin jälkeen mm. uusilla tammitasoilla. Vuonna 2024 kaikki seinäpinnat maalattiin ja eteisen väliseinä purettiin. Muutos toi asuntoon rutkasti lisää valoa ja tilaa. Tässä muuttovalmis kokonaisuus sitä arvostavalle. Myytävän huoneiston osuus on noin 1,59 % yhtiön osakekannasta. Asunnosta maksettava hoitovastike (291,20) sisältää myös veden ja nettiyhdeyden perusnopeudella. Valokuvissa asunnot näyttävät usein todellista pienemmiltä, joten tutustu myös videoon ja tule paikan päälle!





ASUNTO-OSAKEYHTIÖ POHJANPORTTI

Arkkitehti Markus Tavion suunnittelemat 3 kerrostaloa valmistuivat omalle tontilleen vuonna 1958. Rakennusten julkisivut ovat osa Tapiolan kulttuurihistoriaa ja näin ollen suojeltuja. Taloyhtiössä on tehty 2000 -luvulla todella laajasti kunnossapitohankkeita mm. putkiremontti, kylpyhuoneet, parvekkeet, kattoremontti, julkisivut sekä salaojien ja alapohjien kunnostus. Lisäksi rakennuksiin asennettiin vuonna 2013 hissit, joiden ansiosta nämä talot todella erottuvat edukseen muista ikä- ja hintaluokkansa vaihtoehdoista. Vuosina 2022-2024 tehtyihin korjauksiin on osittain käytetty pankin tarjoamaa lainalimiittiä, joka jyvitetään tulevaisuudessa osakkaille uutena lainana. Myytävälle huoneistolle myöhemmin syntyvä lainaosuus sijoittunee summaltaan 930-1280 euron väliin. Taloyhtiön lähitulevaisuus keskittyy ylläpitävään huoltoon.





ALUE JA PALVELUT

Tästä ei sijainti enää paljoa parane! Metron sisäänkäynnille ja Kauppakeskus Ainoaan vain 400 metriä. Metromatkan pituus Tapiolasta Kamppiin noin 14 minuuttia. Tästä huippusijainnista huolimatta kodin sisäpiha on rauhallinen ja viheralueita on runsaasti ympärillä. Kotikadun välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös Espoon kulttuurikeskus, kirjasto, terveysasema ja Weegee -talo. Kesäisin pääset uimarannalle Westendiin noin 5 minuutin pyöräilyllä. 





LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Mikäli haluat tiedot kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

RE/MAX Classic

joni.virta@remax.fi

044 353 8869
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjantie 8-10 02100 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373968

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k / Hissitalon ylin kerros

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2015. Vuonna 2021 Työtaso (Massiivitammi) ja induktioliesi vaihdettiin uusiin. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Osalaatoitus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Silikonisaumojen uusiminen on tilattu / maksettu myyjän toimesta ja saumat uusitaan viikolla 39. Kylpyhuoneen varustus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. LISÄKSI kauppaan kuuluu myös nykyinen kuivaava pyykinpesukone. Lattia: Laattaa. Seinät: Kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pohjantielle ja Tapiolan keskustornin suuntaan. (itään)

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
318 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 360 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
291,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike sisältää myös veden sekä nettiyhteyden perusnopeudella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2015. Vuonna 2021 Työtaso (Massiivitammi) ja induktioliesi vaihdettiin uusiin. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Osalaatoitus.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Silikonisaumojen uusiminen on tilattu / maksettu myyjän toimesta ja saumat uusitaan viikolla 39. Kylpyhuoneen varustus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. LISÄKSI kauppaan kuuluu myös nykyinen kuivaava pyykinpesukone. Lattia: Laattaa. Seinät: Kaakelia.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen laminaattilattia on vuodelta 2015. Seinät maalattuja. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös asunnossa olevia huonekaluja erillisellä kaupalla.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lukumäärä: 1 kpl. Kiinteä kaapisto. Laminaattilattia on vuodelta 2015. Tehosteseinä tapettia, muutoin maalattua.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen väliseinä on purettu vuonna 2024. Samalla kattoa laskettiin alas ja asennettiin kiinteät valaisimet. Eteisen lattiamateriaali on vinyylilaattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kiinteät kaapistot asunnossa sekä irtaimistovarasto yhtiön kellarissa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pohjanportti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Käyttö- ja huoltotoimen, nurmikon leikkaamisen, syyssiivouksen sekä ulkoalueen puhtaanapidon on hoitanut Tapiolan Lämpö Oy. Siivouksesta on vastannut Tmi Pesu-Kalevi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Renström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi (Kyselyt isännöintiin kiinteistönvälittäjän kautta)

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni / Siporex. Julkisivuissa kalkkisementtimaalattu kolmikerrosrappaus

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto / Peltikate sr-2 suojelumerkinnällä (korjattu 2004)

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto ja korvausilmaventtiilit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot, hissi, vuokrattavat lisävarastot, laajakaista, vierasautopaikat 4 kpl

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön pihapaikkoihin (20 eur/kk) on muutama ihminen jonossa. Jono liikahtaa, kun taas muutama asunto myydään, sillä autopaikat eivät siirry asukkaan vaihtuessa. Tällä hetkellä satunnainen pysäköinti onnistuu vieraspaikoilla (4 kpl) ja säännöllinen pysäköinti kadun toisella puolella - Heikintorin parkkihallissa kuukausimaksulla. Hyvä ratkaisu mm. talven yli. Netistä saatujen tietojen mukaan hallipaikan hinta on 95 eur/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999: Saunaremontti.
2000: Julkisivut ja ikkunat. (sr-2 suojelukohde)
2002: Kylpyhuoneet, vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt.
2004: Vesikatot korjattu (sr-2 suojelukohde)
2004: Tonttiviemäreiden korjaus tontin rajalta runkolinjaan.
2005: Porrashuoneiden kunnostus.
2006: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus.
2007: Poistopuhaltimen uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus.
2008: Salaojien, sokkeleiden vesieristeiden sekä alapohjan alustilojen kunnostus.
2008: Perusrakenteiden ja pihan perusparannus.
2013: Hissien asentaminen.
2018: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitukset.
2019: Porrashuoneiden sisääntulo-ovien uusiminen.
2019: Märkätilojen kuntoarvio.
2019: Ilmanvaihdon nuohous ja -säätö.
2020: Ilmanvaihtokanavien korjaukset.
2023: C-talon ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2022: Korjaukset C69, C63, C62, C57, C51, A19.
2023: Huoneistoihin vuotovahdit ja riskitarkastukset.
2023: Lämmönvaihtimen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
- Porrasaulojen sisäkattojen maalaus / kunnostus.
- Palovaroittimien hankinta / siirto taloyhtiön vastuulle.
- Yhtiön saunatilojen uusiminen.
- Salaojien ja viemäreiden huuhtelu + kuvaus.
- Viemäröinnin tuuletuksen kunnostus / sukitus. (Kuntoluokka 2/5)
- Muiden viemäröinnin osien kunnostusta vain tarpeen mukaan. (Kuntoluokka 3/5).
- Huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
- Kuntoarvion ja kunnossapitosuunnitelman päivittäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on osakeomistuksia Tapiolan lämpöön, Sampoon ja Elisaan. Osinkotuotot olivat viime vuonna yhteensä 15 685,03 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6350-6713

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 753 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava. AK- asuinkerrostalojen korttelialue.
Rakennuksen julkisivu ja vesikatto on suojeltu sr-2 merkinnällä.
Lisätietoja kaavoituksesta ja lähialueiden muutoksista antaa Espoon Kaupunki. 
Heikintorin puolella tietä runsaasti kaavamuutoksia.
Katso myös kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus --> vireillä olevat asemakaavat

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää