Kohdenumero: 80381899 Tapiola, Espoo

Vemmelsäärentie 2

Kerrostalo,
2h, k, kph, lasitettu parveke
54,5 m2
2 h
Valmistunut
1964
Hoitovastike
293,80 € / kk
Velaton hinta

267 000 €

Myyntihinta

247 146,84 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hurmaava ylimmän kerroksen läpitalon kaksio viihtyisin näkymin.

Tässä muuttovalmiissa ja hyvin pidetyssä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu sekä suuret ikkunat, jotka takaavat valoisuuden. Reilunkokoisesta olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat avarat ja viihtyisät näkymät. Olohuoneesta sisustat lokoisan huoneen ja tilaa on tarvittaessa myös työpisteelle. Vaaleassa vuonna 2019 remontoidussa Puustellin keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä paikka ruokapöydälle. Keittiöstä ja makuuhuoneesta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön piha-alueelle, pohjoiseen. Makuuhuoneessa sekä eteisessä on hyvin säilytystilaa liukuovikaapistoissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kaksi säilytyskomeroa. Huoneiston kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutena lattialämmitys.

Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekan rakennuksen on suunnitellut aikanaan arkkitehtipariskunta Kaija ja Heikki Siren. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 52 asuinhuoneistoa. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Autoilijoita palvelee vieressä oleva maksuton pysäköintialue. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava, mm. v.2023 on uusittu ikkunat sekä parvekeovet, v.2015 on tehty parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus sekä v.2008-2009 on tehty linjasaneeraus sisältäen nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat. Yhtiön tilikaudelle 2024 siirtyi aiemmilta tilikausilta hoitoylijäämää yhteensä 74 448,16 euroa. Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta yhtiölle kertyy vuokratuottoa.

Täällä asuessasi pujahdat nopeasti lähikauppaan ja bussipysäkille. Myös Ainoan kattavat palvelut, yhteydet metrolla (Tapiola M) ja Raide-Jokerilla (Maarin pysäkki) sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähettyvilläsi.

Olisiko tässä sinulle uusi koti erinomaisella sijainnilla?
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Osoite:
Vemmelsäärentie 2 02130 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tapiola
Kohdenumero:
80381899
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
54,5 m2
Kokonaispinta-ala:
54,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö. Lattia: vinyylikorkki ja mosaiikkiparketti (saarni). Varusteet: jääkaappipakastin (LG), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Faber), liesi (induktio, AEG).
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: lattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, suihku, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
avarat ja vehreät näkymät
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, mankeli, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (pyörät), irtaimistovarasto, talouskellarit. DNA taloyhtiönetti 25M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskus / kaukolämpö. Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiöllä on Pohjola Vakuutus Oy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus, johon sisältyy hallituksen vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla lisäturvalla (AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. Yhtiöllä on voimassa myös TorjuntaPlus vakuutus. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.
Velaton hinta:
267 000 €
Velkaosuus:
19 853,16 €
Neliöhinta:
4 899,08 €/m2
Yhtiövastike:
501,72 €
Hoitovastike:
293,80 €
Rahoitusvastike:
207,92 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
DNA taloyhtiönetti 25M sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu (vuoro kerran viikossa): 10 euroa / kk. Saunamaksu (vuoro joka toinen viikko): 5,00 euroa / kk. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus 19 853,16 euroa per 30.9.2024 on taloyhtiön linjasaneerauslainasta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö. Lattia: vinyylikorkki ja mosaiikkiparketti (saarni). Varusteet: jääkaappipakastin (LG), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Faber), liesi (induktio, AEG).
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: lattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, suihku, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: mosaiikkiparketti (saarni). Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: mosaiikkiparketti (saarni). Seinät: maalattu. Varusteet: liukuovikaapisto.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, mankeli, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (pyörät), irtaimistovarasto, talouskellarit. DNA taloyhtiönetti 25M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskus / kaukolämpö. Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiöllä on Pohjola Vakuutus Oy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus, johon sisältyy hallituksen vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla lisäturvalla (AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. Yhtiöllä on voimassa myös TorjuntaPlus vakuutus. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston käyttöön kuuluu kaksi komeroa, joista toinen sijaitsee porrashuoneen ensimmäisessä kerroksessa ja toinen kellarissa (A-rapussa).
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka
Kiinteistötunnus:
0101976-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Olli Herrala
Sähköposti:
olli.herrala@tl-konserni.fi
Puhelinnumero:
020 750 5248
Katuosoite:
Mäntyviita 2
Postinumero:
2 110
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-11
Valmistumisvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, mankeli, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (pyörät), irtaimistovarasto, talouskellarit. DNA taloyhtiönetti 25M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskus / kaukolämpö. Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiöllä on Pohjola Vakuutus Oy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus, johon sisältyy hallituksen vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla lisäturvalla (AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. Yhtiöllä on voimassa myös TorjuntaPlus vakuutus. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.
Lisätietoja paikoituksesta:
Viereiselle maksuttomalle parkkialueelle mahdollista pysäköidä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 164, energiatodistus voimassa 30.01.2023-30.01.2033.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Valurautaviemäreiden röntgenkuvaukset (7.11.2024 saadun tiedotteen mukaisesti kiinteistön jätevesiviemäreitä tutkittiin alkuvuodesta 2024. Jatkotutkimukset suoritettiin syksyllä 2024. Tutkimustulosten pohjalta jätevesiviemärit ovat hyvässä kunnossa, ja viemäreihin ei ole suunnitteilla korjaustoimenpiteitä seuraavan 5 vuoden tarkastelujakson aikana). Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. 2023: Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden alaovien uusiminen. 2021: Paisuntasäiliön uusiminen. 2019: Saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen. 2017: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2016: Tamppaustelineiden uusiminen. 2015: Parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus, vakiopaineventtiilin asennus ja virtaamien säätö. 2013: Keittiönlinjan iv-kanavien puhdistus ja iv-venttiilien muutostyöt. 2012: Salaojakaivon pumpun uusiminen ja A- ja B-portaiden kohdalla salaojaputken korjaus. 2011: Katon puutteelliset turvavälineet uusittu, asennettu lumiesteet sisäänkäyntisivun puolelle ja katto pinnoitettu, pesutuvan pesukoneen uusiminen. 2010: A-, C- ja E-portaiden poistoilmalaitteiden uusiminen, sisäänkäyntisivun istutustyöt, ilmanpoistokoneiden uusiminen. 2008: D-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset. 2008-2009: Linjasaneeraus sis. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat (pohjaviemärit sukitettu, muutoin perinteinen putkiremontti). 2006: Lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (b-rappu). 2005: Putkivuodon korjauksia. 2004: A-rapun vesivahingon korjauksia, lukituksen uusiminen. 2003: Tiilipalkkien korjauksia, B-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen. 2002: Kuivausjärjestelmä pyykinkuivaushuoneeseen, ilmanvaihtokanavien huoltotöitä. 2001: Lämmön alajakokeskuksen uusiminen. Tehdyt kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013. Energiakatselmus 2014. Ikkunoiden kuntoarvio 10.9.2018. Rakenteiden kuntoarvio 2000. Lausunto vesikatteen ja yläpohjan kunnosta 2010. Pysty- ja vaakaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2023 Katon kuntoarvio 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2025: Lämmön alajakokeskuksen kartoitus ja tutkimustulosten pohjalta uusimisen laajuuden ja ajoituksen täsmennys (varautuminen keskuksen ja oheislaitteiden uusimiseen), kellaritilojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen, taloyhtiön palovaroitinjärjestelmän asennus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2026: Salaojajärjestelmän kuvaus ja varautuminen salaojaremontin toteuttamiseen, sokkeleiden betonipaikkakorjaukset ja huoltomaalaustoimenpiteet salaojaremontin yhteydessä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027: Lukituksen uusiminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028: Vesikaton uusiminen ja sen yhteydessä yläpohjan lisälämmöneristäminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029-2032: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2033: Runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Muut suositeltavat toimenpiteet: -Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet). -Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. -Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
Asuinhuoneistot:
52
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 795,15 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 2024: -Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen johdosta. -Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi. Taloyhtiön rahoituslaina 956 706,72 euroa per 30.9.2024 koostuu seuraavista rahoituslainoista: -Linjasaneerauslaina OP, yhteensä: 521 678,71 euroa (päättyy 30.06.2038). -Ikkuna ja parvekeovi OP, yhteensä 435 028,01 euroa (päättyy 30.06.2042).
Osakenumerot:
11651-12102
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Tontin pinta-ala:
4 248 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki. Pohjantorin ostoskeskus uudistuu: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pohjantorin-ostoskeskus-uudistuu Espoon yleiskaava 2060: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Aivan vieressä Pohjantorin ostoskeskus, jossa K-Market. S-market Pohjois-Tapiola 1km kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Ainoa 1,3km kävelymatkan päässä, bussilla vain muutaman minuutin päässä. Hyvät yhteydet busseilla, metrolla (Tapiola M) ja Raide-Jokerilla Maarin pysäkiltä, johon 1,3km. Tapiolan urheilupuistoon kävellen vain noin 1km ja metsäiset kävelytiet alkavat aivan talon kulmalta.
Koulut:
alueella
Päiväkoti:
alueella

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää