Warning: Attempt to read property "nonLocalizedValues" on null in /data/wordpress/htdocs/wp-content/themes/blocksy-child/property_details_v2.php on line 621
			
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
			
		

			

				


					

                        
Naavakalliontie 4 F, Espoo | Tapiola

                        
						

							389 000 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
389 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
389 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jarmo Rehnberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 501 618

                                        
jarmo.rehnberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TAPIOLASSA IHASTUTTAVA KOLMIO - OMA TONTTI.


ESITTELYT:
Asunnon esittelyt joustavasti yksityisesittelyinä.


Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love!



Tässäkö se olisi, uusi kotisi arvostetulla ja rauhallisella sijainnilla? Asunto on hyvin pidetty ja muuttovalmis. 

 

ASUNTO:

Valoisa, avara ja tunnelmallinen muuttovalmis koti halutulla Länsikorkeen alueella Tapiolassa. Tämä koti on linjasaneerattu 2007, kylpyhuone- ja keittiöremontti 2011. Tilava olohuone isoilla ikkunoilla, sekä ruokailutila johon mahtuu jopa 8 hengen ruokapöytä. Lisäksi 2 hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa hyvin kaappitilaa. Olohuoneesta on käynti etelä- länsisuuntaisella parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aamupäivästä iltaan.



ALUE:

Tapiolassa Länsikorkeen alueella rauhallisella sijainnilla, jossa kaikki helposti saavutettavissa. Viihtyisän ja arvostetun vehreän alueen valtteja ovat hyvät yhteydet ja palvelut lähellä. Tapiolan kattavat palvelut (kauppakeskus Ainoa n. 900 m), urheilu- ja harrastusmahdollisuudet (Tapiola urheilupuisto n. 500 m, ja Tapiolan golfkenttä n. 2,5 km). Koulut, päiväkodit, lapsien leikkipaikat ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Loistavat kulkuyhteydet bussilla, omalla autolla tai metrolla Urheilupuistosta ja Tapiolasta. Kävelyetäisyydellä kahvilat, ravintolat ja lounaspaikat, sekä Espoon kulttuurikeskus, kirjasto ja vieressä Weegeen näyttelyt.



TALOYHTIÖ:

Asunto-osakeyhtiö Rahkarinne on 57 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö. Parvekeremontti valmistuu 11_2025! Yhtiökokouksessa 7.5.2025 valtuutettiin hallitus aloittamaan sähköautojen latauspisteiden latausurakka kaikille autopaikoille valmius sähköautojen lataamiseen sekä kahdeksan latauspaikkaa. Hankkeeseen on talousarviossa varattu 60 000 €. Hanke rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä eli lainaa ei tarvita. Linjasaneeraus on valmistunut 2007. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: varastokomerot, talouskellarit, urheiluvälinesuojat, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet ja mankelihuone. Mankelihuone on kerhotilana. Hyvähenkinen naapuriyhteisö, jonka kesken järjestetään mm. jouluglögejä ja jokaviikkoiset naisten ja miesten lenkkisaunat. 



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Rauhallinen, haluttu ja arvostettu sijainti

+ Linjasaneerattu yhtiö 

+ Ihastuttava valoisa ja avara koti

+ Erinomaiset yhteydet; bussi, metro ja auto

+ Koulut, päiväkodit, palvelut, ravintolat, luonto, sekä harrastusmahdollisuudet lähellä



Lisätiedot ja asunnon esittelyajan varaukset / For more information and to book a viewing:

FIN  I   ENG

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp) 

jarmo.rehnberg@remax.fi



Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Autan sinua saamaan nopeasti tarvittavat tiedot useammasta pankista. Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.11.2025 14:30–15:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Naavakalliontie 4 02120 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463064

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Bosch), astianpesukone (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesukone ja kuivausrumpu mahtuu kylpyhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
406,97 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
405,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,47 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat 1, 15,00 €/kk.
Autopaikkavuokrat 2, 10,00 €/kk.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.5.2025 hyväskyttiin hallituksen esitys ja valtuutettiin hallitus aloittamaan parvekkeiden korjausurakka ja solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoisijan kanssa ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Urakan hinta on enintään 874 000 euroa sisältäen urakkasumman, mahdolliset lisätyöt, työn aikaisen suunnittelun ja valvonnan.

Pääomavastiketta 0,24989 €/osake aloitetaan perimään osakkailta, kun urakka on kokonaan valmistunut.
Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksella tai yhtiön nostaman lainan turvin kuukausittain pääomavastikkeena. Osakkaille tehdään maksutapakysely urakan valmistuttua ja tarvittavan lainamäärän varmistuttua. 

Tähän osakkeeseen kohdistuva kustannusarvio on 17 371,18 € 
Arvio lyhennyksestä 202,66 €/kk, jos ei maksa velkaosuutta pois.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Bosch), astianpesukone (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu ja kvartsi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesukone ja kuivausrumpu mahtuu kylpyhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olouhuone, jossa alkuperäiset ikkunalaudat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavat huoneet isoilla ikkunoilla, hyvin säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Kylpyhuoneen allaskaapin, bideehanan ja peilikaapin uusiminen. Pistorasian siirtäminen kylpyhuoneessa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Rahkarinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-12-241-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti - asiakaspalvelu@khtahti.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Joronen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Parvekeurakan suunnittelu.
2024 Parvekkeiden kuntotarkastus. Parvekeurakka – keskeytetty parvekkeiden huonon kunnon vuoksi. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Tonttijohdon lähdön uusiminen. Parvekkeiden kuntotutkimus. 
2023Sähköautojen lataussuunnittelu.
2022-2023 Pihasuunnitelma.
2022 Maalämpö hankesuunnitelma Granlund Oy – ei toteutettu.
2021: Korvausilmaventtiiliurakassa vaurioituneet ikkunat korjattu ja korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu.
2020: Lukituksen uusinta. 
2020: Sokkeleiden korjaus.
2019-2020: Sokkeleiden korjaussuunnittelu.
2019: Tiilijulkisivujen eli päätykolmioiden ja parvekepieliseinien korjaus. 
2019: IV hormien puhdistus ja säätö.
2018: Korvausilmaventtiilit ikkunoihin. 
2018: Valotolppien maalaus.
2018: Peltikattojen ja kattokourujen pesu- ja pinnoitusurakka.
Urakkaan sisältyi:
- kattoturvatuotteiden purku ja maalaus katon väriin
- katon maalipinnan ja kourujen pesu
- ruostekohtien hionta ja paikkamaalaus
- katon pinnoitus ruiskuttamalla kahteen kertaan
2015: Yläpohjan lisäeristys.
2014: Piippujen hattujen asennukset.
2012: Ikkunoiden, parvekeovien ja kaiteiden maalauskunnostus.
2010-2011: Kattojen paikkamaalauksia.
2006-2007: Linjasaneeraus.
2005: Linjasaneerauksen suunnittelu.
2002: Parvekekunnostus.
1991: Julkisivumaalaukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys 2024:
Tänä vuonna: Pihasuunnittelu. Asfaltointi* Lämpö/lataustolpat* +pysäköintijärjestelyiden muutoksia. Parvekekunnostus ja rappauskorjauksia. Jätesäiliöiden siirto *. Kunnossapitotarve- selvityksen päivitys. 
1-5 vuotta: Salaojat yms: kuvaus/ huuhtelu. Perussäädöt; Säädetään. 
5-10 vuotta: Uusi asfaltti*. Ikkunat; Huoltomaalaus. Julkisivut ja parv.; Ylläpitomaalaus(rapp). Väestönsuoja; Kunnostus? Kuinka?
10-20 vuotta: Pihavalot; Uusitaan osa pylv. Vesikattorakenteet Vesikourut; Uusiminen. Julkisivut ja parv.; Uusintarappaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 473 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekeurakka-limiittitili OP 874 000,00 €
Limiitistä käytetty 568 569,45 € Saldon päivämäärä 15.10.2025

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
29014-29824

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 338 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&cp=6673848,25488880&z=2&title=Naavakalliontie%204

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tapiola > https://www.espoo.fi/fi/tapiola
Kauppakeskus Ainoa > https://www.ainoatapiola.fi/
Näyttelykeskus WeeGee > https://www.espoo.fi/fi/nayttelykeskus-weegee
Espoon kulttuurikeskus > https://www.espoo.fi/fi/espoon-kulttuurikeskus
Tapiolan kirjasto > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/tapiolan-kirjasto
Espoon teatteri > https://espoonteatteri.fi/

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Terveysasema n. 300 m, Kirjasto n. 500 m, K-market n. 500 m, Kauppakeskus Ainoa n. 900 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Tapiolan lukio n. 100 m, Jousenkaaren koulu n. 350 m, Aarnivalkean koulu n. 800 m, Tapiolan koulu ja lukio n. 700 m, Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu n. 1,1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Metsolan päiväkoti n. 250 m, Pilke Playschool Tapiola n. 300 m, Jousenkaaren päiväkoti n. 500 m, Silkkiniityn päiväkoti n. 600 m, Tapiolan päiväkoti n. 900 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset, Urheilupuiston metroasema n. 800 m, Tapiolan metroasema n. 900 m, Länsiväylä n. 1,5 km, Kehä I n. 1,2 km. Bussi pysäkki n. 300 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää