Kalastajanmäki 7 B, Espoo | Tiistilä, Matinkylä

179 000 € | 55,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+las.parv
Velaton hinta

179 000 €

Myyntihinta

175 634,30 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

55,5 m2

Rakennusvuosi

1988

Ota yhteyttä

Keijo Bragge

LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

050 414 0000

keijo.bragge@remax.fi

Hissitalon ylimmän kerroksen kaksio merinäköalalla.

Tämä läpitalon kaksio tulvii valoa myös talven pimeimpinä päivinä. Keittiön kaappi- ja työtila riittävät innokkaankin kotikokin tarpeisiin.

Tilaa on myös ruokapöydälle tuoleineen.

Kodin sydän on sen suuri olohuone, josta on kulku myös suurelle lasitetulle parvekkeelle. Iltaisin siellä on mukava rauhoittua päivän kiireiden jälkeen. Katsoa laskevaa aurinkoa sekä kesäaikaan merellä kulkevia veneitä ja laivoja.

Makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi myös työpisteelle, tarjoten etätyötä tekevälle loistavat työskentelymahdollisuudet.

Kylpyhuoneessa on poikkeuksellisen paljon kaappi- ja säilytystilaa. Taloyhtiö seuraa kylpyhuoneiden kuntoa ja peruskorjaa niitä systemaattisesti.

Taloyhtiö sijaitsee alle kilometrin kävelymatkan etäisyydellä Kauppakeskus Ison Omenan kattavista palveluista. Sadepäivänä matkan voi kulkea halutessaan linja-autolla. Nuottalahden uimarannalle kävelet alle vartissa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Korjaukset tehdään ajallaan ja toimintaa ja tulevia korjauksia suunnitellaan pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä on muun muassa kuntosali ja pesutupa. Taloyhtiön parkkipaikat ovat vieressä olevassa autohallirakennuksessa.

Tule tutustumaan tähän merellisessä ympäristössä sijaitsevaan kotiin, jossa Espoon parhaat palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Tätä kohdetta hoitaa
Keijo Bragge, 050 414 0000,
keijo.bragge@remax.fi
RE/MAX Aitio I KTB Kodit Oy, 2793838-1.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Keijo Bragge

050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi

RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

y-tunnus: 2810938-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kalastajanmäki 7 02230 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tiistilä, Matinkylä
Kohdenumero:
80476991
Kerros:
6/6
Asuintilojen pinta-ala:
55,5 m2
Kokonaispinta-ala:
55,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+las.parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiökalusteet alkuperäiset, mutta ikä huomioiden hyvässä kunnossa. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, valurautaliesi, liesituuletin. Työtasot terästä ja laminaattia. Välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2004. Varustus: peilikaappi, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyykkikaappi sekä kaksi seinäkaapistoa. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta länteen kohti Hylje- ja Nuottalahtea. Keittiöstä ja makuuhuoneesta itään kohti Matinkylää. Olohuoneesta, parvekkeelta ja kylpyhuoneesta merinäköala.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
179 000 €
Velkaosuus:
3 365,70 €
Yhtiövastike:
381,58 € / kk
Hoitovastike:
324,24 € / kk
Rahoitusvastike:
55,44 € / kk
Muu vastike:
1,90 € / kk
Vesimaksu:
21,84 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkamaksu katettu 36 €/kk, kattamaton 22 €/kk. Vesisennakko on per huoneisto (ei per henkilö).
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiökalusteet alkuperäiset, mutta ikä huomioiden hyvässä kunnossa. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, valurautaliesi, liesituuletin. Työtasot terästä ja laminaattia. Välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2004. Varustus: peilikaappi, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyykkikaappi sekä kaksi seinäkaapistoa. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Suuri olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinät maalattu, lattia laminaatta.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Muut tilat:
Eteinen, jonka seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä. Keittiössä runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa pyykkikaappi ja kaksi seinäkaapistoa. Lämmin häkkivarasto.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Keittiökalusteet alkuperäiset, kodinkoneet uusittu tarpeen mukaan. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2004. Asunto on kaikilta osin ikä huomioiden hyvin pidetty ja muuttovalmis.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kalamiehenpiha
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Lasse Erjamo
Sähköposti:
lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 804 631
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Postinumero:
02200
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.01.2026
Valmistumisvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja kuntosali
Autohallipaikkoja:
60 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikat ovat Kiinteistö Oy Espoon Kalamies -nimisen kiinteistöyhtiön autohallissa. Osa paikoista kattamattomia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakenteet saattavat sisältää asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Pyydä täydellinen lista korjauksista välittäjältä: 2001: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2002-2004: 7 kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (B34 2004). 2004: Hissien kannatusköysien uusiminen, pelastussuunnitelman laatiminen . 2005: AB-talon saunaosaston peruskorjaus, antenniverkoston kunnostus. 2007: Lämmönvaihtimen uusiminen, yhden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet. 2008: Kahden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet, hissien koneistojen uusiminen. 2009: Yhden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet C40, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2010: Kolmen kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet, kellarikäytävien maalaus. 2011: Neljän kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet. 2012: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasittaminen 16 kpl (kaikkien parvekelasien huolto on taloyhtiön vastuulla), elementtisaumojen uusiminen ja ikkunasaumojen päällesaumaus, julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, julkisivujen puu- ja teräsosien huoltomaalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien ulkolehtien maalaus, näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 2013: Vesikatteiden huoltokunnostus, A rapun ilmanvaihtokojeen uusiminen, kylpyhuoneiden rättipattereiden uusiminen (27 kpl), yhden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet. 2014: Pihan peruskunnostus, seitsemän kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet . 2015: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon. 2016: Pihakunnostus, piha-, pohja- ja pystyviemärien sekä salaojien painehuuhtelu, väestönsuojan pelastustarvikkeiden hankkiminen. 2017: Kivituhkapintojen uusiminen ja vedenohjaussepelöinnin asentaminen, vesikatteiden huoltokunnostus, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, yhden kylpyhuoneenlattioiden ja seinien vedeneristeet. 2017-2018: Kiinteistöautomaatiojärjestelmän hankkiminen. 2018: Julkisivujen puuosien maalaus AB-saunan kohdalta. 2019: Kellaritilojen valaisimien uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi. 2020: Verkkoaidan rakentaminen E-portaan päätyyn, asfaltin uusimista piha-alueelle, 21 kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen. 2021: Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston säätö, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, parvekelasien perushuolto. 2021: B-portaan hissin nostokoneiston laakerivian korjaaminen. 2022: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2023: Vesikatteiden uusiminen, energiatodistuksien uusiminen. 2024: Pesulakoneiden uusinta, liiketilan 2 kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapidon periaateohjelman vuosille 2025-2034 mukaan keskeiset korjaukset / remontit (pyydä täydellinen lista välittäjältä): 2025: 12 kylpyhuoneen peruskorjaus (valmis) lukituksen uusiminen (valmistuu alkuvuodesta 2026). 2026-2029: Kahden saunaosaston peruskunnostus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, kolmen ilmanvaihtokoneen uusiminen, julkisivujen puupaneelien maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien ja sulkuyhdistäjien uusiminen. 2030-2034: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sähköpääkeskusten kunnostus, kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusiminen, maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, hissien peruskunnostus.
Asuinhuoneistot:
60
Liikehuoneistot:
3 kpl
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 381,52 €
Osakenumerot:
5342-5509
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 089 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tiistilänraitin asemakaavamuutos: Kaavamuutos kohdistuu Tiistilänraitin puisto- ja katualueisiin. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella raitilla sijaitsevia puita, joita liito-oravat käyttävät osana kulkureittiään. Kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa valmistellaan
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa Matinkylä 85 m (auto 1,3 km), K-Market Matinkylä 900 m kävellen (auto 1,2 km), Kauppakeskus Iso Omena 1,2 km (auto 1,6 km), Matinkylän uimahalli 800 m (auto 1,1 km), Nuottalahden uimaranta 1 km (auto 1,1 km), Matinkylän urheilupuisto 1,4 km (auto 2,1 km).
Koulut:
Tiistilän koulu 500 m, Matinlahden koulu 1,7 km, Mattlidens skola 2,1 km, Matinkylän lukio 750 m. Kaikki matkat kävellen.
Päiväkoti:
Tiistilänraitin päiväkoti 300 m (auto 1,5 km), Distby daghem 350 m (auto 1,5 km), Tiistilä päiväkoti 500 m (auto 1,4 km), Nuottaniemen päiväkoti 900 m (auto1,2 km)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kalastajankujan pysäkki 300 m (linjat 112N, 138, 520, 531), Matinkylän metroasema 850 m. Kaikki matkat kävellen.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
13.05.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet enintään 250 000 euron kylpyhuoneurakan ja lukituksen uusimisen rahoittamiseksi. Jos laina nostetaan kokonaisuudessaan, on nyt myytävän huoneiston osuus lainasta arviolta noin 4 200 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen kyseisen lainaosuuden.
Keijo Bragge

LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

050 414 0000

keijo.bragge@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää