Kalastajanmäki 7 B, Espoo | Tiistilä, Matinkylä

                        
						

							179 000 €							 | 55,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
179 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
175 634,30 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Keijo Bragge

                                        
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

                                        
050 414 0000

                                        
keijo.bragge@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hissitalon ylimmän kerroksen kaksio merinäköalalla.


Tämä läpitalon kaksio tulvii valoa myös talven pimeimpinä päivinä. Keittiön kaappi- ja työtila riittävät innokkaankin kotikokin tarpeisiin.


Tilaa on myös ruokapöydälle tuoleineen.



Kodin sydän on sen suuri olohuone, josta on kulku myös suurelle lasitetulle parvekkeelle. Iltaisin siellä on mukava rauhoittua päivän kiireiden jälkeen. Katsoa laskevaa aurinkoa sekä kesäaikaan merellä kulkevia veneitä ja laivoja.



Makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi myös työpisteelle, tarjoten etätyötä tekevälle loistavat työskentelymahdollisuudet.



Kylpyhuoneessa on poikkeuksellisen paljon kaappi- ja säilytystilaa. Taloyhtiö seuraa kylpyhuoneiden kuntoa ja peruskorjaa niitä systemaattisesti.



Taloyhtiö sijaitsee alle kilometrin kävelymatkan etäisyydellä Kauppakeskus Ison Omenan kattavista palveluista. Sadepäivänä matkan voi kulkea halutessaan linja-autolla. Nuottalahden uimarannalle kävelet alle vartissa.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Korjaukset tehdään ajallaan ja toimintaa ja tulevia korjauksia suunnitellaan pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä on muun muassa kuntosali ja pesutupa. Taloyhtiön parkkipaikat ovat vieressä olevassa autohallirakennuksessa.



Tule tutustumaan tähän merellisessä ympäristössä sijaitsevaan kotiin, jossa Espoon parhaat palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Tätä kohdetta hoitaa 

Keijo Bragge, 050 414 0000, 

keijo.bragge@remax.fi

RE/MAX Aitio I KTB Kodit Oy, 2793838-1.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Keijo Bragge

									
050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi

																		
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalastajanmäki 7 02230 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tiistilä, Matinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476991

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökalusteet alkuperäiset, mutta ikä huomioiden hyvässä kunnossa. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, valurautaliesi, liesituuletin. Työtasot terästä ja laminaattia. Välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2004. Varustus: peilikaappi, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyykkikaappi sekä kaksi seinäkaapistoa. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta länteen kohti Hylje- ja Nuottalahtea. Keittiöstä ja makuuhuoneesta itään kohti Matinkylää. Olohuoneesta, parvekkeelta ja kylpyhuoneesta merinäköala.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 365,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
381,58 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324,24 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
55,44 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21,84 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu katettu 36 €/kk, kattamaton 22 €/kk.
Vesisennakko on per huoneisto (ei per henkilö).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökalusteet alkuperäiset, mutta ikä huomioiden hyvässä kunnossa. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, valurautaliesi, liesituuletin. Työtasot terästä ja laminaattia. Välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2004. Varustus: peilikaappi, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyykkikaappi sekä kaksi seinäkaapistoa. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, lattia laminaatta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen,  jonka seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä. Keittiössä runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa pyykkikaappi ja kaksi seinäkaapistoa. Lämmin häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiökalusteet alkuperäiset, kodinkoneet uusittu tarpeen mukaan. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2004. Asunto on kaikilta osin ikä huomioiden hyvin pidetty ja muuttovalmis.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kalamiehenpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Erjamo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 804 631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja kuntosali

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
60 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat ovat Kiinteistö Oy Espoon Kalamies -nimisen kiinteistöyhtiön autohallissa. Osa paikoista kattamattomia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakenteet saattavat sisältää asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pyydä täydellinen lista korjauksista välittäjältä:
2001: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.
2002-2004: 7 kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (B34 2004).    
2004: Hissien kannatusköysien uusiminen, pelastussuunnitelman laatiminen . 
2005: AB-talon saunaosaston peruskorjaus, antenniverkoston kunnostus.
2007: Lämmönvaihtimen uusiminen, yhden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet.   
2008: Kahden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet, hissien koneistojen uusiminen.
2009: Yhden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet C40, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.  
2010: Kolmen kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet, kellarikäytävien maalaus.    
2011: Neljän kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet.
2012: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasittaminen 16 kpl (kaikkien parvekelasien huolto on taloyhtiön vastuulla), elementtisaumojen uusiminen ja ikkunasaumojen päällesaumaus, julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus,  julkisivujen puu- ja teräsosien huoltomaalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien ulkolehtien maalaus,  näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen.
2013: Vesikatteiden huoltokunnostus, A rapun ilmanvaihtokojeen uusiminen, kylpyhuoneiden rättipattereiden uusiminen (27 kpl), yhden kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet.     
2014: Pihan peruskunnostus, seitsemän kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet .
2015: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon.
2016: Pihakunnostus, piha-, pohja- ja pystyviemärien sekä salaojien painehuuhtelu, väestönsuojan pelastustarvikkeiden hankkiminen.  
2017: Kivituhkapintojen uusiminen ja vedenohjaussepelöinnin asentaminen, vesikatteiden huoltokunnostus, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,  yhden kylpyhuoneenlattioiden ja seinien vedeneristeet.   
2017-2018: Kiinteistöautomaatiojärjestelmän hankkiminen. 
2018: Julkisivujen puuosien maalaus AB-saunan kohdalta.  
2019: Kellaritilojen valaisimien uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi. 
2020: Verkkoaidan rakentaminen E-portaan päätyyn,  asfaltin uusimista piha-alueelle, 21 kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen.     
2021: Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston säätö, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, parvekelasien perushuolto.  
2021: B-portaan hissin nostokoneiston laakerivian korjaaminen.
2022: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.  
2023: Vesikatteiden uusiminen, energiatodistuksien uusiminen.   
2024: Pesulakoneiden uusinta, liiketilan 2 kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelman vuosille 2025-2034 mukaan keskeiset korjaukset / remontit (pyydä täydellinen lista välittäjältä):
2025: 12 kylpyhuoneen peruskorjaus (valmis) lukituksen uusiminen (valmistuu alkuvuodesta 2026).
2026-2029: Kahden saunaosaston peruskunnostus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, kolmen ilmanvaihtokoneen uusiminen, julkisivujen puupaneelien maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien ja sulkuyhdistäjien uusiminen.
2030-2034: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sähköpääkeskusten kunnostus, kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusiminen, maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, hissien peruskunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 381,52 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5342-5509

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 089 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tiistilänraitin asemakaavamuutos: Kaavamuutos kohdistuu Tiistilänraitin puisto- ja katualueisiin. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella raitilla sijaitsevia puita, joita liito-oravat käyttävät osana kulkureittiään. Kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa valmistellaan

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Matinkylä 85 m (auto 1,3 km), K-Market Matinkylä 900 m kävellen (auto 1,2 km), Kauppakeskus Iso Omena 1,2 km (auto 1,6 km), Matinkylän uimahalli 800 m (auto 1,1 km), Nuottalahden uimaranta 1 km (auto 1,1 km), Matinkylän urheilupuisto 1,4 km (auto 2,1 km).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tiistilän koulu 500 m, Matinlahden koulu 1,7 km, Mattlidens skola 2,1 km, Matinkylän lukio 750 m. Kaikki matkat kävellen.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tiistilänraitin päiväkoti 300 m (auto 1,5 km), Distby daghem 350 m (auto 1,5 km),  Tiistilä päiväkoti 500 m (auto 1,4 km), Nuottaniemen päiväkoti 900 m (auto1,2 km)

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kalastajankujan pysäkki 300 m (linjat 112N, 138, 520, 531), Matinkylän metroasema 850 m. Kaikki matkat kävellen.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
13.05.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle  valtuudet enintään 250 000 euron kylpyhuoneurakan ja lukituksen uusimisen rahoittamiseksi. Jos laina nostetaan kokonaisuudessaan, on nyt myytävän huoneiston osuus lainasta arviolta noin 4 200 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen kyseisen lainaosuuden.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Keijo Bragge

									

										
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
050 414 0000

										
keijo.bragge@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää