Kotitontuntie 17 B, Espoo | Tontunmäki

						                        
						

							620 000 €							 | 169 m2														 | Rivitalo							 | 7h+k+kylpyh+sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
620 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
557 255,25 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
169 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Markku Pirskanen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 517 4606

										
markku.pirskanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallinen ja viihtyisä koti loistavalla sijainnilla Tontunmäessä


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään paritalokotiin Espoon Tontunmäessä, rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella. Kotitontuntie 17 tarjoaa harvinaisen yhdistelmän arjen sujuvuutta, hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnonläheisyyttä – kaikki aivan kotioveltasi.


Asunnon sijainti on erinomainen: päiväkoti löytyy lähes naapurista ja useat koulut, kaupat sekä kattavat palvelut ovat kävely- ja pyörämatkan päässä. Tapiolan monipuoliset palvelut, kauppakeskus AINOA, kirjastot, terveyspalvelut ja kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa.



Julkiset kulkuyhteydet ovat sujuvat – metroasema ja bussiyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin Helsingin suuntaan kuin Espoon sisällä. Myös autoilijalle sijainti on toimiva, ja alueelta on hyvät yhteydet pääväylille.

Luonto on täällä aidosti osa arkea: ulkopolut ja viheralueet alkavat käytännössä suoraan pihasta. Lenkille, lasten kanssa ulkoilemaan tai koiran kanssa puistoon pääset ilman siirtymiä. Läheinen Tapiolan urheilupuisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja harrastuksiin ympäri vuoden.



Asuntoa on remontoitu muutama vuosi sitten, mikä tuo huolettomuutta ja ajanmukaisuutta asumiseen. Kokonaisuus on hyvin pidetty ja tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.



Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, hyviä palveluita ja luonnonläheistä asumista – kuitenkaan tinkimättä erinomaisista kulkuyhteyksistä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markku Pirskanen

										
040 517 4606, markku.pirskanen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markku Pirskanen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 517 4606

											
markku.pirskanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotitontuntie 17 02200 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tontunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500348

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
169 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
169 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7h+k+kylpyh+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2 kpl jääkaappipakastin 
Lattia: vaalea tammiparketti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl), uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta puisto ja toiselta puolelta yhtiön piha-alue

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
620 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
62 744,75 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 086,67 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
692,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
393,77 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2 kpl jääkaappipakastin 
Lattia: vaalea tammiparketti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl), uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, lieden yläpuolella italialainen graniitti laatta ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihkukaappi, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Takkahuoneessa oleva takka vaatii taloyhtiön korjauksen takkahormin saattamiseksi käyttökuntoiseksi. Tämä korjaustoimenpide todettu yhtiökokouksen 10.6.2025 yhtiökokouksen pöytäkirjassa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiotila avattu, tarkistettu kantavat rakenteet. Kylmävarasto poistettu. Keittiokalusteet ja 
koneet uusittu. Keittion/olohuoneen lattia uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tontunpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen. Talvikunnossapidosta on vastannut Petri Lahtinen Kiinteistöwest Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Lehtinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jan.lehtinen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 303 392

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kermikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Suunnitteilla olevat seuraavat kunnossapitotoimenpiteet ovat ilmanvaihtohormien- ja kanavien 
nuohous ja puhdistus, rakennusten puuosien huoltomaalaus, jäteastioiden suoja-aitauksen 
parantaminen, B- ja D-asuntojen takkahormien saattaminen käyttökuntoisiksi, sekä autokatoksen 
korjaaminen.  

As Oy Tontunpuiston hallituksen tiedossa ei ole muita edellä mainitussa lainkohdassa tarkoitettuja 
välttämättömiä kunnossapitotarpeita seuraavalle viidelle vuodelle.  

Kunnossapitotarve arvioidaan jatkossa vähintään kerran vuodessa ennen varsinaista yhtiökokousta. 
Espoossa, toukokuun 18. päivänä 2025 
Hallitus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tulokset  
Analyysitulosten perusteella todettiin, että alakerran varastohuoneen lattiassa 
vinyylilaatoitus ja musta liima sekä alakerran makuuhuoneen lattiassa muovimaton alla sama 
vinyylilaatoitus liimoineen sisältävät asbestia (krysotiili). Kyseisissä tiloissa ei rikottu remontin yhteydessä pintoja vaan tehtiin aikaisemman lattian päälle uusi laminaattilattia, joten sen takia asbestia ei lakiin perustuen tarvinnut poistaa. Asbestikartoituksen tehneeltä yhtiöltä on saatu asiasta sähköpostivahvistus 22.4.2026 kuvatun mukaisen tilanteen tulkinnasta, ettei asbestia tuolloin tarvitse poistaa.
Lisäksi alla myös viittaus lakiin:
https://finlex.fi/fi/lainsaadanto/saadoskokoelma/2015/684#P3

Muut näytteet eivät sisältäneet asbestia ja niitä vastaavat materiaalit voitiin purkaa ja hävittää 
normaalina rakennusjätteenä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Vesikatteiden uusiminen, 1995 Ikkunapuitteiden saneeraus, 1996 Kaukolämpöputken uusiminen, 1997 Piha- ja autokatoksen valaistuksen uusiminen, 2003 A-talon paneloinnin uusiminen, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 Ulko-ovien uusiminen, 2008 Ikkunoiden uusiminen, 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, 2014 RS-15 kuntokartoitus, 2014 Huoneisto C, kosteusvaurion korjaus, 2014 Huoneistojen B ja D savupiippujen halkeamien korjaus, 2015 Antennijärjestelmän ajantasaistaminen HD-valmiuteen, 2015 Kattoremontti aloitettu ( huoneistot A ja B ), 2015 Rakennevaurioiden selvitystyö aloitettu, 2016 Kattoremontti valmis, 2018 Pihan asfaltointi, 2018 Salaojaremontti, 2018 Puiden kaatoa yhtiön tontilla, 2019 Maakaapelin asennus ja kytkennät pylväsvalaisimien muuttaminen led-valoksi, 2019 B- huoneiston LVI-työt, 2019 Vesijohtojen muutokset, putkitukset, 2019 B alajuoksun korjaus, valu, rungon uusiminen, 2019 B- huoneiston pesukoneen kuivaus, 2019 Sähkötöitä, mm. ulkovalaisimien asennus, pistorasia ja antennirasia, 2019 Lämmitysverkoston pumppu uusittu, 2020 Huoneisto F kosteusvauriokorjaus, 2021 Viemäripainauman korjaus, 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettäminen, 2024  LVI ja sähkötöitä yhtiöllä LVI Paajala Oy, LVI Optio Oy, 2024 Julkisivu-urakka sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen V & S Tekniikka Oy.
2025 Linjasaneerausurakka päätökseen, sis. vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen 
2025 Katon puhdistus Expert Kattohuolto Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitteilla olevat seuraavat kunnossapitotoimenpiteet ovat ilmanvaihtohormien- ja kanavien nuohous ja puhdistus, rakennusten puuosien huoltomaalaus, jäteastioiden suoja-aitauksen parantaminen, B- ja D-asuntojen takkahormien saattaminen käyttökuntoisiksi sekä autokatoksen korjaaminen. Kunnossapitotarve arvioidaan jatkossa vähintään kerran vuodessa ennen varsinaista yhtiökokousta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
311 - 648

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 474 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa (Niittykumpu/Mankkaa) – n. 1 km
Kauppakeskus AINOA (Tapiola) – n. 2 km
Laaja palvelutarjonta: marketit, erikoisliikkeet, ravintolat, apteekit.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Niittykummun koulu (ala-aste) – n. 1–1,5 km
Mankkaanpuron koulu – n. 1,7 km
Lisäksi useita kouluja lähellä Tapiolan ja Mankkaan alueilla

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tontunmäen päiväkoti – Kotitontuntie 19 A–B, n. 100 m
Kunnallinen päiväkoti rauhallisella pientaloalueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Niittykummun metroasema – n. 1 km
Tapiolan urheilupuiston metroasema - n. 1 km
Bussipysäkit Tontunmäen alueella – useita reittejä Tapiolaan ja lähialueille

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markku Pirskanen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 517 4606

										
markku.pirskanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää