Warning: Attempt to read property "nonLocalizedValues" on null in /data/wordpress/htdocs/wp-content/themes/blocksy-child/property_details_v2.php on line 621
			
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
			
		

			

				


					

                        
Ratavallintie 2 A, Espoo | Tuomarila, Kulovalkea

                        
						

							220 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph/s, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
220 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
220 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2005

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Myynnissä ensimmäisen kerroksen muuttovalmis asunto, jonka valkoiseksi maalatut seinät ja parkettilattia antavat asunnolle ajattoman ilmeen.


Tämä valoisa kaksio Espoon Tuomarilassa tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Tässä 59 neliön kodissa on tehokas pohjaratkaisu ja päätyhuoneistolla on seinänaapureita vain kylpyhuoneen ja keittiön kohdalla.

Olohuoneeseen tulee valoa isosta ikkunasta ja olohuoneen oleskelutilaa jatkaa tilava lasitettu parveke. Parvekkeelta avautuu kaupunkinäkymä. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja AEG:n kodinkoneet. Makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen parisänky ja kaapisto tuo säilystilaa. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutorinille ja oma sauna on luksusta.  



2005 rakennettu Asunto Oy Espoon Laamanni on hyvin hoidettu taloyhtiö. Sijainti on erinomainen, juna-asemalle kävelee parissa minuutissa. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja Espoon keskuksen palvelut saavat viihtymään seudulla pidempään.   



Asunnon mukana on mahdollista ostaa autopaikka velattomaan hintaan 3 000 € omilla osakekirjoillaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

									
y-tunnus: 3451255-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 16:00–16:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratavallintie 2 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomarila, Kulovalkea

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463532

			


								

												
Kerros:

				
5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/s, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tehokas keittiö valkosilla kaapeilla ja AEG:n koneilla.. Laminaattitaso, välitilassa laatat, parkettilattia, maalatut seinät. Ruokailutila heti keittiön yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkinäkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, laattalattia, puupaneliseinät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
220 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
241,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
241,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latausennakko 20 €/kk, sähköauton tasauslaskennanlisä 20 €/kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tehokas keittiö valkosilla kaapeilla ja AEG:n koneilla.. Laminaattitaso, välitilassa laatat, parkettilattia, maalatut seinät. Ruokailutila heti keittiön yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, laattalattia, puupaneliseinät.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Maalatut seinät, parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä kaapistoa, makuuhuoneeseen tulee valoa eteiseen aukenevista yläikkunoista.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä maalatut seinät, parkettilattia, liukuovikaappi ja erillinen siivouskaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Irtainvarasto sijaitsee asunnon kanssa samassa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Laamanni

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-353-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen kiinteistöhoito Oy, huolto@sinimaki.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Leivonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Henriksson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.henriksson@leivonen.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 872 378

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskuskatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Mäntsälä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betoni/tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (/irtaimistovarasto) ja urheiluvälinevarasto (/lastenvaunuvarasto)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kuntoarvio, energiatodistus, energiaselvitys, A-talon 2 huippuimuria vaihdetiin uusiin koneisiin, yhtiön vastuulla olevien vesikalusteiden tarkistukset ja uusinnat
2023 B-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin ja laakereiden vaihto, karmiventtiilien suodattimien vaihto ja IV-kanavien nuohous, ulkovaraston maalaus 
2022 Ikkunoiden tiivisteiden vaihto, sekä karmien ruuvikiinnitykset, parvekelasien huolto, B-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto, automaattisen ovikoneen asennus sisäpihan ulko-oviin, sisäpihan ulko-ovien laatoituksen nostaminen pienemmän kynnyskorkeuden saamiseksi, A-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen  
2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja turvakaluston päivitys, lukoston uusiminen Abloy Pulse, ulkoaluekorjauksia, kuten pihan lelulaatikon uudelleen rakentaminen ja talojen välisen piha-aidan uusiminen  
2020 Piha-aitojen puuosien uusiminen, ulkovalaisimet vaihdettiin led-valaisimiksi, VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle, hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi 
2019 Yleisten tilojen ja autokatoksen valaistuksen vaihtaminen LED-valoiksi 
2018 Irtainvaraston lukituksen uudelleensarjoitus erilliseen lukitussarjaan 
2016 WC-kalusteiden tarkastus ja korjaukset 
2015 Salaojien puhdistus, poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö 
2013 Pihaurakan takuutyöt, pihan puisen lelulaatikon hankinta
2012 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama) 
2011 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama) 
2010 ATK-yksikkö uusittu, piha-alueen laatoitusurakka Espoon Vallesmannin kanssa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 
Radonmittaus kuntoarvion pohjalta
Pienet korjaukset kuntoarvion pohjalta 
Tiilirakenteen pesu ja sammaleen estoaine kuntoarvion pohjalta 
Katon peltivaurioiden maalasu kuntoarvion pohjalta
Lämmönjakohuoneen js paisuntasäiliön huolto ja kartoitus (700 - 1 200 €)
2025-2030
Kaukolämmönvaihtimen uusiminen (30 000 - 50 000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen 8.4.2025 päätös: hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yj 16 § Osakkeenomistaja vastaa alkuperäisten rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistoon tai sen ulkopuolelle huoneistokohtaisena muutos/lisätyönä rakennettujen tai jälkikäteen rakentamien/teettämien rakenteellisten muutosten tai lisäysten esim. ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
Osakkeenomistajan vastuu on on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys olisi aikaisemman osakkeenomistajan asennuttama.

Yhtiö omistaa yksin ja hallitsee yhdessä Asunto Oy Espoon Vallesmannin kanssa yhtiön tontilla olevan huoltorakennuksen.  Asunto Oy Espoon Laamanni omistajaa ja hallitsee hdessä Asunto Oy Espoon Vallesmannin kanssa tonttia, jonka pinta-ala on 2.712 m2. Kyseisellä tontilla sijaitsevat osakashallinnassa olevat autokatospaikat 18 kpl ja autopaikat 21 kpl hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-112

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj 15 § autopaikkojen lunastuspykälä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Erillisellä kaupalla myydään osakkeet 4987-4987,  jotka oikeuttavat autopaikan AP 40 hallintaan. Velaton kauppahinta on 3 000 €, autopaikan hoitovastike 14 €/kk.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää