Rajamännynkuja 3 C, Espoo | Viherlaakso

269 000 € | 100 m2 | Kerrostalo | 4-5h+ k+kph+s+wc+las.parv
Velaton hinta

269 000 €

Myyntihinta

260 506,09 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

100 m2

Rakennusvuosi

Ota yhteyttä

Päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa Viherlaaksossa – hyvin hoidettu taloyhtiö

Tässä Viherlaakson rauhallisella paikalla sijaitsevassa 100 m2 päätyhuoneistossa on järkevä pohjaratkaisu ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Ylimmän kerroksen sijainti ja suuret ikkunat takaavat yksityisyyden ja runsaan luonnonvalon.

Taloyhtiössä merkittävät perusparannukset on tehty suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä on valmistunut vesikaton saneeraus (2024). Aiemmin on toteutettu muun muassa linjasaneeraus (2020), salaojien uusiminen (2019) sekä julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen (2011). Seuraavaksi yhtiö valmistautuu sähköautojen latausmahdollisuuksien toteuttamiseen.

Huoneiston pohjaratkaisu on loistava, sillä nykyisten kolmen makuuhuoneen lisäksi tilava kirjasto on helposti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi tai ruokailutilaksi. Keittiö on täysin remontoitu ja varustettu täyskorkealla jääkaapilla sekä pakastimella, ja remontoidussa kylpyhuoneessa on myös oma sauna. Asunnossa on erillinen wc . Olohuoneen jatkeena on koko huoneen levyinen lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät lounaaseen.

Sijainti on ihanteellinen esimerkiksi perheille, sillä koulut, päiväkodit ja Lippajärven uimaranta ulkoilureitteineen sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Myös arjen palvelut, kuten kauppa ja apteekki, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet sekä talon vieressä sijaitsevat autopaikat takaavat sujuvan liikkumisen myös kauppakeskus Sellon kattavien palveluiden ääreen.

Tervetuloa yksityisesittelylle:

RE/MAX Casa Alto -

Emilia Stierncreutz KTM, KiLAT
+358 44 381 5471
emilia.stierncreutz@remax.fi

Elina Valoranta LKV, KiLAT
+358 44 237 9922
elina.valoranta@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Emilia Stierncreutz

044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Rajamännynkuja 3 02710 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Viherlaakso
Kohdenumero:
80473197
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
100 m2
Kokonaispinta-ala:
100 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4-5h+ k+kph+s+wc+las.parv
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja sauna
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Päätyhuoneisto, näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kahden hengen sauna Harvian sähkökiukaalla
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
269 000 €
Velkaosuus:
8 493,91 €
Yhtiövastike:
558 € / kk
Hoitovastike:
480 € / kk
Rahoitusvastike:
78 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Kymävesimaksu, kulutus 5,31 kpl Lämminvesimaksu, kulutus 10,26 kpl
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja laminaatti
Työtasot:
Marmori
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja sauna
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kahden hengen sauna Harvian sähkökiukaalla
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti, maali ja lasikuitutapetti
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Kylpyhuone remontoitu kattavasti, lisätty sauna WC remontoitu Keittiö remontoitu Lattia vaihdettu kahdessa makuuhuoneessa, eteisessä ja keittiössä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Viherhovi
Kiinteistötunnus:
049-061-0038-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoa Kiinteistöpalvelu (pääkaupunkiseutu) Peuraniitty 5 B 29 02750 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jukka Miettinen
Sähköposti:
jukka.miettinen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
050 322 35 75
Katuosoite:
Läkkisepäntie 23
Postinumero:
00620
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.12.2025
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
37 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
28 kpl
Autotalleja:
3 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkavuokra Tolppa 12 €/kk Autopaikkavuokra Kylmä 6 €/kk Autotallivuokra 50 €/kk
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Ulkovalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi 2024 Vesikattojen saneeraus 2023 Jätekatokset: B-talon vanhan jätekatoksen purku ja uuden aseman rakentaminen 2023 A-talon jätekatoksen maalaus 2021 Rakennusten kaikkien porraskäytävien, 6 kpl kunnostus 2021 Valokuitukaapelin uusiminen talojen A ja B välille 2020 Linjasaneeraushanke 2019 B-talon salaojajärjestelmän uusiminen 2019 B-A1 rakennevaurioiden korjaus 2019 B-talon A-portaan puoleisen päädyn sokkelin vesieristyksen korjaus 2018 A- Talo sadevesipumpun uusita 2018 KPH AA6, BB10, uusimiset 2017 Parvekeseinien sisäpuolen korjaukset 2014 Parvekeseinien tiivistyksiä 7 kpl 2012–2013 Viemärituuletuksen jäätymissuojat 2011 Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, lämmityksen perussäätö 2011 Julkisivukorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden korjaus ja lasitukset, sähköistys 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2004 Jätekatoksen rakentaminen, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, talojen välisen putkikanaalin uusiminen 2001 Ulko-ovien uusiminen ja sadekatosten rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden muutostyöt 2025–2026: Lämmönjakohuoneen laitteistojen päivitys 2025–2026: Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen 2025: Parvekelasien huolto kaikissa asunnoissa 2026: A-talon asfaltin uusiminen
Asuinhuoneistot:
54
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 260 €
Osakenumerot:
3126-3225
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 251 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Viherlaakso sijaitsee Kauniaisen ja Leppävaaran välissä. Viherlaaksossa asunnonostaja kohtaa usein kolme eri aikakautta: 60- ja 70-luvun "kukkulatalot", pientaloalueet ja uudisrakentaminen. Monella muulla Espoon alueella vesistö on kaukana, mutta Viherlaaksossa se on läsnä. Lippajärven uimaranta on paikallisten olohuone. Talvisin sieltä löytyy usein avanto, ja kesäisin se on lapsiperheiden kohtaamispaikka. Alueen profiili on nousussa nimenomaan sen vuoksi, että se on edullisempi vaihtoehto Kauniaisille, mutta tarjoaa lähes samat ulkoilumahdollisuudet.
Palvelut:
Kävelyetäisyydellä ovat: Alepa, apteekki, Fit Viherlaakso, Viherkallion koirapuisto, ravintoloita ja baareja, puistoalueet, Lemmikkitaivas, eläinlääkäri sekä Lippajärven uimaranta. Lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat suuremmat ruokakaupat sekä kauppakeskus Sello (10 min).
Koulut:
Kävelyetäisyydellä: Viherlaakson koulu ja lukio, Viherlaakson ala-aste. Ajomatkan päässä: Karakallion koulu, Leppävaaran lukio, Karamalmens skola
Päiväkoti:
Kilo Lekskola, Päiväkoti Viidakkorumpu, Pilke luontopäiväkoti Sinipilvi, Karamalmin päiväkoti
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto.
Emilia Stierncreutz

Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

044 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää