Rajamännynkuja 3 C, Espoo | Viherlaakso

                        
						

							269 000 €							 | 100 m2														 | Kerrostalo							 | 4-5h+ k+kph+s+wc+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
260 506,09 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
100 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Emilia Stierncreutz

                                        
Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT

                                        
044 381 5471

                                        
emilia.stierncreutz@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa Viherlaaksossa – hyvin hoidettu taloyhtiö


Tässä Viherlaakson rauhallisella paikalla sijaitsevassa 100 m2 päätyhuoneistossa on järkevä pohjaratkaisu ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Ylimmän kerroksen sijainti ja suuret ikkunat takaavat yksityisyyden ja runsaan luonnonvalon.


Taloyhtiössä merkittävät perusparannukset on tehty suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä on valmistunut vesikaton saneeraus (2024). Aiemmin on toteutettu muun muassa linjasaneeraus (2020), salaojien uusiminen (2019) sekä julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen (2011). Seuraavaksi yhtiö valmistautuu sähköautojen latausmahdollisuuksien toteuttamiseen. 



Huoneiston pohjaratkaisu on loistava, sillä nykyisten kolmen makuuhuoneen lisäksi tilava kirjasto on helposti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi tai ruokailutilaksi. Keittiö on täysin remontoitu ja varustettu täyskorkealla jääkaapilla sekä pakastimella, ja remontoidussa kylpyhuoneessa on myös oma sauna. Asunnossa on erillinen wc . Olohuoneen jatkeena on koko huoneen levyinen lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät lounaaseen. 



Sijainti on ihanteellinen esimerkiksi perheille, sillä koulut, päiväkodit ja Lippajärven uimaranta ulkoilureitteineen sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Myös arjen palvelut, kuten kauppa ja apteekki, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet sekä talon vieressä sijaitsevat autopaikat takaavat sujuvan liikkumisen myös kauppakeskus Sellon kattavien palveluiden ääreen.



Tervetuloa yksityisesittelylle:



RE/MAX Casa Alto -



Emilia Stierncreutz KTM, KiLAT

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi



Elina Valoranta LKV, KiLAT

+358 44 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Emilia Stierncreutz

									
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajamännynkuja 3 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473197

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+ k+kph+s+wc+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja sauna

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneisto, näkymät kolmeen ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kahden hengen sauna Harvian sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 493,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
558 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
480 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kymävesimaksu, kulutus 5,31 kpl
Lämminvesimaksu, kulutus 10,26 kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laminaatti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Marmori

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja sauna

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kahden hengen sauna Harvian sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuone remontoitu kattavasti, lisätty sauna
WC remontoitu
Keittiö remontoitu
Lattia vaihdettu kahdessa makuuhuoneessa, eteisessä ja keittiössä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Viherhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-061-0038-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoa Kiinteistöpalvelu (pääkaupunkiseutu) 
Peuraniitty 5 B 29
02750 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Miettinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.miettinen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 322 35 75

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.12.2025

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkavuokra Tolppa 12 €/kk
Autopaikkavuokra Kylmä 6 €/kk
Autotallivuokra 50 €/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ulkovalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi
2024 Vesikattojen saneeraus
2023 Jätekatokset: B-talon vanhan jätekatoksen purku ja uuden aseman rakentaminen
2023 A-talon jätekatoksen maalaus
2021 Rakennusten kaikkien porraskäytävien, 6 kpl kunnostus
2021 Valokuitukaapelin uusiminen talojen A ja B välille
2020 Linjasaneeraushanke
2019 B-talon salaojajärjestelmän uusiminen
2019 B-A1 rakennevaurioiden korjaus
2019 B-talon A-portaan puoleisen päädyn sokkelin vesieristyksen korjaus
2018 A- Talo sadevesipumpun uusita
2018 KPH AA6, BB10, uusimiset
2017 Parvekeseinien sisäpuolen korjaukset
2014 Parvekeseinien tiivistyksiä 7 kpl
2012–2013 Viemärituuletuksen jäätymissuojat
2011 Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, lämmityksen perussäätö
2011 Julkisivukorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden korjaus ja lasitukset, sähköistys
2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2004 Jätekatoksen rakentaminen, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, talojen välisen putkikanaalin uusiminen
2001 Ulko-ovien uusiminen ja sadekatosten rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden muutostyöt
2025–2026: Lämmönjakohuoneen laitteistojen päivitys
2025–2026: Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen
2025: Parvekelasien huolto kaikissa asunnoissa
2026: A-talon asfaltin uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 260 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3126-3225

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 251 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viherlaakso sijaitsee Kauniaisen ja Leppävaaran välissä. Viherlaaksossa asunnonostaja kohtaa usein kolme eri aikakautta: 60- ja 70-luvun "kukkulatalot", pientaloalueet ja uudisrakentaminen. Monella muulla Espoon alueella vesistö on kaukana, mutta Viherlaaksossa se on läsnä. Lippajärven uimaranta on paikallisten olohuone. Talvisin sieltä löytyy usein avanto, ja kesäisin se on lapsiperheiden kohtaamispaikka. Alueen profiili on nousussa nimenomaan sen vuoksi, että se on edullisempi vaihtoehto Kauniaisille, mutta tarjoaa lähes samat ulkoilumahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kävelyetäisyydellä ovat: Alepa, apteekki, Fit Viherlaakso, Viherkallion koirapuisto, ravintoloita ja baareja, puistoalueet, Lemmikkitaivas, eläinlääkäri sekä Lippajärven uimaranta. Lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat suuremmat ruokakaupat sekä kauppakeskus Sello (10 min).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kävelyetäisyydellä: Viherlaakson koulu ja lukio, Viherlaakson ala-aste. Ajomatkan päässä: Karakallion koulu, Leppävaaran lukio, Karamalmens skola

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kilo Lekskola, Päiväkoti Viidakkorumpu, Pilke luontopäiväkoti Sinipilvi, Karamalmin päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää