Törmäniityntie 13 A, Espoo | Viherlaakso

                        
						

							129 000 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok., kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
126 401,50 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
56,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä kauniisti remontoitu, valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee Espoon Viherlaaksossa, rauhallisella ja vehreällä alueella.


Asunnossa on avokeittiö, joka on uusittu moderniksi vuonna 2015. Keittiössä on kauniit tammipuutasot ja kivinen välitila, jotka luovat tyylikkään ilmeen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin yhdessäolon hetkissä. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia auringosta.



Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on kiinteät kaapistot, joten säilytystilaa riittää. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.



Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, ja talossa on tehty paljon remontteja, kuten linjasaneeraus. Lainaosuus tästä on vielä jyvittämättä huoneistolle. Katso lisätiedot alempaa ilmoituksesta. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone asukkaiden käytössä.



Viherlaakso tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyy myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Törmäniityntie 13 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473594

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok., kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Välitila kiveä, jykevä tammipuutaso, kiinteät valaisimet, kolme kattovalaisinta

Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015

Astianpesukoneen toiminnasta ei ole 100 % varmuutta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 598,50 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
242,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
67,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallimaksu 6€/m2/kk

Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus. Hankkeeseen nostettu laina konvertoitaan myöhemmin varsinaiseksi lainaksi ja jyvitetään osakkaille. Hankkeen loputtua osakkailla on mahdollisuus maksaa kuluitta tästä lainasta johtuva lainaosuutensa pois, tai jättää osuutensa yhtiölainaksi, jonka lyhennyksiä ja korkoja varten peritään hallituksen määräämää erillistä rahoitusvastiketta. Arvio kustannuksista huoneiston A5 osalta on lainaosuus max. 65889,22 € ja rahoitusvastike max. 494,17 €/kk. Lopullista huoneistokohtaista lainaosuutta ja rahoitusvastikemäärää ei ole vielä tiedossa. 

Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Välitila kiveä, jykevä tammipuutaso, kiinteät valaisimet, kolme kattovalaisinta

Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015

Astianpesukoneen toiminnasta ei ole 100 % varmuutta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Verhokiskot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa rullaverhot sekä verhokiskot. 
Molemmissa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä peililiukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti, laittiat, maalaus, 2015

Peililiukuovikaapisto eteiseen 2020 

Kylpyhuone yhtiön toimesta 2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Viherhonka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teija Niiranen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 804 631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja talouskellari, kylmäkellari pesula, jätehuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on autopaikkasäännöt: autopaikkoja vuokrataan talossa asuville yksi paikka tai talli huoneistoa kohden. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella ja isännöintitoimisto ylläpitää jonotuslistaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: linjasaneeraus (laina jyvittämättä huoneistoille)
2024: lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2024: puiden kaatoa
2023: putkiremontin toteutussuunnittelu
2022: putkiremontin hankesuunnittelu
2021: kurtturuusujen poisto
2021: jätekatoksen huoltomaalaus
2021: julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus
2021: elementtisaumojen uusiminen
2021: 3-talon puupanelointien huoltomaalaus
2021: huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2021: tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen
2020: väestönsuojien suojatarvikkeiden uusiminen
2020: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2020: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2019: jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2019: salaojien painehuuhtelu
2019: kotihoidon avauslaitteen asennus A1-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2019: kotihoidon avauslaitteen asennus B1-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2019: vesikatteiden huoltokunnostus
2019: pelastustarkastus
2018: kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeiden uusiminen (huoneistot yksilöity)
2018: IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen (talo 3)
2018: 2-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä 
2016: kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2016: 1-talon B-portaan IV-kojeen uusiminen 
2015: kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen
2015: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2014: 3-talon saunaosaston peruskorjaus
2013: pihan peruskunnostus
2013: jätekatoksen uusiminen
2013: leikkialueen uusiminen
2013: kellarikäytävien huoltomaalaus
2013: kerhohuoneen kunnostus
2013: sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen
2013: 1- ja 2-talojen vesikatteiden uusiminen
2013: paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen
2012: 1- ja 2-talojen saunaosastojen peruskorjaus
2012: pelastussuunnitelman laatiminen
2011: lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman) 
2010: huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät)
2010: ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen
2010: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2010: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2010: pesulan pyykinpesukoneen uusiminen
2009: 3-talon vesikatteiden uusiminen
2008: kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: 15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27, 15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11 
2006: leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen
2004: porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2004: sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen
2002: lämmönvaihtimen uusiminen
2001: parvekkeiden peruskorjaus
2000: elementtisaumojen uusiminen
1994: löylyhuoneiden kunnostus (1- ja 2-talojen saunaosastot).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: energiatodistusten uusiminen (3 kpl)
2026: hissien peruskorjaus tai uusiminen (4 kpl)
2029: 3-talon vesikatteiden kuntotarkastus
2030: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2030: korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2030: jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu,
2030: salaojien painehuuhtelu
2030: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2030: julkisivujen ja parvekkeiden uusi kuntotutkimus
2030: parvekkeiden puuosien uusiminen
2030: 3-talon ikkunoiden välisten puuosien uusiminen
2030: ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2033: huoneistojen parvekeseinien ikkunoiden (124 kpl), parvekeovien (88 kpl), yleisten tilojen ikkunoiden (20 kpl) ja autotalliovien (19 kpl) kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 662,98 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Tupakointikieltopäätöksen
noudattamisesta vastaa huoneiston haltija.

Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan.   Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty.  

Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, kuten jälkikäteen rakennettujen huoneistoparvekkeen parvekelasituksen, saunojen ja LVIS-laitteiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen, saunan tai LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv., vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7507-7619

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 177 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Lentomelualue

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää