RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80390061 Hämeenlinna, Hämeenlinna

Poltinahontie 13

Kerrostalo,
4h+k+2 kph+s+lasitettu parveke
91 m2
4 h
Valmistunut
1967
Hoitovastike
455 € / kk
Velaton hinta

110 000 €

Myyntihinta

105 174 €

Seuraava esittely:
23.03.2025 13:00–13:20

Julius Uotila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 360 3488

julius.uotila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ja tilava perheasunto odottaa uusia asukkaitaan Hämeenlinnan sydämessä

Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa 91 neliötä elämisen iloa neljässä huoneessa ja keittiössä, unohtamatta erillistä wc:tä, kylpyhuonetta sekä lasitettua parveketta. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan tervetulleeksi uuden perheen.

Asunnon sijainti on ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyvät sujuvat yhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Erityisenä mainintana Ahveniston uimaranta ja lenkkeilypolut ovat lähellä, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Takapihaa kauemmaksi ei tarvitse kuitenkaan lähteä, sillä takapihalta löytyy nuotiopaikka, sekä paviljonki.

Sisätiloissa huomio kiinnittyy avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja makuuhuoneissa on tilaa perheen jokaisen tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja elämisen mukavuutta keskeisellä sijainnilla. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Julius Uotila

044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

y-tunnus: 2924045-4

Jaa linkki
Osoite:
Poltinahontie 13 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Hämeenlinna
Kohdenumero:
80390061
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
91 m2
Kokonaispinta-ala:
91 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+2 kph+s+lasitettu parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin (Teknisen käyttöikänsä päässä) ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja poreamme
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Osakkaan jälkeenpäin rakennettujen pesutilojen vedeneristyksistä vastaa osakas itse. Toinen Kylpyhuone, jonka pintamateriaalit Lattia: Laatta Seinä: Kaakeli Varustus Lattialämmitys Pesukone, kuivausrumpu Suihku WC-istuin bidee peili pesuallas allaskaappi
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
110 000 €
Velkaosuus:
4 826 €
Neliöhinta:
1 208,79 €/m2
Yhtiövastike:
667,40 €
Hoitovastike:
455 €
Korjausvastike:
36,40 €
Rahoitusvastike:
176 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
8 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallipaikkavuokra 39€ / kk Autotallipaikkavuokra2 60€ / kk Rahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta: Pääomavastike putkiremontti RL1 0,9€ / os.lkm Pääomavastike korjauslaina RL2 0,1€ / os.lkm
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin (Teknisen käyttöikänsä päässä) ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja poreamme
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Osakkaan jälkeenpäin rakennettujen pesutilojen vedeneristyksistä vastaa osakas itse. Toinen Kylpyhuone, jonka pintamateriaalit Lattia: Laatta Seinä: Kaakeli Varustus Lattialämmitys Pesukone, kuivausrumpu Suihku WC-istuin bidee peili pesuallas allaskaappi
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Rinkeli
Kiinteistötunnus:
109-10-23-155
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
A. Kariniemen Talohuolto Oy 040 1263337
Isännöitsijätoimisto:
Retta
Isännöitsijän nimi:
Satu Rajala
Sähköposti:
satu.rajala@retta.fi
Puhelinnumero:
102 287 024
Katuosoite:
Raatihuoneenkatu 17a
Postinumero:
13100
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-06
Valmistumisvuosi:
1967
Käyttöönottovuosi:
1967
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone
Piha-autopaikat:
18
Sähköpistokepaikkoja:
18
Autotalleja:
9
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja niitä luovutetaan vuokralle isännöitsijäntoimiston pitämän varausjonolistan perusteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
mm. ulkokaton maalaus ja jätekatos -00, kaapeli-tv -04, elementtisaumat uusittu, eteläpääty ja tuuletusparv. maalattu -07, lukostot uusittu -09, käyttövesiputket uusittu, sähköjärj. huon.keskuksiin asti, viemäreiden pinnoitus -09, saunaremontti -10, iv- kanavat puhdistettu -10, parvekeovi ja ikkunaremontti -10, porraskäytäväseinät maalattu -13, iv-kone uusittu, huon.säädöt -14, lämpimän käyttöveden vaihtimen uusinta -15, kaukolämmön alajakokeskus -19, Bauer vedenpuhd. järjestelmä lämmityskiertoon -19, yleisten tilojen valaistus liiketunnistimet ja led-valot, koodilukot etuoviin -19, katon korjaus/ maalaus -22, viemäreiden sukitus -23, salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys -23, pihan pysäköintialueen peruskorjaus 2023-24
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029: sähköautojen latausvaraus (käynnissä), salaojaremontti (tehty), tuuletusparvekkeiden korjaus (käynnissä), IV-kanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputkiremontti (käynnissä), julkisivusaumaukset, sokkelin korjaukset (tehty), pihan asfaltointi (tehty), huoneistojen parvekkeet+lasitukset (suositeltu 2027), puupanelointien ja kellarikerroksen ikkunanpielien korjaus/huoltomaalaus (suositeltu 2027), porrastasanteiden korjaus (suositeltu 2027), kylpyhuoneiden peruskorjaus 13 kpl (suositeltu 2027), pohjakerroksen ovet uusiminen (suositeltu 2027), yleiskaapelointijärjestelmän ja antenniverkon uusiminen (suositeltu 2028), patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen + tasapainotus ja säätö (suositeltu 2028).
Asuinhuoneistot:
24
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Osakenumerot:
648-823
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 900 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Poltinahon Sale 750m
Koulut:
Seminaarinkoulu 1,6km Ammattiopistotavastia 1km Lyseonlukio 1km Kaurialanlukio 1,5km
Päiväkoti:
Kaurialassa 1,5km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Julius Uotila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

044 360 3488

julius.uotila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää