Rantatie 13 F, Hämeenlinna | Harviala

                        
						

							149 000 €							 | 95 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+ph/khh+vh+wc+katettu terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
149 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
132 834,79 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1986

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Weeraratne

                                        
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
050 548 9049

                                        
arja.weeraratne@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava rivitalokoti uimarannan läheisyydessä


Tämä viihtyisä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella alueella Hämeenlinnassa, Katumajärven kupeessa. Kodissa on tilavat 95 neliötä, ja se tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä oma juuri remontoit sauna ja kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on hyvin varusteltu ja siitä kulku viihtyisälle terassille.



Vuonna 1986 valmistunut talo on käynyt läpi mittavia kunnostustoimenpiteitä, pihapiiri viihtyisä ja se tekee tästä kohteesta lämpimän ja kodikkaan. Asunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 13:n pihapiirissä on jokaiselle asunnolle oma autopaikka, ja lisäpaikkoja on mahdollista vuokrata.



Sijainti on ihanteellinen perheille: lähellä on päiväkoti, koulu sekä monipuoliset palvelut, kuten K-Market ja Sale. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on lähellä ja alueella on hyvät pyörätiet. Ja bonuksena vielä uimaranta on n 100 metrin päässä, rannalta löytyy matonpesupaikka sekä kaupungin soutuvene, mitä asukkaat voivat lainata.



Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Myynti 0505489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Weeraratne

									
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

									
y-tunnus: 3432086-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rantatie 13 13300 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Harviala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80460352

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+ph/khh+vh+wc+katettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 165,21 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
543,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
239,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
maalattu tammiparketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
toisen makuuhuoneen lattiassa maalattu tammiparketti (tämä on epävarma tieto, ei varmuutta asiasta) toisessa laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-41-4-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jorma Vilmunen Oy
Raatihuoneenkatu 13, 13100 Hämeenlinna
040 905 2254 tai khjvilmunen@khjvilmunen.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanni Tawast

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanni.tawast@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatihuoneenkatu 17 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on osoitettu yksi autopaikka. Asuntoja on 15 ja autopaikkoja 18. Mahdollisuus vuokrata lisäpaikka (jos vapaana), ylimääräisen autopaikan vuokra on 16eur/kk, muuten autopaikka sisältyy vastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2007 Julkisivun maalaus. Takapihojen sadevesijärjestelmä uusittu.
2008 Kaatojen korjaus.
2009 Valaistus uusittu.
2010 Tiilikattojen puhdistus.
2014 Ilmanvaihtokanavien kiinnitysten vahvistaminen, aluskatteiden kiinnitysten vahvistaminen. 
As. A alapohjan iv-kone vaihdettu tehokkaampaan. As. A ja B alapohjan iv-koneet huollettu ja as. J alapohjan iv-kone uusittu.
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, laitteiden tarkastus. Huippuimurien tarkastus, vaihdettu 2 kpl asunnot E ja H. Etupihojen rännien pidentäminen ja vedenohjauksen parantaminen.
2016 TV-antennit ja viritinvahvistin uusittu (HD). As. B alapohjan iv-kone uusittu.
2017 Alapohjien tarkastusluukkujen tiivistys ja eristeiden vaihto.
2018 Kattojen tarkastus, puhdistus ja sammaleenestoainekäsittely. As. N alapohjan kaikki paneelit on uusittu ja alapohjan tuuletusta tehostettu iv-koneella, joka on sijoitettu katolle.
2019 Salaoja- sadevesi- ja viemärilinjasaneeraus asfalttipihan puoleiselta osalta. Huoneisto A: Alapohjan paneelit on uusittu tarvittavilta osin ja alapohjan tuuletusta tehostettu iv-koneella, joka on sijoitettu katolle.
2020 Piha-alueen asfaltointi.
2021 Huoneisto K  peruskorjaus kosteusvaurion vuoksi.  Asuntojen alapohjien tuuletusta on parannettu asentamalla Humi Center ryömintäkuivaimet. Asunto C alapohjan korjaus.
2022  Kosteussulkujen asentaminen alapohjaan. Ulkovuorauksen maalaus ja runkojen osakorjaukset.
2023 Valokuituliittymä.
2024 Palovaroittimien asennus. Jätepisteen automaattijauhesammutinjärjestelmän hankinta, jätepisteen portin asentaminen. Huoneisto M kph:n peruskorjaus, kosteusvaurio.
2024-2025 Huoneiston F sisäilmaongelman korjaus, sekä märkätilojen korjaus. Ilmanvaihdon parantaminen ja tutkimus. Energiatodistukset uusittu.
2025 Lisäkorvausilmaventtiilien asentaminen, kaikki huoneistot.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2027 Lukituksen uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on käyttölimiitti 10 000 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
576-670

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 559 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AR, II, e=0,30

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Käikälä noin 600 m.
Sale Käikälä noin 750 m.
Keskustan palvelut noin 6,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkonkulman koulu Vanhanpappilantie 13 noin 1,2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Solvikin päiväkoti Onkitie 4 noin 450 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
kaupungin uimaranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Kaupungin uimaranta n 100 metrin päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää