Eskonraitti 10, Hämeenlinna | Hauho kk

                        
						

							229 000 €							 | 60 m2														 | Omakotitalo							 | oh, k, wc/suihku, oleskeluh, 2x makuutila (matalia), lasitettu terassi, ulkosauna + kkh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1890

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Berglund

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja, LVV

                                        
045 265 4538

                                        
minna.berglund@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava, mahtavalla sijainnilla oleva, vuonna 2004 täysin saneerattu hirsitalo Hauhon keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä kaunis, hyvin hoidettu koti tarjoaa rauhallista asumista historiallisessa ympäristössä, jossa naapurit ovat pääosin vapaa-ajanasuntoja.


Talo käsittää kaksi makuutilaa yläkerrassa (matala huonekorkeus), avaran olohuoneen, toimivan "mansikkapaikka" keittiön sekä wc/suihkutilan ja aivan ihastuttavan lasitetun terassin. Lisäksi pihapiiristä löytyy tunnelmallinen pihasauna, jossa on suihku ja talon kodinhoitohuone. Lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät järvelle, ja se toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.



Puutarhapihassa on tilaa oleskeluun ja kasvien viljelyyn, ja paviljonki järvimaisemalla tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Talon lämmitysjärjestelmä muodostuu varaavasta takasta, puuhellasta ja sähköisestä lattialämmityksestä.



Sijainti on erinomainen – Hauhon kirkko, kauppa, apteekki ja ravintola ovat kävelymatkan päässä. Myös koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.



Tartu tilaisuuteen, sillä tällaista ei ole usein tarjolla ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa idyllistä asumista kauniissa ympäristössä!



Yksityisesittely varaukset Minna Berglund LKV p.045 2654538

minna.berglund@remax.fi



Ps. Jos vanha kotisi on vielä myymättä, tulen mielelläni sen arvioimaan maksutta ja tehdään yhdessä sille kodinmyyntisuunnitelma.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Berglund

									
045 265 4538, minna.berglund@remax.fi

																		
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

									
y-tunnus: 2299743-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eskonraitti 10 14700 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hauho kk

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418333

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
20 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh, k, wc/suihku, oleskeluh, 2x makuutila (matalia), lasitettu terassi, ulkosauna + kkh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pihasauna jossa oma lämminvesivaraaja saunan kylpyhuoneen suihkua varten.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus ja sauna/varastorakennus ja upea puutarha

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmityskustannukset sisältävät myös normaalin käyttösähkön ja on laskettu ajalta huhtikuu 2024-2025 kokonaiskulutussummasta 1979 €.
Jätevesisäiliön tyhjennys 320 €/ v.
Yllämainittu vesimaksu 17,30€/kk on laskettu 2 hengen kulutuslaskuista 65m3 vettä ajalta huhtikuu 2024-2025 .

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
119,67 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi ja puuhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja puolipaneeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pihasauna jossa oma lämminvesivaraaja saunan kylpyhuoneen suihkua varten.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Saunarakennuksessa kodinhoitohuone saunan pukuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja silityspöytä/taso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Oleskelu/ tv:n katselu/ viherhuone heti sisään tullessa, isolle lasitetulle Lumon terassille kulku tämän huoneen kautta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus ja sauna/varastorakennus ja upea puutarha

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lumonin lasitettu terassi n. 20 m2, järvelle näkymä terassilta.  Todella aikaisin keväällä ja myöhään syksyllä tunnelmallinen lisähuone.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja ullakko

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Pakastin sijaitsee lämpimän varaston yhteydessä.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2004 koko talo uusittu ja vesi katto tehty tuolloin uusiksi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kiinteistö on erittäin hyvin hoidettu ja huollettu.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
109-449-4-33 ja 109-449-4-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1890

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1890

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus ja sauna/varastorakennus ja upea puutarha

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Täysi saneeraus koko talolle tehty 2004

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
900 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vasemmassa reunassa kulkee rasiteoikeutena polku (Kutukuja) toiselle kiinteistölle. 
Tontti on rinne tontti.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
270

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Aja Hauhon keskustaan ja siitä Kirkkotielle, josta jatkat Vanhalle raitille ja siitä Eskon raitille. Navigaattori saattaa ohjata Martti Skytten tien kautta, mutta sieltä ei pääse Eskonraitille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alko, kauppa, apteekki, ravintola n. 500 m. Hauhon kirkko n. 200 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Yhtenäiskoulu n. 800 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hauhon päiväkoti n. 800 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kävellen Hauhon keskustan kaikki palvelut lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Piha on erittäin kaunis puutarhapiha, jossa paikkoja oleskeluun (paviljonki), kukkapenkkejä, kasvien viljelyyn on tilaa, kasvihuone. Suhteellisen jyrkkä rinne osin. Hyvät kulkuväylät kuitenkin tehty. 
Alue kokonaisuutena ns. vanhaa Hauhoa eli kirkonmäen käsityöläisaluetta. Myytävä talo on ollut nahkurin torppa.
Pihan toisella reunalla kulkee kävelypolku Kutukuja, joka on rasitteena tälle kiinteistölle. Ei ole yleinen kulkuväylä, vaan kävelyreitti toiselle talolle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oikeus vesialueisiin

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Historiallinen ympäristö, naapurit pääosin vapaa-ajanasuntoja, lähin naapuri on todella lähellä (katot melkein osuvat yhteen). Talo on sievä kuin karamelli.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Berglund

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja, LVV

										
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
045 265 4538

										
minna.berglund@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää