Naavaparrantie 1 as, Hämeenlinna | Hirsimäki

                        
						

							184 000 €							 | 77 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+psh+s+khh+wc+vh+et+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
184 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
180 232,61 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Weeraratne

                                        
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
050 548 9049

                                        
arja.weeraratne@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hurmaava kahden makuuhuoneen rivitalokoti


Valoisa ja hyvin pidetty asunto vuonna 2003 rakennetussa kuuden huoneiston taloyhtiössä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä moderni keittiö.


Asumismukavuutta lisää kodinhoitohuone, erillinen wc sekä 18 m2:n kokoinen lasitettu terassi. 



Lämmitysjärjestelmänä toimii sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja olohuoneessa sijaitseva varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Sauna ja lasitettu terassi tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ja viihtymiseen omassa rauhassa. Takapihalla on terassin lisäksi patio sekä grillipaikka.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi lämmityspistokkeellista autopaikkaa ja 4 m2:n kokoinen lämmin varastotila. 



Alueen hyvät liikenneyhteydet sekä lähistöllä sijaitsevat päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen myös pienelle perheelle. Nummen yhtenäiskouluun matkaa noin 1,5 km.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen!



Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Weeraratne

									
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

									
y-tunnus: 3432086-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Naavaparrantie 1 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hirsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483592

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+psh+s+khh+wc+vh+et+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
12/2025 uusittu keittiön kaappien ovet ja laatikostojen etusarjat etusarjat (Ideko Oy).
2017 keittiön kaapistojen, työtasojen (kvartsi) ja kodinkoneiden (erillisuuni, induktiokeittotaso, jk/pk, astianpesukone, liesituuletin sekä työtasojen ja pesualtaan uusinta.
Lattioiden uusinta parketti  olohuone, keittiö, eteinen ja molemmat makuuhuoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
184 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 767,39 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
303,13 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
223,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,83 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike hoitokuluihin.
Vesilasku kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi. 
Jokaisella osakkaalla on 2 autopistokepaikkaa (10 eur/paikka).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
12/2025 uusittu keittiön kaappien ovet ja laatikostojen etusarjat etusarjat (Ideko Oy).
2017 keittiön kaapistojen, työtasojen (kvartsi) ja kodinkoneiden (erillisuuni, induktiokeittotaso, jk/pk, astianpesukone, liesituuletin sekä työtasojen ja pesualtaan uusinta.
Lattioiden uusinta parketti  olohuone, keittiö, eteinen ja molemmat makuuhuoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peili ja korkea kaappi ja laatikosto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, pöytätaso, lattiakaivo, pyykkikaapit, lattialämmitys ja siivouskaappi, jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2017 lasitettu terassi 18 m2.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kylmä vinttitila säilytykseen ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Naavaparrantie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-26-125-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Nurminen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Värn

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 247 7209

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saaristenkatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, lattialämmitys, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset ulkovarastot 4 m2, lämmin

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 lämmityspistokkeellinen autopaikka, mutta niitä on todellisuudessa 2 pistokkeellista paikkaa per huoneisto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu  2 lämmityspistokkeellista autopaikkaa, todelliset autopaikat 12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet. Roskakatoksen maalaus. As 4 liesikuvun vaihto (Franke).
2024 Katon puhdistua ja pinnoitus. Ulko- ja varastonovien uusiminen ja lukkopesien (Abloy Easy) vaihto. A3 LVV-varaajan uusinta.
2023 Teknisentilan yhdenseinä levyjen vaihtotyö ja lattian maalaus. Lämminvesivaraajien varoventtiilien tarkastus. As 1,2 ja 5 tuuletusviemäreiden eristys. As 2 kodinhoitohuoneen hajulukon vaihto. Vesikaton korjaus. As 1 ja as 6 WC-istuimien huuhteluventtiilien vaihto. As 6 pesukonehanan käyttöventtiili vaihdettu. Puiden kaato ja kantojen jyrsintä. Vikavirtakytkimien vaihto as 1, 3, 4 ja 6. Autonlämmitystolpan kellon uusinta as 1.
2022 A 6 huippuimurin tarkistus ja korjaus. Ilmanvaihdon puhdistus. Takapihan ulkovalaisimet uusittu. Piha aidat maalattu. Tuuletusviemäreiden eristyksien tarkastaminen yläpohjassa.  A 5 WC-istuin uusittu. A 2 kodinhoitohuoneen hanan vaihto, 2 kpl sihtien vaihto pesuallashanoihin.
2021 Julkisivujen puuosien maalaus. Raja-aidat pesty, kunnostettu ja maalattu. Raja-aita A 2 ja A3 välillä uusittu kokonaan. A 4 lattialämmitystermostaatin huolto. A 1 khh hanan vaihto. A 2 khh termostaatin vaihto. Pihavalojen korjaus.
2020 A 3 kello, hämäräkytkin. A 6 taka-ovi vaihdettu. A 6 vesivaraaja vaihdettu.
2019 Hiekkalaatikon uusiminen. A 5 huippuimuri ja lämminvesivaraaja uusittu.
2017 Sähköpääkeskuksen lattian pesu. Pihavalojen uusiminen ja autopistokepaikkojen lisääminen 6 kpl.
2016 Jätekatos uusittu. A 3 kph ja saunan sekä keittiön välitilan silikonit uusittu. A 1 vesivaraaja vaihdettu.
2015 Ulko- ja terassien ovet säädetty ja tiivistetty. Ulko-ovien valot uusittu. Postilaatikot uusittu. A 1, 2, 5 ja 6 kph korjattu silikonisaumat ja laatat huoltosaumattu.
2014 Rikkoutuneet kattotiilet uusittu. Irronneet lumiesteet kiinnitetty. Tasapohja-allas asennettu tekniseen tilaan.
2012 Roska-aitauksen maalaus sekä raja-aidan maalaus loppuun. Ilmastointikanavien puhdistus. Puiden (10kpl) kaataminen tontilta ja kantojen jyrsintä. A 6 Tulisija asennettu.
2011 A 2 vesivaraaja vaihdettu.
2010 Aidan suoristus ja maalaus (aloitettu).
2005 Piha-alue asfaltoitu.
2003 Rakennus valmistunut.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokoukselle 22.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle suunniteilla seuraavaa:
-2027 Asfaltin korjaus. 
-A 4 asunnon lämminvesivaraajan uusinta tarvittaessa.
-Energiatodistus vanhennut 27.3.2024, päivitettävä 2025 mikäli tiedot muuttuvat.
-Taloyhtiö ostaa ja asennuttaa uudet palovaroittimet 10 vuoden paristolla jokaiseen asuntoon lakisääteisen määrän 2025 (tehty). Toiminnan tarkastus osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ilmalämpöpumput osakkaan omalla kunnossapitovastuulla.
Takat osakkaan omalla kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
275-351

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 216 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hämeenlinnan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 139,17 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2052

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Nummen Yhtenäiskoulu noin 1,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hirsimäen päiväkoti noin 100 m. Karhumäen päiväkoti noin 300 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
03/2025 Uusi ilmalämpöpumppu vaihdettu Innova Titanium. Lisäksi asunnossa varaava takka.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää