Koulutie 39, Hämeenlinna | Iittala

25 000 € | 1,64 ha | Muu tontti
Velaton hinta

25 000 €

Myyntihinta

25 000 €

Kohdetyyppi

Muu tontti

Pinta-ala

1,64 ha

Ota yhteyttä

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Iso määräala kiinteistökehittäjälle tai rakentajalle Iittalan keskustassa

Etsitkö mahdollisuutta rakentaa iso kokonaisuus rauhalliselle asuinalueelle, jossa palvelut ovat lähellä? Tämä määräala sijaitsee kätevästi lähellä Iittalan keskustaa, josta löytyy kaikki tarpeellinen: kauppa, terveysasema, pitseria, apteekki, kioski sekä toki kuuluisa Iittalan lasimäki kaikkine palveluineen. Lähistöllä sijaitsevat myös Iittalan yhtenäiskoulu ja päiväkoti, joihin on vain noin kilometrin kävelymatka.

Määräalan koko on noin 1,12 hehtaaria ja siellä on purkukuntoisia/ peruskorjattavia rakennuksia, joista vanha puurakenteinen osa on suojeltu kulttuurihistoriallisen arvonsa vuoksi.

Kohde soveltuu erityisesti isomman alueen kehittämisestä kiinnostuneelle. Alueella on uusi asemakaava 2025 vuodelta. Kaavassa ALY-1 kattaa rakennusalasta reilun kolmanneksen ja sille voi sijoittaa asumisen ja asumista palvelevien tilojen lisäksi yritys-, liike- ja harrastustoimintaa palvelevia tiloja. Tälle alueelle sijoittuu suojeltu vanha puinen osa koulua, joka on vuodelta 1927 sekä purettavat vuoden 1957 koulun tilat.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä valtatie 3 on reilun kilometrin päässä, rautatieasema ja bussipysäkit ovat vieressä kävelymatkan päässä, eli kaikki liikkuminen on sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja toteuta visiosi tälle monipuoliselle tontille, joka yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät palvelut.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Aitola

050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

y-tunnus: 2924045-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Koulutie 39 14500 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Iittala
Kohdenumero:
80464649
Kerros:
Kohteen tyyppi:
Muu tontti
Vapautuminen:
Muu ehto: vuokrattuna osittain
Lisätietoja vapautumisesta:
Vuokrasopimukset siirtyvät ostajalle kaupantekohetkellä. Vuokratulot siirtyvät ostajalle kaupantekokuukauden jälkeen seuraavasta täydestä kuukaudesta. Vuokrasopimuksien irtisanomisissa erityisehdot huomioitava koulun liikuntahallin suhteen. Nuhalan vanhan koulun liikuntahallien vuokralaisena toimii Hämeenlinnan liikuntahallit, liikuntahallien vuokraoikeus siirtyy uudelle omistajalle seuraavasti, mikäli vuokrasopimus irtisanotaan viimeistään - 31.3.2026 vuokrasopimus päättyy 31.5.2026 - 30.9.2026 vuokrasopimus päättyy 31.12.2026 - 31.3.2027 vuokrasopimus päättyy 31.5.2027 - 30.9.2026 vuokrasopimus päättyy 31.12.2027 Vuokranmääritysperusteet ja vuokrausehdot ovat samat kuin voimassaolevat kaupungin ja liikuntahallien välillä
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
25 000 €
Lisätietoja maksuista:
Kiinteistöveroa ei ole määrätty, koska tilan omistaa kaupunki. Ostaja vastaa lohkomiskuluista.
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
109-483-1-257
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myytävänä tontti, jossa purkukuntoiset ja osin suojellut rakennukset
Kuntotutkimus tehty:
30.06.2022
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Pysäköinti ja liikennöinti Pysäköinti tulee järjestää koko kaava-alueella tonteille. ALY-1-alueella on toteutettava Hämeenlinnan pysäköintinormin mukainen määrä pysäköintipaikkoja. Pysäköinnin määrä riippuu alueen toteutustavasta. Pysäköintiä on järjestettävä - liikuntatiloja varten 1 ap / 40 m2 - toimistotiloja varten 1 ap / 70 m2 - muita liiketiloja varten 1 ap / 100 m2 - asumista varten 1 ap /asunto muille kuin pientaloille ja pientaloille 2 ap /asunto ALY-1-alueen maankäytön suunnittelussa on varauduttava käyttötarkoitusten muutoksiin siten, että alueelle tulee olla mahdollisuus sijoittaa 38 autopaikkaa. Tätä määrää ei kuitenkaan tarvitse toteuttaa, mikäli alueen toteutuva käyttö ei sitä pysäköintinormin mukaan vaadi. Pysäköinti on järjestettävä siten, ettei muodostu yli 10 auton suuruisia pysäköintikenttiä. Laajemmat kokonaisuudet täytyy jakaa osiin esimerkiksi kasvillisuudella. ALY-1-alueen liikennöinnin suunnittelussa on huomioitava alueen pohjoisosassa Koulutien ja nykyisen rakennuksen välillä sijaitseva maakaasujohto. Johto ei rajoita liikenneväylien sijainteja, mutta se on suojattava, mikäli liikennerasitus kohdistuu maakaasujohdon kohdalle.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1,64 ha
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Yhteisöllinen henki elää Iittalassa vahvana – täällä pidetään omien puolia! Koti kulttuuririkkaassa pitäjässä mahdollistaa jälkikasvulle turvallisen kasvuympäristön maaseudun rauhassa järvimaisemissa, silti läheltä löytyy palveluja ja aktiviteetteja jos jonkinlaisia. Helsinki-Tampere -moottoritien varrella sijaitsevasta Iittalasta ei ole pitkä matka minnekään: 15 minuuttia Hämeenlinnaan, 30 minuuttia Tampereelle ja reilu tunti Helsinkiin. Vanhan Kalvolan pitäjän keskusta on Iittala, joka tunnetaan käsityön, muotoilun ja taiteen kylänä, jonka kruunaa oma junapysäkki – Suomen ensimmäinen taideasema. Vuonna 1881 Iittalaan perustettu lasitehdas on osa niin suomalaisen muotoilun historiaa kuin tulevaisuuttakin. Yhä edelleen tehtaassa puhalletaan muun muassa maailmankuulua Aalto-maljakkoa. Lasimäellä ja Naivistit Iittalassa –kesänäyttelyssä vierailee vuosittain yli 100.000 kävijää rikastuttaen samalla koko kylän elämää.
Palvelut:
Iittalan keskustassa on mm. kauppa, baari, pitseria, apteekki, kioski ja kampaamo/parturi
Koulut:
Iittalan yhtenäiskoulu kävellen noin 1 km
Päiväkoti:
Päiväkoti sijaitsee koulun vieressä noin 1 km kävellen
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Rautatieaseman pohjoiseen menevä laituri noin 150 m tontin reunasta ja etetlään päiv raide noin 350 m alikukun kautta
Piha:
Piha-alueet Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä tai paikoitukseen on istutettava. Olemassa olevaa kasvillisuutta on pyrittävä säilyttämään. Lähivirkistysalueet ja puistot Olemassa olevaa kasvillisuutta on pyrittävä säilyttämään niiltä osin, kun se toimintojen järjestämisen puolesta on mahdollista.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Tontilla olevat rakennukset myydään purettaviksi ja suojeltu rakennus peruskorjattavaksi. Myyjä ei ole vastuussa rakennuksessa ilmenevistä virheistä, vaurioista tai puutteellisuuksista. Ostaja vastaa rakennusten purkamisesta aiheutuvista kustannuksista kokonaisuudessaan. Vanha puurakenteinen osa on suojeltava rakennus, joka on kulttuurihistoriallisesti ja kyläkuvallisesti arvokas. Rakennukseen tehtävät korjaus- ja muutostyöt on tehtävä siten, etteivät ne vähennä rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa tai muuta arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Kts. lisätietoja kaavoitus kohdasta. Melu, runkomelu ja tärinä Rakennusten ja piha-alueen suunnittelussa ja rakentamisessa on huomioitava läheisen junaradan aiheuttama hetkellinen melutaso, joka ei saa ylittää valtioneuvoston asettamia ohjearvoja. Uudisrakennuksissa meluntorjunta on hoidettava rakenteilla. Rakennuksille on varattava lisäksi riittävä määrä melulta suojattua ulko-oleskelualuetta. Melualueelle sijoittuvien tonttien piha-alueiden meluntorjunta on huomioitava suunnitteluvaiheessa, ja se on pyrittävä ensisijaisesti järjestämään tontille sijoitettavien rakennusten sijoittelulla. Melusuunnittelussa on huomioitava pääradan kehittämisen myötä mahdollisesti muuttuva melutilanne. Rata- ja tieliikenteestä aiheutuva tärinä tulee huomioida rakennusten rakenteissa siten, että normaaleissa asuinrakennuksissa liikennetärinän voimakkuus ei ylitä VTT:n laatiman ohjeen värähtelyluokan C raja-arvoa 0,30 mm/s tai voimassa olevaa määräysarvoa eikä runkomelun Lprm voimakkuus ylitä A-painotettua suositusarvoa 35 dB tai voimassa olevaa määräysarvoa.
Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää