Loistosijainnilla Kankaantakana rivarikaksio saunalla ja aurinkoisella takapihalla
Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan rauhallisesta Kankaantaustan alueelta, missä luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat harmonisesti. Tässä valoissa ja tilavassa rivitalokodissa on kaksi huonetta, keittiö, erillinen wc, pesuhuone, sauna sekä viihtyisä terassi ja kiva lähes kokonaan aidattu piha.
Vuonna 1989 valmistunut koti on pidetty erittäin siistissä kunnossa. Keittiö, wc, pesuhuone ja sauna on uusittu 2019-2020. Lattian uusiminen tai hiomien jää ostajan päätettäväksi.
Asunto sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisää mielenrauhaa asumiseen. Lämmityksenä toimii kaukolämpö ja asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Asunnon läheisyydestä löytyy hyvät kulkuyhteydet, kuten bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit.
Palvelut, kuten lähikauppa ja Hämeenlinnan keskusta, ovat vain kivenheiton päässä, samoin koulut ja päiväkoti. Vapaa-aikaansa voi viettää Kankaantaustan urheilukentällä tai pururadalla, jotka sijaitsevat aivan kotioven ulkopuolella.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat remontit on tehty ajallaan, kuten LVI-saneeraus ja vesikattojen kunnostus. Tulevaisuudessa on suunnitteilla julkisivun korjauksia ja IV-kanavien puhdistus, mikä kertoo aktiivisesta ja ennakkoivasta ylläpidosta.
Tämä koti on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin palveluita ja luontoa arvostavalle pariskunnalle. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota ensiaskel kohti unelmiesi kotia Hämeenlinnan Kankaantaustassa.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Aitola
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
y-tunnus: 2924045-4
Osoite:
Kankaantaustantie 24 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Kankaantausta
Asuintilojen pinta-ala:
54 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+k+wc+ph+s+terassi
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viisi erillistä asuinrakennusta
Neliöhinta:
2 203,70 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viisi erillistä asuinrakennusta
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Erittäin siistikuntoinen, lattia vaatii uusintaa/ hiontaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kankaantaustantie 24
Kiinteistötunnus:
109-20-128-1488
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Jorma Vilmunen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta
Isännöitsijän nimi:
Marika Niittunen
Sähköposti:
marika.niittunen@retta.fi
Puhelinnumero:
102 287 027
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 5
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-06
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Katemateriaali:
Varttikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viisi erillistä asuinrakennusta
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Lämmönvaihdin uusittu 8/2000. Sadevesiviemärit asennettu sisäpihalle ja Nuuttilantien puolelle 2005. Käyttöveden siirrin uusittu 2013. Märkätilojen kuntokartoitus ja vesikattojen kunnostus 2015. Vesikatteelle lumiesteet kulkuväylien kohdalle, osittaisia aitojen korjauksia 2018. 2019 aikana yhtiössä toteutettiin LVI-saneeraus sisältäen käyttövesiputkiston uusimisen, etäluettavien vesimittareiden asentamisen, ulkopuolisten lämpöjohtojen uusimisen, lämmitysverkoston varusteiden ja lämmönjakokeskuksen uusimisen, lämmitysverkoston tasapainoitus- ja säätötyön sekä sähköjohtojen uusimisen sähköpääkeskukselta asuntojen eteisiin noudattaen vesiputkien kanssa samaa runkoreittiä, huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen ja sähkövarmennettujen palovaroittimien asennuksen. Lukitusten sarjoittaminen 2020-2021 vesikourujen uusinta. Ilmanvaihtopiippujen suojaus lumiesteillä 2021. Jätepisteen muutos syväkeräykseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Julkisivun lahovauriokorjauksia ja maalaus 2025.
IV-kanavien puhdistus 2025.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa 20 000€
Tontin pinta-ala:
7 171,4 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
-Kankaantaustan urheilukenttä sekä pururata 100m
Palvelut:
-Lähikauppa K-Market Nuppola 750m
-Hämeenlinnan keskusta 3km
Koulut:
-Ammattiopisto sekä lukio 1.5km
-Myllymäen koulu 2km
-Kaurialan koulu 2.5km
Päiväkoti:
-Kaivokadun päiväkoti 3km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet