Turuntie 14 B, Hämeenlinna | Kauriala

                        
						

							89 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+2 parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
89 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
89 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio Kaurialassa


Tässä on tilaisuus hankkia koti Kaurialan halutulta alueelta Hämeenlinnasta. Tämä 73,5 neliöinen kolmio sijaitsee Asunto Oy Hämeenlinnan Port Arthur -taloyhtiössä, joka tarjoaa mukavuuksia kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.


Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja siinä on kaksi parveketta, joista avautuvat näkymät Turuntielle ja Kaurialaan päin sisäpihalle.



Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja sisältää kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuoneen. Keittiössä on modernit kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, ja huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu vuonna 2025. Peruskuntoisessa kylpyhuoneessa on sumennettu iso ikkuna ja riittävät tilat arkeen. 



Kaurialan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkit ovat lähellä ja moottoritielle pääsee nopeasti. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja ja muita palveluita. Tämä asunto sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Turuntie 14 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80466223

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+2 parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Turuntielle ja yli Kaurialan sisäpihan puolelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
668,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
448,35 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
220,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiöön on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit keväällä 2025 ja 1.6.2025 alkaen vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. 
Viimeisessä yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Hybridi (puupohja+vinyyli)

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Port Arthur

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-8-19-22

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Vilmunen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hämeen isännöinti- ja taloushallintopalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Hakkarainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@hameenisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1635 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 2 LH 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa. Yksi vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 kaukolämpölaitteet ja tonttijohto uusittu. 
1995 pesutupa ja kuivaushuone korjattu. 
1996 saunaosasto korjattu, parveke- ja julkisivuelementtien saumaus. 
1997 ikkunoiden ulkopuolen maalaus. 
1998 iv-putkistojen puhdistus. 
1999 kylmiön kylmäkone uusittu. 
2001 porrashuoneet maalattu. 
2003 vesikate uusittu kahdella huovalla ja yläpohjan puhallusvillaeristys lasivillalla. 
2004 viemäriputkistojen puhdistus + kaikki haarat, antennisisäverkon digi-korjaus + paluuvahvistin + antennirasiat. 2005 at-ovien lakkaus kadunpuolella ja ikkunoiden ulkopuolen + vesipeltien maalaus. 
2006 takapihan at-ovet, yläpuolen puuosat sekä yläkerrosten parvekekattojen maalaus. 
2007 kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 
2008 piha-aita uusittu. 
2009 käyttövesijohdot (kuuma ja kylmä) sekä pohjaviemärit ja vesikalusteet uusittu. Kuivauskone uusittu. 
2010 talon pesuhuoneiden ikkunat 6 kpl uusittu, ilmanvaihtoputkiston puhdistus + säätö. 
7/2011 tehty ikkunoiden ja puuritilöiden ulkopuolen maalaustyöt. 7-10/2011 viemäreiden pinnoitus ja wc-istuimet uusittiin. 
7/2012 lämmityspumppu uusittu. 9/2012 lämpöjohtojen runkolinjojen uusiminen.
 6/2013 uusittu patteritermostaatit, Danfoss. 
5-9/2015 julkisivuremontti ja pääty ikkunat sekä yksiöiden kaikki ikkunat uusittu. 
5/2018 takapihan maatason A ja B ulko-ovi/ikkunanpuitteet ja levyseinät (ruskea) ja parvekkeiden ulko-ovi / ikkunanpuitteet ja levyseinät huoltomaalaus. Alapihan at-ovet maalaus. 6/2018 uusittu ulko-ovet 4 kpl ja
sähkömekaaniset solenoidi lukitukset. 
5/2019 ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja säätö. 
1/2020 tehty lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 5/2021 uusittu lipputanko lasikuituiseen malliin.
6/2021 uusittu viemäriputkia pihassa B-rapun ja AT8 kohdalla. 
8/2021 - 8/2022 tehty saunaosaston pesuhuoneen ja löylyhuoneen saneeraus. Uusittu samalla saunaosaston ja AT9:n ikkunat. Asbestia ei ollut rakenteissa.
8/2022 tehty vesikatteen kunnon ylläpitokorjaukset (Kattotutka Oy). 
7/2023 parvekekaiteiden ja tuuletusparvekekaiteiden metalliosien maalaus. 12/2023 uusittu antenni päävahvistin-FINNSA.
4/2024 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin, tehty autotallien ja tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys. 5/2024 tehty kuivaushuoneen lattiakaivon vaihto ja 6/2024 tehty kaivon/viemärin liitoksen sukitus, tehty väestönsuojan kunnostuskorjaukset ja välinehankinnat. 11/2024 asennettu katolle turvaköyden kiinnityspisteet 4 kpl, tehty patteritermostaattien asennukset yleistiloissa ja termostaattien säädöt sekä lämpöverkoston ilmaus. 
2025 asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Tehty patteritermostaattien asennukset yleistiloissa ja  termostaattien säädöt. Autotalleihin uudet patteritermostaatit ja lämpötilojen säädöt. Asennettu kaukolämmön turvasulku-/ylilämpösuoja. Uusittu kuivaushuoneen kuivain Electrolux Contra 2000. Asennettu VertoBlue ultraäänivesimittarijärjestelmä. Pesutuvan kuivaushuoneen ja katon kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 tehdään parvekkeiden korjaustarpeista tarkastuskierros ja mahdollisesti tehdään tarvittavat korjaukset ja maalaukset. Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole suunniteltuja remontteja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekelasit voi asentaa yhtiölle hyväksytyn mallin mukaisena ja korjaus- sekä huoltovastuu on osakkaalla.
Ilmalämpöpumpun voi osakas asentaa kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla (HK 26.6.2020).
Osakkaan jälkeenpäin asentamat/rakentamat saunat, parvekelasitukset, ilmalämpöpumppujen ja muiden rakennelmien kunnossapitovastuu ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestyksessä/säännöissä ole toisin määrätty.
Vesimittarit ovat käytössä 1.6.2025 alkaen. Laskutetaan aina osakasta (yk 3.3.2025). 
Laskutusväli on 6 kk. Luenta tehdään noin per 31.5. ja 30.11. Lasku tulee seuraavan kuukauden aikana. Laskutushinta on taloyhtiön todellisten vesilaskujen mukaan noin tarkkuudella,
Kylmävarastot on muutettu lämminvarastoiksi.
25.1.2025 on tilattu vesikatteen jatkuva vuosihuolto Icopal Katto Oy:ltä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21784-23781

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 466,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkit Turuntiellä, helppo kulkea molempiin suuntiin julkisilla. H:ki-T:re moottoritielle muutamassa minuutissa, noin 1 km liittymään.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pyykinkuivatusteline. Taloyhtiön grillauspaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää