Hämeentie 5 B, Hämeenlinna | Keinusaari

                        
						

							95 000 €							 | 39,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
95 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
84 282,91 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Weeraratne

                                        
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
050 548 9049

                                        
arja.weeraratne@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Siisti kaksio rautatieaseman läheisyydessä


Tässä on tilaisuus hankkia viehättävä kaksio Hämeenlinnan Keinusaaresta! Tämä 39,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1959 rakennetun talon neljännessä kerroksessa, ja se on hyvässä kunnossa. Taloyhtiöstä löytyy hissi, mikä tekee arjesta mukavampaa.


Asunnon sijainti on erinomainen: rautatieasema on vain 250 metrin päässä, ja bussipysäkit ovat lähellä, mikä takaa sujuvat yhteydet eri puolille kaupunkia. Alueella on myös hyvät pyöräily- ja kävelyreitit Vanajaveden ulkoilureitistöllä. Lähistöllä on monipuoliset palvelut, kuten K-Market Keinusaari, pääterveysasema ja Verkatehdas tapahtumatalo.



Asunnossa on vinyylilankku lattiat ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä.



Taloyhtiössä on kattavasti yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mainiot puitteet kaupunkiasumiseen!



Myynti 0505489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Weeraratne

									
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

									
y-tunnus: 3432086-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 5 13200 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keinusaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461334

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.11.2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 717,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
335,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
106,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 huoneistoremontti: 
Keittiön kaapistojen ja kalusteiden uusinta, välitilan laattojen (ei pureta) päälle levy, muovimaton päälle laminaatti, maalausta ja tapetointia, sähköjen uusintaa (tarkastuspöytäkirja 26.8.2019 Hämeen Sähkö ja Saneeraus Oy).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-5-3-18

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HeTi Huolto Oy
Terminaalitie 10
13430 Hämeenlinna
041 312 4156
huolto@hetihuolto.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pertti Partanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pertti.partanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 744 1723

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit osakasomistuksessa. Autotalleja koskee yhtiöjärjestyksen 17§ lunastuslauseke.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 julkisivun maalaus.
1998 ilmahormiston nuohous. 
1999 peltikaton maalaus. 
2000 huippuimurin uusinta, 
2003 ulko-ovien ja porraskäytävän yläikk.vaih. 
2006 saunatilojen peruskorjaus, sis.linjasaneeraus.
2007 linjasaneeraus, lämmönjakolaitteet ja lämmityksen perussäätö. 
2008 lukkojen vaihto (Abloy Protec), hissien korikaapelit uusittu.
2010 tuuletusparvekkeiden ovien vaihto.  
2011 ikkunoiden vaihto, ilmanvaihdon tasapainotus, patteriverkoston tasapainotus (tarkastus). 
2013 peltikaton maalaus.
2015 sisäänajoporttin lukitusmuutos. 
2017 selvitys maalämmön käyttöönotosta.
2018 ikkunoiden korvausilmavent.suodat. vaihto, hissien saneeraus. 
2020 kameravalvonta kiinteistöön ulkopinnan lukitusmuutos iLOQ-avaimelle. 
2021 käyttövesiputkiston uusinnan suunnittelu. 
2022 käyttövesiputkiston saneeraus (komposiitti), pihaportin automatiikka, peltikatteen huoltomaalaus. 2024 kourujen kunnostus ja läpivientien tiivistys.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 vuosikorjaukset, julkisivun maalaus.
2026 jätepisteen muutostyöt, sähköautojen latausselvitys, pihankunnostus.
2027 vuosikorjaukset, lämmityksen alajakokeskus.
2028 vuosikorjaukset. 
2029 vuosikorjaukset.
2030 vuosikorjaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6056-6241

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17 § Lunastuslauseke
Lisätään autopaikkoja koskeva lunastuslauseke:
Autopaikkaosakkeen (osakenumerotT134-7381) omistusoikeuden siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle
omistajalle, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti:
Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja kaupan, vaihdon tai lahjan perusteella.
Lunastusoikeus koskee myös osakkeen tai osakeryhmän murto- tai määräosaa, mikäli omistusoikeuden
siirrossa on ollut kyse murto-osaisesta luovutuksesta.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole jos:
1) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakas,
2) osake siirtyy samalla saannolla asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kanssa,
3)osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai
aviopuoliso.
Kun autopaikkaosake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
931,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rautatieasema noin 250 m. Hyvät bussiyhteydet eri puolelle kaupunkia, bussi pysäkit noin 100 m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Asemaravintola noin 200 m. R-Kioski noin 200 m. K-Market Keinusaari noin 300 m.
Pääterveysasema noin 250 m. Keskusta noin 900 m. Kauppakeskus Goodman noin 1,8 km.
Verkatehdas tapahtumatalo konsertit ym. noin 400 m. Bio Rex elokuvateatteri noin 400 m.
Kaupungin teatteri noin 300 m.
Hyvät pyöräily ja kävelyreitit Vanajaveden ulkoilureitistöllä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet omalla autolla Hki-Tampere moottoritielle sekä 10-tielle.
Rautatieasema 250 m päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää