Palokunnankatu 24 A, Hämeenlinna | Keskusta

						                        
						

							242 000 €							 | 115,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4-5h+k+wc+kph+lasit. terassi+2xlasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
242 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
233 986,88 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
115,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1966

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikki ylimmän kerroksen kattohuoneisto Vanajavesinäkymin


Tilava ja valoisa ylimmän kerroksen uniikki asunto Hämeenlinnan keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä koti tarjoaa upeat näkymät Vanajavedelle ja runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä mahdollisuus muokata tilaa omien tarpeiden mukaan.


Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten lukituksen uusinta Iloq-avaimille, parvekelasitukset ja viemäriputkien sukitus. Taloyhtiössä on myös remontoitu viihtyisät saunatilat. autohalli sekä pihapaikkoja autoille.



Keittiö on tilava ja hyvin suunniteltu, ja olohuoneessa on tunnelmallinen käyttökuntoinen takka. Asunnossa on kaksi isoa lasitettua parveketta sekä lasitettu terassi, jossa on kattolämmitys, joten voit nauttia ulkotiloista ympäri vuoden. 



Sijainti on loistava, rauhallinen asunto kivenheiton päässä torilta ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Palokunnankatu 24 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497705

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
115,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+wc+kph+lasit. terassi+2xlasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk kuluessa kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Osittain remontoitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke (siirrettävissä), astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone (2021), suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tarvittaessa saa tehtyä oman saunan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
242 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 013,12 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
717,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
571,73 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
145,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 4,96 €/m3 ja lämminvesi 10,29 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Osittain remontoitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke (siirrettävissä), astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone (2021), suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tarvittaessa saa tehtyä oman saunan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Iso parveke 1,35 m x 8 m ja pieni parveke 3,3 m x 1,95 m sekä lasiterassi 3 m x 2,1 m, jossa on kattolämmitys

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 alkuvuonna kph, keittiön väliseinän purku, pintaremonttia

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eenokinrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-3-2-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
A. Kariniemen Talohuolto Oy
Haantie 50, 13500 Hämeenlinna
Päivystys 040 126 3337 ja toimisto@kariniementalohuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pertti Partanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pertti.partanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 744 1723

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikat 5 kpl yhtiön hallinnassa. Autohallipaikat 14 kpl omina osakkeina.
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti 100 € puoli vuotta ja vuosi 190 €. Lähin asukaspysäköinti Eteläkadun iso parkkipaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-aine kartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Asuntojen ikkuna ja parvekeovet uusittu. 
1997 Parvekkeet maalattu
2004 Katto- ja julkisivukorjaus ja parvekelasitus  ja katujulkisivulasien kiinnityksien korjaus
2006 jätevesiviemärit pinnoitettu Tubus-menetelmällä
2007 Vesijohdot, antenniverkko ja kaukolämmönalajakokeskus uusittu, lämmitysjärjestelmän venttiilit ja termostaatit vaihdettu, asennettu huoneistokohtainen vesimittaus
2008 Liiketilojen näyteikkunaseinien yläosien lämmöneristys, osittainen sadevesiviemäreiden ja kaivojen uusiminen ja osin sujutus P-alueella ja asfaltointi
2010 Porttien ja porttikonkien maalaus ja ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta. Hissien modernisointi.
2011 Lämmitysjärjestelmän säätötyöt, talokylmiön muutos jäähdyttämättömäksi irtainvarastoiksi. 
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja Palokunnankatu 26 ja HSOP vastaisen rajamuurin ja autohallin ulkoseinän ulkopinnan pinnoitekorjaussuunnittelu 
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien tiiviste- yms. huolto
2015 Saunaosaston löylyhuoneremontti, parvekelasit Lumon-laseiksi
2016 Sisäpihan ulko-ovien vaihto
2017 Pihamuurien maalaus ja pinnoitus ristikkoelementeillä
2019 Lukituksen uusinta iLOQ järjestelmään, roskakatos rakennettu
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Palokunnankatu 26:n ja  HSOP:n vastaisen rajamuurin ja autohallin ulkoseinän ulkopinnan pinnoitekorjaussuunnittelu 
2022 Saunaosaston saneeraus, akulliset palovaroittimet asennettu
2023 Viemäreiden sukitus, Katon huoltokorjaus, kaukolämpölaitteiston tarkastus
2024 Katon höyrypussien korjaus (22 kpl)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallitus on päättänyt 11.6.2025: Mikäli asunnoissa jatkossa vuotoja vaihdetaan putket komposiittiputkiksi. Käytävän putkien vuodoissa käytetään klemmareita toistaiseksi
2025 Muurin pesu/puhdistus ja ritilöiden huoltomaalaus. VSS-tilojen korjaus raportin mukaan.
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. Kattosaneeraus. Pihan peruskunnostus sis. autohallin rakenteet, pysäköintipaikkojen maalaus. Rappukäytävän ulko-ovien (2 kpl) kunnostus. Runkovesiputkien uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (210 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8014-8767

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Koskee ainoastaan autopaikkoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 785 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hämeenlinnan keskustan ytimessä linja-autoaseman vieressä Vanajavesinäkymillä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki palvelut vieressä keskustassa. Tori seuraavassa korttelissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keskustassa

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Keskustassa

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön takapihalla patio, jossa pöytäryhmä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Hiljainen asunto upeilla näkymillä. Myyjä omistaa myös autohallipaikan takapihalta autohallista ja myy sen myöhemmin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää