Kumpulantie 14, Hämeenlinna | Luolaja, Hämeenlinna

                        
						

							185 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, s, psh, kph, vh, ak ja var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
185 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
185 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sirpa Miettinen

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 2901 944

                                        
sirpa.miettinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Harvoin tarjolla!


Tämä tilava ja valoisa 82 m2:n asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla Luolajan alueella Hämeenlinnassa. Asunto käsittää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä keittiön, joka on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla.


Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä pitkän päivän jälkeen.



Asunnon parveke ja terassi tarjoavat viihtyisät ulkotilat, joissa voi nauttia kauniista päivistä. Autopaikka löytyy kätevästi huoneiston edestä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö!



Sijainti on erinomainen – lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä sujuvat yhteydet autolla. Koulut ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle tai rauhallista asuinaluetta arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Tiedustelut, Sirpa Miettinen 044 290 1944 tai sirpa.miettinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sirpa Miettinen

									
044 2901 944, sirpa.miettinen@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.03.2026 16:00–16:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kumpulantie 14 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolaja, Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483553

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, s, psh, kph, vh, ak ja var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 25.6.2026  tai erikseen sovittavissa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. 300l lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
182,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27,5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus kulutuksen mukaan. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus yhtiön laskutuskäytännön mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. 300l lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kumpulantie 14 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-024-0029-006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asukkaat; talonmiesvuorolista
Talvikunnossapito (5kk) KH-kiinteistöhoito

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Sainio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hj.kantanen@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 214 753

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kumpulantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. 300l lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikka huoneiston edessä (pistorasia)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatos huoneiston yhteydessä (pistorasia).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus mennyt vanhaksi 12.11.2024 (E2013)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
mm. ulkomaalaus 2005, lämminvesivaraajat uusittu 2000-2007,  takapihan väliaidat ja parvekepilarien alaosat uusittu 2011,  lehtikompostin uusinta 2011, huoltomaalauksia 2011-2013, pelastussuunnitelma tehty 2012, ilmastoinnin nuohous ja säätö ja kivituhan levitys pihaan 2013, radonmittaus 2014, vesikalusteiden tarkastus/korjaus/vaihto, puupintojen pesu homepesuaineella 2018, Korvausilmaventtiileiden asennus, pihapuiden karsintaa 2019, 
Pihapuisen kaatoa 2020. Parvekekaiteen yläpuitteen vaihto, sadevesikourujen vaihto ja lumiesteiden lisäys 2021, Yläpohjan lisäeristys koko taloon, tuuletusputkien läpivientien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2022. 2023-2024 puuosien huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa 21.5.2024 esitetyt kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavaa:
Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia
Julkisivut ja parvekkeet: Pintakäsittely
Ikkunat ja ulko-ovet: Ulkopuolinen maalaus
Katto: Roikkuvat aluskatteet-hyvin tuulettuva yläpohja
Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hanojen päivitys ja wc- vuotokorjaukset
Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö, korvausilmaventtiilit laitettu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1641-2460

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 256 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sirpa Miettinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 2901 944

										
sirpa.miettinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää