Lahdensivuntie 22 as, Hämeenlinna | Myllymäki

                        
						

							117 000 €							 | 67 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+wc+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
117 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
117 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1939

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihana kahden kerroksen kaksio keskustan vieressä Myllymäessä


Tämä persoonallinen kaunis, valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Myllymäessä liki Goodmania, rauhallisessa ja viihtyisässä taloyhtiössä. Vuonna 1939 valmistunut rakennus huokuu perinteistä charmia, ja yhteinen lasitettu parveke ja piha-alue tarjoavat mukavat puitteet.


Asunnon 67 m2 tarjoavat mukavasti tilaa elämiseen, ja se sijaitsee puutalon toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Alakerrassa on erillinen wc ja yläkerrassa kylpyhuone. Iso avoin yläkerta, jossa runsaasti valoa tuova ikkunalyhty ja kattoikkuna. Ulko-ovet molemmissa kerroksissa ja sisällä kierreportaat kerrosten välillä.



Asunnon sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut, kuten kauppakeskus Goodman, ovat kävelymatkan päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on lähellä ja alueella on hyvät pyörätiet.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten katon ja vesijohtojen uusiminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan pihan parannustöitä ja valokuidun asentamista, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lahdensivuntie 22 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllymäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80437918

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+wc+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
335 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
335 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiöllä on yksi sähköliittymä, sähkö maksetaan kulutuksen mukaan 0,1503 kWh, ei perusmaksua.
Saunaa saa lämmittää vapaasti halutessaan kuukausimaksulla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laatoitettu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa iso avoin tila, johon oma ulko-ovi rappukäytävään. Lappeiden reunat matalaa tilaa (alle 160 cm)

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022 wc istuin uusittu.
2021 patterintermostaatit uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Lahdensivuntie 22

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-7-45-385

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
Vanajantie 4
13110 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Nurminen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Värn

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 247 7209

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saaristenkatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy ja ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, vinttikomero ja perunakellari ja liiteri, yhteinen lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 As 2 wc:n pieni kosteusvauriokorjaus.
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö,. Lämminvesivaraajaan lämpö anturan lisääminen. Kellarin ja as 8 huoneiston välisen oven käytöstä poisto. Öljypannun lämpötilan termostaatti uusittu. Autosähkötolppien kellokytkimet uusittu.
2022 Kaide rakennettu alapihan portaisiin. Katon korjaus (irronneen lumiesteen aiheuttama).
Lumieste uusittu Lahdensivuntien puoleiselle lappeelle.
2021 Painovoimainen korvausilmaventtiili asennettu puuvarastoon. Autolämmitystolppien lukot uusittu.
2020 Sisäpiippu hormiin (öljykattilanpuoleinen).
2018 Julkisivukorjaus, uusi kuisti ja lasitettu parveke, julkisivumaalaus, kellarikerroksen loput ikkunat uusittu. Vesikiertoinen ilmalämpöpumppu hankittu. Vesivaraajat uusittu. Korvausilmaventtiilit asennettu asuntoihin.
2016 TV antenni uusittu.
2014 Käytävän listoitus ja matot. Saunan lauteet uusittu. 
2015 Öljykattilan säätölaite ja stuntti asennettu.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja siihen tarvittavien toimilaitteiden uusinta (asbestin poisto ja uusieristys, putkimuutokset, uudet linjaventtiilit). Parvekkeiden kaiteiden maalaus.
2012 Pihanpuolen rappusten kaiteiden maalaus.
2010 As.8 vesivahinkoremontti.
2009 Porraskäytävän maalaus.
2007 Porraskäytävän saneeraus (sähköt, seinät ja katto).
2004 Alapohjan sokkelin vedeneristys.
2003 Öljykattilan poltin uusittu. Kiuas uusittu.
2002 As.8 peruskunnostus. Ulko-ovet uusittu.
2001 Vesikatto uusittu. Sähköremontti, liittymä sähkökeskus ja nousujohdot, asuntojen sähkötaulut.
2000 Vinttikomerot uusittu.
1999 Vesijohdot uusittu.
1998 Öljykattila uusittu.
1997 Lämmityspatterit ja termostaatit uusittu. Huoneiston ikkunat uusittu.
1995 Saunatilat remontoitu. Viemäröinnin uusinta 1995-1998.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Pihan parannustyöt ja valaistus
2025 Valokuitu Lounea
Vuosittaiset huoltotoimenpiteet öljykattilan nuohous, nuohous.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön hallinnassa as 8, asunto 24 m2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
177-243

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
719,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähellä palveluita, alueella pienkerrostaloja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Goodman noin 230 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähistöllä useita kouluja

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöllä useita päivkoteja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi nro 2 kulkee ohitse.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhteinen kiva runsas piha

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö.
Yläkerran lämpötila on laskenut kylminä aikoina ja tarvittu lisälämmitystä. Asia on isännöitsijällä hoidossa ja siihen etsitään ratkaisua.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää