Torikatu 10 as, Hämeenlinna | Myllymäki

                        
						

							104 000 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+wc+ph/khh+s+lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
104 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
71 035,64 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1995

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kompakti saunallinen kaksio pienkerrostalossa Myllymäessä


Tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Myllymäessä, vain kivenheiton päässä keskustasta. Asunnon 45 m2 tarjoaa kompaktin ja toimivan pohjaratkaisun, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke, josta on näkymät yli kaupungin.


Vuonna 1995 rakennetussa talossa on kolme kerrosta, ja tämä asunto sijaitsee toisessa kerroksessa katutasossa ja sinne on esteetön kulku Torikadun puolelta.



Asunnon yleisilme on siisti ja hyväkuntoinen. Seinät on maalattu marraskuussa 2025. Siistit parkettilattiat. Erillinen wc.



Myllymäen alue on suosittu asuinalue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin. Lisäksi alueella on hyvät pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet. Lähistöltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, ja luonnonläheisyys tekee alueesta viihtyisän paikan asua.



Asunto Oy Hämeenlinnan Torikatu 10 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten vesijohtojen ja kylpyhuoneiden saneeraukset. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja laajakaistayhteys. Autotallit ovat omilla osakkeillaan, ja pihalla on pysäköintitilaa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Torikatu 10 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllymäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465235

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+wc+ph/khh+s+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri, siivouskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 964,36 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
603 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
301,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
4,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
297 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 7 €/kk ja autopaikka ulkopuolinen 15 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri, siivouskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi (kaksi kpl), wc-istuin, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Torikadulta pääsee suoraan sisälle ilman yhtään rappusta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seinien maalaus kauttaaltaan 10/2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Torikatu 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-7-17-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
SE Huoltofirma Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Hovila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heli Hovila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heli@isannointihovila.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 975 3792

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Poltinahontie 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset säilytyskomerot

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit omina osakkeinaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Vesijohtosaneeraus ja suunnitelman mukaisesti kylpyhuoneiden saneeraus, porrashuoneen valaistuksen uusiminen, porrashuoneen ja yhteisten tilojen maalaus sekä säätö- automaatiolaitteiden uusiminen. Lukitusten uusiminen. A1 ja A2 terassiaitojen uusiminen.
2022 Vesivahinkokorjausta huoneistossa A1 (jatkoa vuodelta 2021). Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen. Salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2021 Väestönsuojan katselmointi. Vesivahinko kuivausta ja -korjauksia huoneistoissa A2 ja A1.
2019 Leasing-sopimuksella uusi kaukolämmön alajakokeskus.
2017 Katon kulkusilta ja kattoturvatuotteet sekä kattoluukkujen vaihto.
2016 Vesivahinkokorjauksia (A10 ja A12 putkivuodot, vahinkokorjaukset A12, A5 ja varasto). Ilmanvaihdon puhdistus.
2015 Tiilikatteen vaakasaumat ja läpiviennit tiivistetty vulkanoituvalla Enkopur-massalla. Tiilikatteen sammalpoistokäsittely. Kevyt 20-vuotiskuntoselvitys ja PTS-suunnitelma.
2012 Sokkelin korjaus.
2011 Kourujen uusiminen. Kaapeliverkon muuttaminen kaksisuuntaiseksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käsitelty hallituksen kokouksessa 19.2.2025 ja esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.3.2025
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Sadevesiviemäreiden tarkastus.
Latausinfrakartoitus.
Vesivahinkojen vuoksi aiemmin korjattujen kylpyhuoneiden tarkastus ja varautuminen niiden korjaamiseen/saneeraukseen.
Ulko-ovien tarkastus ja tarvittaessa vaihto.
Kuntoarvio.
Soran lisääminen autopaikoille ja takapihalle.
Ilmanvaihdon puhdistus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallituksella on annettu 2025 alkaen seuraavaan yhtiökokoukseen saakka valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13062-17101

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 145 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myllymäki on lähellä keskustaa ja sieltä on hyvät yhteydet.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää