Fanerikuja 1 A, Hämeenlinna | Sairio

                        
						

							229 900 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+wc+vh+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
144 995,81 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2015

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Uutta vastaava ihana neliö Sairionrannassa


Tämä valoisa ja moderni neliö sijaitsee suositulla Sairion alueella Hämeenlinnassa. Asunnossa on tehokkaasti käytetyt 79 neliötä, jotka tarjoavat mukavat puitteet arkeen.


Vuonna 2015 valmistuneessa talossa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten oma sauna ja lasitettu parveke, josta voi nauttia aamukahvit rauhassa.



Asunto Oy Hämeenlinnan Hilda on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tarjolla autopaikkoja ja kattavat säilytystilat. Talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Koti lämpenee kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on koneellinen, mikä takaa miellyttävän sisäilman.



Sijainti on erinomainen – lähistöllä on loistavat kulkuyhteydet, ja Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Aulangon kauniit ulkoilumaastot ja Vanajaveden uimaranta tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alueella on myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle tai pariskunnalle.



Kohde myydään valmiiksi vuokrattuna.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fanerikuja 1 13220 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sairio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465127

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc+vh+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus 16.5.2025 alkaen, vuokra 1236 €/kk+vesi. Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Electrolux LRT5ME38W2 takuu voimassa 13.5.2026 asti), erillinen pakastin (Electrolux LUT5NE28W2 takuu voimassa 13.5.2026 asti), liesi, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
84 904,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 168,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
355,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
813,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisäksi autosähkö 5 €/kk eli yhteensä 13 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Electrolux LRT5ME38W2 takuu voimassa 13.5.2026 asti), erillinen pakastin (Electrolux LUT5NE28W2 takuu voimassa 13.5.2026 asti), liesi, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
16.5.2024
Mh1 kahden seinän maalaus. Keittiön työtasoon uudet silikonit.
Oh/k vaurioituneen parketin poisto jääkaapin ja pakastimen alta, tilalle laitettu laatta (Pintakosteudenosoittimella ei kosteutta -> ei tilattu kartoitusta taloyhtiön toimesta).
Ikkunaseinän ja sen vastaisen seinän maalaus, rajoittuen kph oveen.
Kaikkien makuuhuoneiden kynnysten vaihto. Kph allaskaapin etulevyjen vaihto.
Saunan lauteiden pesu, hionta ja sävytys. MH3 oviseinän maalaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Hilda

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-6-73-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Lautatarhantie 4 1. krs.
13110 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Alpo Kuvaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
alpo.kuvaja@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatokset ja autotallit omina osakkeinaan. Sähköpistokkeelliset piha-autopaikat yhtiön hallinnassa.
5.11.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 2 autopaikkaa vapaana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2017 Kattohuovan tarkastus. Rännit ja syöksyt tarkastus.
2018 Ulko-ovien tarkastus/kunnostus.
2020 Salaojat huuhtelu/tarkastus. Asfaltti painumien täyttö. Elementtisaumojen tarkastus. Asuntojen 5-vuotis tarkastus. Patteritermostaattien tarkastus.
2022 Ilmanvaihdon nuohous.
2024 Salaojat huuhtelu/tarkastus. Elementtisaumojen tarkastus. Kattohuovan tarkastus. Asuntojen 10-vuotis tarkastus.
2025 10-vuotisreklamaatio. 10-vuotistarkastuksessa havaittujen korjaustarpeiden toteaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 10 vuotisreklamaatio. 10 vuotistarkastuksessa havaittujen korjaustarpeiden toteaminen.
2026 Autokatosten maalaustarve tarkastus.
2027 Porraskäytävän maalaus. Patteritermostaattien tarkastus.
2028 Elementtien saumojen tarkastus. Rännit ja syöksyt tarkastus. Ulko-ovien tarkastus/kunnostus.
2029 Ilmanvaihdon nuohous.
2030 Salaojat huutelu/tarkastus. Asfalttipainumien täyttö. Asuntojen 5-vuotistarkastus/10-vuotistarkastukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
IV-koneiden suodattimet vaihdetaan huollon toimesta 2 kertaa vuodessa.
Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli ilmenee yllättäviä vahinkoja tai korjaustarpeita, sekä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastike 1:n suuruutta tai tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen pääomavastikkeen korkotilanteen tai lainan suuruuden muuttuessa merkittävästi.

Taloyhtiössä 10-vuotisreklamaatiot korjattu kaikkien muiden osalta, paitsi YIT:n kanssa vielä neuvottelut kesken valurautaviemärien osalta. Välittäjällä reklamaatio ja korjausraportti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5761-6550

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 15 § Jos autotalli- tai autokatospaikanhallintaan oikeuttavat osake siirtyy millä tahansa saannolla kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autotalli- ja autokatospaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 087 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viihtyisä ja suosittu Sairionranta sijaitsee lähellä kaunista Aulankoa ja Vanajavettä. Hämeenlinnan kansallisen kaupunkipuiston suosittu kävelyreitti kulkee läheltä ja Aulangolla on niin golfkenttä kuin hiihtoladut ja ratsastustila. Uimaranta Vanajavedellä ja myös Aulangonjärvellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hätilässä noin 1,6 km on mm. kauppoja, apteekki, ravintola, kahvila ja kuntosali
Rautatieasema kävellen noin 1,5 km, autolla 2,3 km.
Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km.
Verkatehdas noin 2,4 km.
Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sairion päiväkoti noin 350 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää