Kohdenumero: 80334601 Visamäki, Hämeenlinna

							
Lumouksentie 9

						

						
Kerrostalo,
2h + k + kph + parveke

						

							

								

									
										
									
									
47 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1958									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
286,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
75 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
75 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Aitola

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 369 1010

									
nina.aitola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyvän kivitalon parvekkeellinen kaksio Visamäessä


Etsitkö kotia Hämeenlinnan rauhalliselta ja viihtyisältä Visamäen alueelta? Tämä 47 m2:n kerrostaloasunto toisessa kerroksessa tarjoaa loistavat puitteet. Talo on vuodelta 1958 ja rakennettu aikanaan Hattelman sairaalan henkilökunnan asunnoiksi.


Koko kiinteistö on saneerattu 2005. 



Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Tämä valoisa ja siistikuntoinen koti käsittää kaksi huonetta ja yhden makuuhuoneen, joten tilaa elämiseen löytyy mukavasti. Iso eteinen ja pieni kiva parveke. Ihanat ikkunalaudat ja tunnelma.



HAMK:n pääkampus ja Innopark sijaitsevat Visamäessä. Hyvät bussiyhteydet keskustaan. Lähin ruokakauppa, K-market, sijaitsee vain 800 metrin päässä, ja kauppakeskus Goodman, K-Citymarket Keinusaari ja keskusta noin kahden kilometrin päässä. Hattelmalan päiväkoti on erittäin lähellä. Omalla autolla pääset kätevästi Tre-Hml moottoritielle ja tielle 10. Uimaranta Vanajalla on noin 200 m päässä.



Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, viihtyisät tilat ja kaunis ympäristö - tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin! Tämä asunto sopii mainiosti myös sijoittajalle.



Tervetuloa ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot Nina Aitola LKV, LVV puh. 050 369 1010 tai nina.aitola@remax.fi



Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

									
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumouksentie 9 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Visamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334601

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + kph + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 595,74 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-20-148-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki
Timo Haapasalmi 040-615 3202 tai tero.koivu@jsmhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Linnan Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Helminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.helminen@hmlasunnot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 625 1631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatihuoneenkatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Esitetty yhtiökokouksessa 24.4.2023. 
Piha: Pihan pinnoituksen korjaus. Pihaan ajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä routimisongelman korjaamiseksi.
Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytävään ikkunoiden ja tuuletusovien uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta KL-alajakokeskuksen uusinta/vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tonttijohdon uusiminen. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistö on peruskorjattu 2005.
Porraskäytävä ikkunoiden ja tuuletusovien uusiminen 2023.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pihan pinnoituksen korjaus. Pihaan ajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä routimisongelman korjaamiseksi. Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, patteritermostaattien uusinta KL-alajakokeskuksen uusinta/vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusiminen. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2700-3228

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hämeenlinnan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Visamäessä on entinen Hattelmalan sairaalarakennus, joka on nykyisin pääosin HAMK:in käytössä. Pientaloaluetta ja vanhoja sairaala-alueen rakennuksia. Innoparkissa on paljon erilaisia yrityksiä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market Visamäki n. 800 m. Kauppakeskus Goodman n. 2,3 km. K-Citymarket Keinusaari n. 2,2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Seminaarin alakoulu noin 3 km. Miemalan alakoulu noin 3,4 km. Kaurialan yläaste noin 3,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hattelmalan päiväkoti noin 100 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla E12 moottoritielle Helsingin ja Tampereen suuntaan sekä 10-tielle Turku-Lahti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää