Sihvonniementie 105, Heinola | Hirvisalo

                        
						

							149 000 €							 | 44 m2							 | Mökki tai huvila							 | 4h + k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Mökki tai huvila

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
44 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juan Pulkkinen

                                        
Myyntineuvottelija, IAT

                                        
044 302 2313

                                        
juan.pulkkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä viehättävä mökki Heinolan Hirvisalossa tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Vuonna 1965 valmistunut ja hyvin hoidettu mökki sijaitsee rauhallisella ja vehreällä rinnetontilla, joka avautuu suoraan järven rannalle.


Luonnonmukainen ja puustoinen ranta tarjoaa suojaisan ympäristön, ja rannalle on mahdollista rakentaa laituri.



Mökissä on tilava olohuone, jossa varaava takka luo tunnelmaa viileinä iltoina. Kolme makuuhuonetta tarjoavat majoitustilaa perheelle tai vieraille, ja keittokomero on varustettu erillisuunilla ja jääkaapilla. Erillinen pihasauna rannassa kutsuu rentoutumaan. Pihapiiri on puistomainen ja suojaisa, ja siellä sijaitsee myös puuliiteri/varastotila sekä ulkokäymälä.



Heinolan keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, veneilyyn ja kulttuurielämyksiin. Lähistöllä sijaitseva Hirvisalon kesätori tuo paikalliset tuotteet ja iloisen kesätunnelman lähelle.



Tämä mökki on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnon rauhaa ja kauniita järvimaisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomakeitaasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juan Pulkkinen

									
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sihvonniementie 105 18300 Heinola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hirvisalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423771

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Heinolan kunnan kiinteistörekisterin mukaan vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala on 44 m2, saunarakennuksen 12 m2 ja talousrakennuksen 14 m2. Tähän ei ole laskettu kahta laajennuksen jälkeistä makuuhuonetta joiden yhteen laskettu pinta-ala on noin 6m2. Makuuhuoneiden pinta-ala perustuu rakennuskuviin.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Mökki tai huvila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuminen on joustavaa ja neuvoteltavissa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on keittokomero.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Erillisuunissa kaksi nappilevyä.), jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat saunarakennuksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen pihasauna rannan tuntumassa. Saunassa puulämmitteinen kiuas ja pata.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistö myydään irtaimistoineen. Kaikki huonekalut ja muut esineet kuuluvat kauppahintaan. Ainoastaan henkilökohtaiset tavarat viedään pois.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tienhoitomaksut maksetaan yhdessä tiekunnan kanssa. Vuodelta 2025 maksettu.

Mökillä on tällä hetkellä yhteiskäytössä 16 mökkiläisen kimpparoskikset. Käytössä on kaksi 660 litran Salpakierron jätesäiliötä: toinen sekajätteelle ja toinen muovipakkauksille.
Jätehuollon perusmaksu on 23,76 € vuodessa per mökki, eli 1,98 € kuukaudessa. Lisäksi roskasäiliöiden vuokra on 0,27 € kuukaudessa per astia.
Tyhjennyksistä aiheutuvat kustannukset ovat:
– sekajäteastian tyhjennys 1,26 € per kerta
– muovipakkausastian tyhjennys 0,44 € per kerta 

Esimerkki: Mikäli sähkön kokonaiskulutus olisi 1500 kWh/v sisältäen mahdollisen lämmitys- ja käyttösähkön.  Järvi-Suomen Energia verkkopalveluhinnaston sähkönsiirron perusmaksu on 41,15 €/kk. Siirtomaksu on 4,76 € / kWh, jolloin arvioidulla kulutuksella maksu on noin 59 € / kk ja sähkön hinta laskettuna em., kulutuksella hinnalla 13,99 snt / kWh on noin 17,50 € / kk + kuukausimaksu 4,04 € / kk, mikä tekee yhteensä noin 121,54 €/kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. 

Viimeiseltä 3 kuukaudelta sähkölasku on kuitenkin satunnaisella käytöllä ollut 137,44€ eli noin 45,82€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on keittokomero.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Erillisuunissa kaksi nappilevyä.), jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat saunarakennuksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen pihasauna rannan tuntumassa. Saunassa puulämmitteinen kiuas ja pata.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Perinteinen tyhjennettävä ulkokäymälä.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa/tuvassa varaava takka ja vinokatto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1 makuuhuone mökin tuvassa toisiin kahteen makuuhuoneeseen kulku terassilta.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistö myydään irtaimistoineen. Kaikki huonekalut ja muut esineet kuuluvat kauppahintaan. Ainoastaan henkilökohtaiset tavarat viedään pois.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Pieni terassi tila sisääntulon ja kahden makuuhuoneen välissä.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät ovat puupaneelia ja keittiössä laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat ovat muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katto on peltiä ja sisältä materiaali puuta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Puuliiteri, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneissa seinällä pienet seinäkaapit, keittiössä kaapistot. Ulkona on erillinen polttopuuvaja/varastoila jonka toisella puolella on ulkokäymälä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Mökkiin tehty laajennus vuonna 1989.
Katto on maalattu ajankohdasta ei tarkkaa tietoa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Mökki on hyvin hoidettu ja ikäisekseen siistissä kunnossa, eikä vaadi akuutteja korjauksia. Kohdetta on käytetty mökkeilyyn ja siihen on hyvät vaatimukset.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Henkilökohtaiset esineet ja muu irtaimisto kuten astiat ja liinavaatteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
111-402-2-118

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja varaava takka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistö myydään irtaimistoineen. Kaikki huonekalut ja muut esineet kuuluvat kauppahintaan. Ainoastaan henkilökohtaiset tavarat viedään pois.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita kuten mm. asbestia. Haitta-ainetutkimus on suoritettava ennen rakennetta rikkovia remontteja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 050 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Luonnollinen metsäinen tontti rinteessä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Heinola on viehättävä kaupunki Päijät-Hämeessä, tunnettu kauniista järvimaisemistaan ja elävästä kulttuurielämästään. Se tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat, terveyspalvelut sekä viihtyisät ulkoilualueet. Heinola on myös suosittu kesäkohde mökkeilijöille ja veneilijöille, ja siellä järjestetään monia tapahtumia ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Heinola tarjoaa mökkeilijälle kaiken, mitä onnistuneeseen lomaan tarvitaan – luonnon rauhaa ja kattavat palvelut kätevästi läheltä. Ruokakaupat, torielämä ja ihanat kahvilat tekevät asioinnista helppoa, ja veneilijöitä palvelevat satamat ja tankkauspisteet.

Luontopolut, Päijänteen rannat ja Harjupuiston maisemat kutsuvat liikkumaan, ja vapaa-aikaa rikastavat lintutarha, museo, kesäteatteri ja kesätapahtumat. Terveys- ja apteekkipalvelut ovat aina lähellä tarvittaessa.

Vain kilometrin päässä mökistä sijaitsee lämminhenkinen Hirvisalon kesätori, joka kokoaa mökkiläiset ja paikalliset yhteen lauantaisin. Tarjolla on lähituotteita, kahvia ja hyväntuulista kesätunnelmaa – juuri sitä, mitä lomapäivään kaipaa!

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Heinolassa on hyvät bussiyhteydet kaupungin sisäisesti, sekä Lahteen, Päijät-Hämeen keskussairaalaan, Orimattilaan ja Sysmään. Mökiltä Heinolan keskustan bussipysäkeille on vain noin 20 minuutin ajomatka.

			


		
			
						

								
Piha:

				
puistomainen suojaisa piha rinnetontilla, joka avautuu suoraan järven rannalle. Rauhallinen ja vehreä ympäristö.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta, edessä vesijättöä

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Ranta on luonnonmukainen ja puustoinen, tarjoten suojaisan ja rauhallisen ympäristön. Lisäksi rannalle on tehty mahdollista laituripaikkaa varten sopiva kohta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei juoksevaa vettä tai viemäröintiä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää