Kausantie 4, Heinola

                        
						

							349 000 €							 | 342 m2														 | Omakotitalo							 | 6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
349 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
349 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
342 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1990

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Annika Suoniemi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 505 5999

                                        
annika.suoniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Heinolan sydämessä, vehreän luonnon ja kaupungin palveluiden läheisyydessä, sijaitsee tämä ainutlaatuinen kiinteistö, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin yrittäjälle kuin suuremmallekin perheelle.


Vuonna 1990 valmistunut talo kätkee sisäänsä tilavat ja monikäyttöiset tilat, jotka mahdollistavat niin asumisen kuin yrittämisenkin saman katon alla.



Kiinteistön sydämessä on majatalo, joka koostuu kuudesta huoneesta, ravintolasalista (ravintola 75 asiakaspaikkaa ja ulkoterassi 30 asiakaspaikkaa), suurtalouskeittiöstä sekä viihtyisästä paviljongista ja ulkoterassista. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden esimerkiksi majoitus- tai ravintolatoimintaan. Lisäksi kiinteistöön kuuluu asuinhuoneisto, jossa on kaksi huonetta, keittiö, sauna sekä takkahuone, tarjoten kodikkaan paikan asumiseen.



Talon lämmitysratkaisuissa yhdistyvät sähkö ja öljy, ja koneellinen ilmanvaihto takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.



Sijaintinsa puolesta tämä kiinteistö tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja läheltä löytyvät niin koulut kuin metsäiset ulkoilumaastotkin. Tämä tekee paikasta ihanteellisen niin luonnonläheistä rauhaa kuin kaupungin mukavuuksia arvostavalle.



Kiinteistön pihapiiri on viihtyisä, ja sekä asukkaiden että vieraiden käytössä ovat länsisuuntainen parveke ja terassi, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoilmaelämälle ja yhdessäololle.



Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän liiketoimintamahdollisuuksia ja kodikasta asumista kauniissa Heinolassa. Se on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilaa unelmillesi ja mahdollisuutta yhdistää työ ja vapaa-aika harmonisesti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä kiinteistö voisi olla juuri sinun seuraava kotisi tai unelmiesi liiketoiminnan paikka.

Ota siis yhteyttä, niin mennään yhdessä ihastumaan! 



Lisätiedot ja esittely:



Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Annika Suoniemi

									
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

									
y-tunnus: 3323961-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kausantie 4 18600 Heinola

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391862

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
342 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
155 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
497 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuspiirustusten mukaan vuoden 1988 laajennuksen jälkeen 1 ja 2 kerroksen yhteenlaskettu kerrosala on 342m2 ja kellarikerroksen kerrosala on 155m2. 
Majatalon puoli: 2.kerroksessa: majoitustilat 6h, joissa kaikissa omat kylpyhuone/wc:t.
1. kerroksessa: ravintolasali, keittiö, paviljonki, ulkoterassi. 
Kellarikerroksessa huoneisto, jossa 2h, keittiö, kylpyhuone, sauna, takkahuone, patio.
Heinolan kaupungin rakennusvalvonnan mukaan -93 tehty asuintiloihin muutos ja asuinneliöt asunnossa ilmoitettu 77m2, tästä ei ole rakennuslupaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Öljyn kulutus 1600-2200l/vuosi (öljy lämmittää käyttöveden, ravintolakerroksen ja alakerran 2 kpl pattereita), öljyn hinta vaikuttaa vuosihintaan.
Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi, jätehuolto sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan.
Kaikkiin kuluihin vaikuttaa myös majatalon käyttöaste.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 088 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asuintilat: Varustus: Wc:n istuin, allas, allaskaappi, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Ravintola: 2 yleistä wc: tilaa alakerrassa ja yksi inva-wc keskikerroksessa
Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Asuntotilassa erillinen pesukonetila huone.
Materiaalit: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asuintilat, Materiaalit: Lattia: laminaatti, seinät: maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Majatalon 1-6 huoneet: Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät maali
Asuintilat: 2 kpl Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät tapetti/maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
8

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Talon päädyissä on erilliset porraskäytävät.
Asuintiloissa on takka/saunan pukutilat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Useita säilytystiloja

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastettu 2002 (raporttia ei saatavilla) sekä 2022 Suomen Asiantuntijat/Ansamaa tehnyt asuntokaupan kuntotarkastuksen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain ei kuulu kauppaan, hotelli-ravintola irtaimiston voidaan myydä erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
111-406-19-1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu, harkko ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja öljy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Laaja perusparannus ja muutos majataloksi 1989.
Alakerran asunto remontoitu kokonaisuudessaan v.2005
Alakerran huonetilan alla on varaus uima-altaalle, joka on betonipinnalla ja altaan päälle on rakennettu puurakenteinen kansi, joka toimii huonetilan lattiana.
2007-2009 etupihan laatoitus, alapihan uusiminen.
2008-2009 öljysäiliön uusiminen
2009 terassin laajennus
2009 huoneiden 2,3,6 kylpyhuoneet saneerattu
2012 huopakate uusittu
2013 rapatun julkisivun maalaus, ikkunoita uusittu
2021 huopakattoa puhdistettu osittain
2013 hotellin sisäänkäynti uusittu
2022 likakaivo tyhjennetty
2022 Asuntokaupan kuntotarkastus
Pesuhuone: Huone nro 4 ja 5 kylpyhuoneiden lattiat uusittu kuntotarkastuksen jälkeen.
2024 Asunnon olohuoneen kulmaan ilmestyi pystysuora ohut halkeama (alkuperäisen talon osan ulkoseinän ja myöhemmin rakennetun tämän torniosan liitoskohta), joten Geobeari  kävi injektoimassa talon alle GEOPOLYMEERIHARTSIA.
2025 Öljysäiliön tarkastus
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 310 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
327,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää