Soidintie 14 C, Helsinki | Ala-Malmi, Malmi

                        
						

							149 000 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
149 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
148 687,73 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1986

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt vapaana tilava kolmio viehättävällä erkkerillä!


Tässä asunnossa on kaunis, moderniin makuun remontoitu keittiö. Sen yhteydessä on kaunis erkkeri, jossa on upea tila ruokailuryhmälle.


Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä olohuone josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneen kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Kylpyhuone on täysin uusittu ja juuri valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä. 



Linjasaneeraukseen liittyvät yleisten tilojen lopputyöt valmistuvat kevät-talvella 2026. Yhtiössä on tehty mittavat korjaustyöt, kun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu kaikki märkätilat, korjattu ylimmän kerroksen asuntojen kattoterassit sekä ilmanvaihtoa ja lämmitysverkostoa on parannettu. Remontin kokonaiskustannukset selviävät sen valmistuttua keväällä 2026. Tämän huoneiston osuus kustannuksista on arviolta 87 850€ budjetin toteutuessa. 



Taloyhtiö tarjoaa osakkaiden käyttöön mm. kerhotilan ja kuivaushuoneen. Kiinteistön sijainti on loistava! Sen läheisyydestä löytyy niin upeat ulkoilumaastot kuin kattavat Malmin palvelut. Malmin juna-asemalle on 500 metrin kävelymatka. Alueelta löytyy perheen pienimmille päiväkoteja, kouluja ja laajat urheilumahdollisuudet. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Tätä asuntoa esitellään yksityisnäytöin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:



Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-14 84 535
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soidintie 14 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ala-Malmi, Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464912

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnon keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025. Asunnossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone valmistuu joulukuun alussa 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri, pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
312,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
586,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
562,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
24,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnon keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025. Asunnossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja komposiittilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone valmistuu joulukuun alussa 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri, pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa vinyylilattia ja toisessa muovimatto. Molemmissa maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Myyjä tehnyt pintaremontin, kaikki lattiat uusittu, maalattu seinät ja uusittu keittiö, valmistunut huhtikuussa vuonna 2025. Kph uusittu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
-

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Ampujantie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-84-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Ala-Malmi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloisa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Kovanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti@taloisa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045-1385313

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rahtitie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus
2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon
2004 Lämmönvaihdin uusittu
2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus
2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö
2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus
2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö
2015 Saunaosaston remontointi
2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus
2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin
2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja
2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys
2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon
2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku
2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset
2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus
2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus
2023 CD-talon vesikourujen uusiminen
2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään
2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus (valmistuu huoneistojen osalta vuoden loppuun mennessä. Yleiset tilat arviolta 03/26 mennessä. )
2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen
2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi
2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus
2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen
2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus

Päätetty toteuttaa ylimpien huoneistojen terassien lattian korjaustyö sekä vedenohjauksen uusiminen. 

Hallituksen esitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen
2031 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus
2033 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys
2033 Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka)
2035 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (170 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4905-5254

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 911 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
25 032,43 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Malmi, Soidintie 3:
Malmin aseman läheisyyteen suunnitellaan uutta Malmin perhekeskusta ja terveys- ja hyvinvointikeskusta sekä uutta asuinrakentamista. Terveyskeskus siirtyy Malmin sairaala-alueelta, jonne suunnitellaan Malmin uutta sairaalaa.

Malmi, Malminkaari 23:
Malmin aseman läheisyydessä osoitteessa Malminkaari 23 suunnitellaan toimistorakennuksen korvaamista nykyistä korkeammilla asuinkerrostaloilla, joissa on myös toimi- ja/tai työtiloja, esimerkiksi liike- ja hoivatilaa.

Malmi, Sunnuntaikorttelit:
Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö.

Malmin lentokentän alueen kaavarunko:
Malmin lentokentälle ja sitä ympäröiville alueille suunnitellaan uutta kaupunginosaa noin 25 000 asukkaalle. Alueelle laaditaan kaavarunko, jossa määritellään hankkeen tavoitteet sekä merkittävimmät suunnittelun linjaukset, kuten kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Kaavarunko toimii alueen asemakaavoituksen lähtökohtana.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjän sanoin: "Taloyhtiö on todella rauhallinen. Todella hyvät lenkkimaastot, palvelut, koirapuistot ja liikenneyhteydet. Vastapäätä olevan urheiluhallin tilalle rakennetaan valtavaa uimahallia ja urheiluhalli uusitaan."

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää