Soidintie 14 C, Helsinki | Ala-Malmi, Malmi

149 000 € | 74 m2 | Kerrostalo | 3h+k
Velaton hinta

149 000 €

Myyntihinta

148 687,73 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

74 m2

Rakennusvuosi

1986

Aino Enne-Farias

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

045 148 4535

aino.enne-farias@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Nyt vapaana tilava kolmio viehättävällä erkkerillä!

Tässä asunnossa on kaunis, moderniin makuun remontoitu keittiö. Sen yhteydessä on kaunis erkkeri, jossa on upea tila ruokailuryhmälle.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä olohuone josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneen kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Kylpyhuone on täysin uusittu ja juuri valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä.

Linjasaneeraukseen liittyvät yleisten tilojen lopputyöt valmistuvat kevät-talvella 2026. Yhtiössä on tehty mittavat korjaustyöt, kun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu kaikki märkätilat, korjattu ylimmän kerroksen asuntojen kattoterassit sekä ilmanvaihtoa ja lämmitysverkostoa on parannettu. Remontin kokonaiskustannukset selviävät sen valmistuttua keväällä 2026. Tämän huoneiston osuus kustannuksista on arviolta 87 850€ budjetin toteutuessa.

Taloyhtiö tarjoaa osakkaiden käyttöön mm. kerhotilan ja kuivaushuoneen. Kiinteistön sijainti on loistava! Sen läheisyydestä löytyy niin upeat ulkoilumaastot kuin kattavat Malmin palvelut. Malmin juna-asemalle on 500 metrin kävelymatka. Alueelta löytyy perheen pienimmille päiväkoteja, kouluja ja laajat urheilumahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tätä asuntoa esitellään yksityisnäytöin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:

Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-14 84 535

Lisätiedot ja yhteydenotot
Aino Enne-Farias

045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

y-tunnus: 2630814-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Soidintie 14 00700 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ala-Malmi, Malmi
Kohdenumero:
80464912
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
74 m2
Kokonaispinta-ala:
74 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Asunnon keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025. Asunnossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone valmistuu joulukuun alussa 2025.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri, pyykkikaappi
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
149 000 €
Velkaosuus:
312,27 €
Yhtiövastike:
586,90 € / kk
Hoitovastike:
562,40 € / kk
Rahoitusvastike:
24,50 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Asunnon keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025. Asunnossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja komposiittilevy
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone valmistuu joulukuun alussa 2025.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri, pyykkikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Toisessa vinyylilattia ja toisessa muovimatto. Molemmissa maalatut seinät.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto, vaatehuone ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Myyjä tehnyt pintaremontin, kaikki lattiat uusittu, maalattu seinät ja uusittu keittiö, valmistunut huhtikuussa vuonna 2025. Kph uusittu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
-
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Ampujantie
Kiinteistötunnus:
91-38-84-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, Ala-Malmi.
Isännöitsijätoimisto:
Taloisa Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Kovanen
Sähköposti:
antti@taloisa.fi
Puhelinnumero:
045-1385313
Katuosoite:
Rahtitie 3
Postinumero:
01530
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.11.2025
Valmistumisvuosi:
1986
Käyttöönottovuosi:
1986
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
3 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
26 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus 2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus 2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö 2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus 2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö 2015 Saunaosaston remontointi 2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus 2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin 2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja 2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys 2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon 2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku 2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset 2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus 2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus 2023 CD-talon vesikourujen uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään 2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus (valmistuu huoneistojen osalta vuoden loppuun mennessä. Yleiset tilat arviolta 03/26 mennessä. ) 2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen 2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi 2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus 2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen 2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus Päätetty toteuttaa ylimpien huoneistojen terassien lattian korjaustyö sekä vedenohjauksen uusiminen. Hallituksen esitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen 2031 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus 2033 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys 2033 Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka) 2035 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen
Asuinhuoneistot:
33
Liikehuoneistot:
2 kpl (170 m2)
Osakenumerot:
4905-5254
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 911 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
25 032,43 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2045
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Malmi, Soidintie 3: Malmin aseman läheisyyteen suunnitellaan uutta Malmin perhekeskusta ja terveys- ja hyvinvointikeskusta sekä uutta asuinrakentamista. Terveyskeskus siirtyy Malmin sairaala-alueelta, jonne suunnitellaan Malmin uutta sairaalaa. Malmi, Malminkaari 23: Malmin aseman läheisyydessä osoitteessa Malminkaari 23 suunnitellaan toimistorakennuksen korvaamista nykyistä korkeammilla asuinkerrostaloilla, joissa on myös toimi- ja/tai työtiloja, esimerkiksi liike- ja hoivatilaa. Malmi, Sunnuntaikorttelit: Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. Malmin lentokentän alueen kaavarunko: Malmin lentokentälle ja sitä ympäröiville alueille suunnitellaan uutta kaupunginosaa noin 25 000 asukkaalle. Alueelle laaditaan kaavarunko, jossa määritellään hankkeen tavoitteet sekä merkittävimmät suunnittelun linjaukset, kuten kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Kaavarunko toimii alueen asemakaavoituksen lähtökohtana.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjän sanoin: "Taloyhtiö on todella rauhallinen. Todella hyvät lenkkimaastot, palvelut, koirapuistot ja liikenneyhteydet. Vastapäätä olevan urheiluhallin tilalle rakennetaan valtavaa uimahallia ja urheiluhalli uusitaan."
Aino Enne-Farias

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

045 148 4535

aino.enne-farias@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää