Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Satakallio
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Eero Vesterinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
961 507 333
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
LTO/kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Pesutupa
- Ulkoiluvälinevarasto
- Mankeli
- Sauna
- Kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalli/-hallipaikat: 99 kpl
Muut paikat: 20kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu
2024: Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin
2024: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt
2024: Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2023: Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
2022: Pihakannen uusimisen suunnittelu
2022: Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3
2022: Ilmanvaihdon puhdistus
2022: Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
2021: Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä). Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.
2021: Ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7
2020: Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat
2019: Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus.
2019: Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
2016: Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu.
2016: Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa)
2016: Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus):
2015-2016: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus):
2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9. Julkisivulevyt on uusittu.
2015: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. Julkisivulevyt on uusittu.
2013: Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
2012: Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin.
2011: Portaat: Betoniportaiden korjauksia.
2011: Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa).
2009: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009.
2009: Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle.
2009: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset.
2007-2008: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia.
2007-2008: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3).
2007: Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1) 2006-2007.
2006: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta.
2006: Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
2005: Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1).
2003: Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. (vaateet palotarkastuksesta).
2025: Lukituksen uusinta (toteutus).
2027-2028: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen
2029: Porrasaskelmien hionta
2029: Hissien kuntotutkimus
2030: Viemärien huuhtelu ja kuvaus
Liikehuoneistot:
20 kpl (1775 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
228 110,72 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 7.5.2025 päätti:
- hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä.
- aloitetaan hanke sähköjärjestelmän uusimiseksi. Uusiminen toteutetaan KVR-urakkana, jossa urakoitsijalla olisi myös suunnitteluvastuu.
- uusitaan yhtiön lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLoq-lukkoja.
Uusimisen kustannusarvio on 400 000 euroa, urakka rahoitettaisi hoitovastikkeella.
Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
