Kirstinkatu 13 C, Helsinki | Alppiharju

                        
						

							288 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
288 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
273 234,65 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1939

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava läpitalon kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä.


Tässä kolmannen kerroksen kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Saarekkeellinen avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti huoneiston länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Jykevät ikkunalaudat sekä upeat tiiliseinät luovat tunnelmaa asumiseen ja korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Huoneiston tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja yhtiössä on asukkaiden käytössä myös v.2021-2022 rakennettu viihtyisä saunatila sekä pesutupa.



As Oy Kirstinkatu 13:ssa on peräti 105 asuinhuoneistoa, joista kaksi huoneistoa on yhtiön omistuksessa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, mm. vuosien 2021-2022 aikana yhtiöön rakennettiin ullakkohuoneistot, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, parannettiin pihan viihtyisyyttä, peruskorjattiin julkisivut ja parvekkeet sekä saneerattiin porrashuoneet. 



Sijainti palveluiden, hyvien yhteyksien ja kulttuuritarjonnan lähettyvillä on erinomainen. Kotiovelta pujahdat nopeasti lenkille myös Töölönlahden maisemiin.



Olisiko tässä uusi kotisi?

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 13:15–13:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirstinkatu 13 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434131

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (kalusteuuni), astianpesukone, liesi, jääkaappi, liesituuletin ja pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länteen Kirstinkadulle sekä itään yhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
288 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 765,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
441 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
318,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
122,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 48 €/vuosi

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (kalusteuuni), astianpesukone, liesi, jääkaappi, liesituuletin ja pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili ja välitilassa seinälevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2025 keittiön tiskialtaan viemäriputki vaihdettu, kylpyhuoneen pesualtaan viemäriputki vaihdettu.
Vuonna 2022 kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu.


Edellisen osakkaan aikana:
Vuonna 2012 keittiön ja kylpyhuoneen siirto sekä kylpyhuoneen laajennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Kirstinkatu 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-12-364-39

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Harju

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Pyykkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 581 2838

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 C 34

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on autohalli, jossa osakeomistuksessa 9 autopaikkaa. Vuokrattavia paikkoja ei ole.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella:
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 23.02.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021-2022 Julkisivujen, sekä parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus, ullakkorakennushanke, jätekatoksen rakentaminen yhtiön sisäpihalle, saunan rakentaminen kellaritiloihin, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, pihan viihtyisyyden parantaminen
2020 Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke
2018 Julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö
2015 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, julkisivun kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2014 Ullakkorakentamisen rakennuslupa
2005 Patteriventtiilit ja ikkunat
1998 Julkisivujen kunnostustyö
1994 Putkiremontti, sähkönousut
1991 Hissit
1988 Sähköpääkeskus
1974 Pohjaviemäri

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Viisivuotiskorjaussuunnitelma:
2025
Kosteiden tilojen kuntokartoituksen teettäminen. Saunan ja pesutuvan koodilukitusjärjestelmän hankkiminen. Hissien kuntokartoitus.
2026-2029 
Ei tiedossa olevia korjaustoimia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (134 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 jks, saldo 796 944,99 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 28.06.2043.
Hoitolaina 2, saldo 16 578,84 € / 30.04.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2028.

Yhtiöllä on limiittitili 40 000 € / 31.08.2024.

Yhtiön energiatodistus on vanhentunut 23.2.2025, uusi tuloillaan.

Yhtiökokous 20.05.2025 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen osakkaiden omatoimisen kylpyhuonesaneerauksen kannustinrahan korottamisesta tuhannesta eurosta kahden tuhannen euron suuruiseksi siten, että korotettu kannustinraha olisi voimassa takautuvasti 1.1.2025 alkaen. Kannustinrahan maksun edellytyksenä on edelleen, että osakkaan tehdessä omatoimisen kylpyhuoneremontin, sisältäen vesieristeen uusimistyön, että remontista on tehty asianmukainen muutostyöilmoitus taloyhtiölle, ja että lupa muutostyölle on myönnetty, hanke on toteutettu voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti, ja hyvää rakennustapaa noudattaen, ja että hanke on valvottu asianmukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
125-126

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 349 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiö on ottanut huoneiston C99 hallintaansa kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden sekä muiden kulujen maksulaiminlyöntien johdosta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää