Porvoonkatu 23 B, Helsinki | Alppila/Alppiharju

                        
						

							228 000 €							 | 46,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
228 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
226 017,04 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
46,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pia Laurikainen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 351 1307

                                        
pia.laurikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Porvoonkadulla Alppilan ja Alppiharjun maisemissa sijaitsee valoisa kaksio, joka odottaa uusia asukkaitaan. 


Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavat puitteet kaupunkiasumiseen:


Asunnon pohjaratkaisu on toimiva:  olohuoneesta on pääsy parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit rauhassa. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ja luonnonvalo pääsee kauniisti sisään pienen ikkunan kautta. Tilavassa makuuhuoneessa on kaapiston ja vaatehuoneen myötä runsaasti säilytystilaa. Unohtamatta hyvän kokoista eteistä kaapistoineen.



Taloyhtiön suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen keskellä kaupunkia.



Asunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 23 on hyvin hoidettu, ja yhtiöllä on oma viehättävä sisäpiha, jossa voi rentoutua arjen kiireiden keskellä. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten kellari- ja ullakkokomero.



Sijainti on erinomainen: kävelymatkan päässä ovat niin päivittäistavarakaupat kuin Kauppakeskus Triplan monipuoliset palvelut. Alueen kulttuuritarjonta on vertaansa vailla, sillä läheltä löytyvät muun muassa Linnanmäen huvipuisto ja Alvar Aallon suunnittelema Kulttuuritalo. Alppipuiston vehreys ja historialliset maisemat tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä alueelta on sujuvat yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin autolla. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja viihtyisää asumista Helsingin sydämessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 06.07.2025 KLO 16.00-16.30!



Tiedustelut:

Pia Laurikainen

RE/MAX Strand

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.07.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porvoonkatu 23 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila/Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425752

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön tulee luonnonvaloa pienestä ikkunasta, keittiön varustuksiin kuuluu liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja teräksinen tiskiallas. Lattia on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalattu ja työtaso laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja tiskiallas (teräs)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pyyhekuivain, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
228 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 982,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
346,89 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
302,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
44,64 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön tulee luonnonvaloa pienestä ikkunasta, keittiön varustuksiin kuuluu liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja teräksinen tiskiallas. Lattia on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalattu ja työtaso laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja tiskiallas (teräs)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pyyhekuivain, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa makuuhuoneessa on kaapisto ja vaatehuone, lattia on laminaattia ja seinät on maalattu

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on kaapisto ja naulakko, lattia laminaattia, seinät maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 23

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0012-0376-0023

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Alppila, alppila@kotikatu.fi, Jarrumiehenkatu 2a, 00520 Helsinki, puhelinasiakaspalvelu avoinna arkisin 07.00 – 16.00 puh.010 270 8680

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Ruuvalli Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Lindholm,

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomas@ruuvalli.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 58 23 220

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pasilan Puistotie 2 B 110

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
240

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Alumiini

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus
 1997 Kellarin käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta
 2005 Vesikaton maalaus
 2010 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (Picote)
 2012-13 Linjasaneerauksen toinen vaihe
 2012-13Käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja sähköjärjestelmien uusiminen
 2012 Päätyjulkisivun uusinta
 2014 Lukkojen uusinta
 2014 Jätekatos ja pyörätelineet
 2014 Vesikaton kuntotutkimus
 2015 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
 2016 Vesikaton uusinta
 2016 Tuuletusparvekeovien kunnostus ja maalaus
 2017 Rappukäytävämattojen osittainen uusinta
 2018 Pihan julkisivun kuntotutkimus
 2019 Ilmanvaihdon parannussuunnitelma
 2019 Pihaurakan toteutussuunnitelma
 2019 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnitelma
 2020-21 Ilmanvaihdon parannus ja karmiventtiilien asennus
 2020 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
 2023 Sisäpihan terassikalusteet
 2024 Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus taloyhtiön toimesta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Hissien kunnostusurakka 3kpl (modernisointi) Toteutus 9-12/2025. 
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, 50€/ kpl asennettuna
2026 Kiinteistön peruskuntoarvio
Seuraavan 5 vuoden aikana: Peruskorjaamattomien kylpyhuoneiden korjaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
83

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (332 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 400 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräisen yhtiökokouksen 23.10.2024 päätökset:- Päätettiin peruskorjata (modernisoida) hissit 3 kpl. Toteutus 9-12/2025.- Päätettiin myydä yhtiön omistuksessa oleva huoneisto nro 2.- Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta (uusmerkintäanti).- Päätettiin hissien peruskorjaushankkeen rahoituksesta. Yhtiön huoneiston myynnistä 
saatavat varat käytetään hissihankkeeseen. Hallituksella lisäksi valtuus järjestellä 
enintään 230 000 euron laina sekä päättää kertaosuuden ja rahoitusvastikkeen määrä ja 
perimisen aloitusajankohta.

Taloyhtiöllä on vahinko-, oikeus-, asiakas- ja hallinnon turvavakuutukset Finibiltä, joka 
toimii yhtiön vakuutusmeklarina.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16151-16615

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 188 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
3096,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki 093101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alppilan maamerkkeinä voidaan pitää Linnanmäen huvipuistoa sekä Alvar Aallon suunnittelemaa, yhtenä hänen päätyönään pidettyä Kulttuuritaloa. Linnanmäen ja radan väliin jää Alppipuisto, joka on osa 1800-luvulla rakennettua, 1860-luvulla radan halkaisemaa virkistysaluetta. Alppipuisto on tyyliltään 1900-luvun alun maisemapuisto sorsalammikoineen ja kiemurtelevine käytävineen. 30 metriä korkeat kalliot tekevät puistosta maisemallisesti upean. Puistossa on ollut jopa yksi Helsingin ensimmäisistä hyppyrimäistä. Valoisa laaksotasanne kallioiden kainalossa suorastaan houkuttelee oleiluun ja pelien pelaamiseen. Lammikon äärellä taas voi rauhoittua tarkkailemaan vaikkapa sorsien leikkiä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kävelymatkan päässä Alepa Porvoonkatu, K-Market Alppila ja  S-Market Vallilla, Kauppakeskus Triplan runsaat palvelut 1004 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on viehättävä ja suojaisa sisäpiha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää