Aleksis Kiven katu 70 A, Helsinki | Alppila Alppiharju

                        
						

							269 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+2xkph+vh+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
269 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
68 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mia Niinimäki

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

                                        
040 486 1979

                                        
mia.niinimaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä erittäin muuntelukelpoinen ja moneen sopiva valoisa kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle. Huoneiston pohjaratkaisu on todella hyvä ja siinä on paljon mahdollisuuksia.


Kahden sisäänkäyntinsä ansiosta huoneiston toinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella sopii hyvin esim. kotivastaanotoksi, vuokrattavaksi yksiöksi tai vaikkapa teinin ensiasunnoksi. Huoneiston tilava, lasitettu parveke avautuu kauniisiin kaupunkinäkymiin tuoden kivasti lisätilaa pitkälle syksyyn. Makuuhuoneiden ja keittiön ikkunat avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa, yleisten tilojen yläpuolella. Ei siis katutasolla.



Vuoden vaihteen jälkeen alkava LVISA-remontti tarjoaa hyvän mahdollisuuden tehdä tästä juuri oman näköisesi koti ja myös vaikuttaa tuleviin kylppäriremontteihin.  LVISA-remontti on mittava remontti, joka kattaa talon kaikki tekniset järjestelmät: lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- sekä sähköjärjestelmät. Tavoitteena on parantaa kiinteistön asumismukavuutta, turvallisuutta ja energiatehokkuutta sekä varmistaa järjestelmien toimivuus vuosikymmeniksi eteenpäin. 



Vuonna 1966 rakennettu, omalla tontillaan seisova Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 70 on aktiivinen taloyhtiö ja huolehtii kiinteistöstään, mikä näkyy suunnitelluissa ja toteutetuissa remonteissa. 



Sijainti on loistava nopeasti kehittyvän, urbaanin Konepajan kupeessa. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin trendikkäät kahvilat ja vehreät puistotkin. Myös Triplan ostoskeskus ja Pasilan juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Ihan vierestä löytyy myös bussi- ja ratikkapysäkit. Tämä koti sopii kaikille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia, hyviä palveluita ja sujuvia kulkuyhteyksiä.



Tämä asunto on harvinainen löytö – tartu tilaisuuteen ja toteuta tästä erittäin muuntelukelpoisesta kolmiosta oma unelmasi! Esittelyt ainoastaan yksityisnäytöin.



Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksis Kiven katu 70 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436825

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+2xkph+vh+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit kaupunkinäkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
476 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
476 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle myönnetty lainannostovaltuudet enintään 1 200 000 euron määrään LVISA-urakkaa varten. Laina nostetaan arviolta syyskuu 2025. Jyvitetään osakkaille kun LVISA-urakka on valmis.
Taloyhtiöllä hoitolainaa 50 000 €/ 31.8.2025.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta kaudella 2025, yksi ylimäärinen vastike on jo peritty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 70

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy / Taloasema

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrik Ylikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrik.ylikoski@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 338 6558

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Varaustilanne varmistettava isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-11 kourujen ja syöksyjen lämpökaapelointi, lukitusjärjestelmän uusiminen
-12 sisäänkäynnin ovilipan paneelikaton ja eristysten uusiminen
-13 vesikaton uusinta
-14 poistoilmakanavien nuohous
-15 kylmä- ja lämminvesiputkiston kunnostuksia, lämpöjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen,  A1 wc-tilan lämpöjohdon uusiminen, patteriverkoston venttiilin ja venttiilimoottorin vaihtotyöt, huippuimurin ja poistoilmapiipun sadehatut 
-16 vesikaton maalaus, autolämmitystolppien uusinta sekä muut korjaukset, A1 keittiön iv-putken  ja venttiilin uusiminen
-17 huoneistoikkunoiden tarkastus ja huollot
-18 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta
-19 LVIS-huoltoja ja muita korjauksia, lämmityspumpun uusiminen, ulko-oven koodilaitteen asennus, pihan sadevesikaivon tyhjennys ja kuivaus, puiden juurien poisto putkistosta, piha-aidan muurin maalaus
porraskäytävän valojen liiketunnistimet, ilmanvaihtojärjestelmän ilmamäärien säätö, huoneistojen ilmanvaihto-ongelmien korjaus sekö IV-koneen huolto
-20 eteläpäädyn lämpörappauksen uusinta
-21 kiinteistökatselmus, LVV-kuntotutkimuksen päivitys
-24 IV-puhdistukset ja säätötyöt
-25 LVISA-talotekniikka urakan hankesuunnitteluvaihe
Aiemmat korjaukset tarkemmin välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle, yht.kok. 20.5.2025:
-parvekkeiden/julkisivujen korjaustarveselvitys ja tarvittavat kunnostukset
-ikkunoiden uusinta
-katon huoltoja
-märkätilakorjaukset LVISA-urakan yhteydessä
-kaukolämpölaitteiden uusinta/lämmitysjärjestelmän suunnittelua
-LVISA-talotekniikkaurakka
-kuntoarvion laadinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6-10

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
497 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää