HUIPPUKUNTOINEN VALOISA LOFT-ASUNTO ARABIANRANNASSA
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni tyylikkyys, valoisuus ja loft-asumisen ainutlaatuinen tunnelma! Tämä upea, vuonna 2021 täysin remontoitu huoneisto Arabianrannassa tarjoaa asumista, jossa arki tuntuu kuin unelmalta.
Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot viimeistelevät keittiön ilmeen. Parvekkeelta avautuu urbaani, mutta vehreä näkymä, joka kutsuu nauttimaan kiireettömistä hetkistä.
Yläkerran parvi tarjoaa kaksi muunneltavaa tilaa, jotka soveltuvat täydellisesti makuu- ja työhuoneeksi tai vaikkapa rauhalliseksi oleskelunurkkaukseksi. Alakerran kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, ja lisäksi parvella on erillinen wc mukavuutta lisäämässä.
Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat viimeistelevät asumismukavuuden. Ylimmän kerroksen kerhohuone ja sauna tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja ihailla upeita merimaisemia. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunupysäkki on vieressä, pyörätiet kattavat alueen, ja autolla liikkuminen on vaivatonta.
Arabianranta tarjoaa rauhallista, merellistä asumista palveluiden ja kulttuurin keskellä. Tämä koti sopii niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat laatua, tilaa ja viihtyisyyttä. Tule ihastumaan – unelmiesi koti voi olla tässä!
Lisätiedot ja esittely:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sven Schlegel
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Posliinikatu 3 00560 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Arabianranta
Asuintilojen pinta-ala:
83 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
Loft | 3h+kt+kph+wc+vh
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Upea valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Työtasona on keraaminen kivitaso ja myös välitila on samaa materiaalia. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee huoneiston alemmassa kerroksessa. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili sekä rättipatteri. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa kylpyhuoneeseen tuo päätyseinän epäsuora valo.
Näkymät huoneistosta:
Vehreät urbaanit näkymät
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
534,80 € / kk
Hoitovastike:
534,80 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
5 € kertamaksu
Autopaikkamaksu:
16 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikan kuukausimaksu on 16 euroa. Lisäksi autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (eTolppa superschuko, 16A). Autopaikkojen sähköt laskuttaa Arabian Palvelu Oy kulutuksen mukaan kuukausittain.
Taloyhtiöllä on 29 autopaikkaa, jotka on vuokrattu Arabian Palvelu Oy:ltä. Taloyhtiö maksaa Arabian Palvelu Oy:lle vastiketta pysäköintialueen, yhteispihojen ja yhteiskäyttötilojen kunnossapidosta, käytöstä ja ylläpidosta sopimuksen ja osakkeenomistuksen perusteella.
Viereisestä autohallista on myös mahdollisuus vuokrata hallipaikka noin 100 euroa kuukaudessa
Keittiön kuvaus:
Upea valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Työtasona on keraaminen kivitaso ja myös välitila on samaa materiaalia. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee huoneiston alemmassa kerroksessa. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili sekä rättipatteri. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa kylpyhuoneeseen tuo päätyseinän epäsuora valo.
WC:n lisätiedot:
Erillinen WC sijaitsee huoneiston ylemmässä kerroksessa, parvella. Tilan varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä kaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
Olohuoneen lisätiedot:
Upea ja valoisa olohuone yhdistyy keittiötilaan. Olohuone on kauttaaltaan korkeaa tilaa ja sen suuret ikkunat ovat kohti parveketta ja taloyhtiön viihtyisää sisäpihaa. Olohuoneesta on käynti huoneiston suurelle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Huoneiston ylemmässä kerroksessa parvella on kaksi erillistä tilaa, joista saat tehty halutessasi niin makuuhuoneen, työhuoneen kuin oleskelutilankin; vain mielikuvitus on rajana. Parvelta aukeaa myös upea näkymä olohuoneeseen ja ulos ikkunoista. Parvella seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Parvella on lisäksi erillis-wc ja tilava vaatehuone.
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
4-7/2021 kokonaisvaltainen huoneistoremontti, jolloin kaikki pinnat uusittiin, ja remontoitiin kylpyhuone ja keittiö.
Taloyhtiön on ollut ns. uusloft-kohde, jossa asunnot on luovutettu märkätiloja lukuun ottamatta raakatiloina. Osakkaat ovat vastanneet muiden tilojen ja huonejaon toteuttamisesta. Taloyhtiön kunnossapitovastuuta poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista (lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 §).
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Tila
Kiinteistötunnus:
91-23-124-27
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintivelho Oy
Isännöitsijän nimi:
Wahlman Jaani
Sähköposti:
jaani@isannointivelho.fi
Puhelinnumero:
0400 367 999
Katuosoite:
Linnanrakentajantie 11 C
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
29 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024:
- Alumiiniovien huolto
- Kerhohuoneelle uudet AV-laitteet
- Lukitusuudistus vaihe 1 (Abloy Pulse)
- Akkutoimiset palovaroittimet asuntoihin ja osaan yleisistä tiloista. Yleisten tilojen vanhat palovaroittimet uusittiin.
- Hissin korjauksia
- Valotaideteoksen korjaus-/huoltotöitä
- Rakennusautomaatiojärjestelmä modernisointi
2023:
- Ovipuhelinjärjestelmä uusittiin
- Lintuesteet eteläjulkisivulle (6. kerros)
- Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjauksia
- Luhtikäytävien valotaideteoksen korjaus
2022:
- Uusittiin märkätilat asunnoissa (pl. A9, A16, A30, A39) ja talosaunaosastolla.
- Asennettu vesimittarit
- Julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus
- Luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjaukset
2021:
- Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
- Märkätilojen rakennetutkimusten perusteella tehty koekorjaus (asunnot 22 ja 36)
2020:
- Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus
2019:
- Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä
- Huoneiston 30 toinen kylpyhuone uusittiin kosteusvaurion vuoksi
2018:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Talosaunan löylyhuoneen kunnostus ja tiivistys (osittain takuukorjaus)
2014:
- Hissikuilun lattian epoksipinnoitus
- Rännien saattolämmityksen korjaus
2012:
- Hissin kunnostus
- Ikkunakorjauksia
- Huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen
- Luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto
- Länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys
2009–2010:
- Rakennuttajan takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025:
- Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Itäpäädyn julkisivun ikkunaliittymien tiivistys ja paikallinen tiilisaumauskorjaus
2026:
- Julkisivun elastisten saumojen uusiminen
- Lukitusuudistus vaihe 2 (asunnot ja loput yleisten tilojen lukot)
2030:
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2033:
- Hissin modernisointi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
1 320 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
128 576 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2099
Lisätietoja tontista:
Helsingin kaupungilla, joka on maanvuokraaja, on oikeus tarkistaa maanvuokraa vastaamaan käypää maanhintaa 1.1.2030, 1.1.2060 ja 1.1.2090. Tarkistusperusteena käytetään elinkustannusindeksiä.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa:
https://kartta.hel.fi/link/0boTjyH
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Taloyhtiö sijaitsee arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät erinomaiset palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja upea merellinen ympäristö.
Lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia palveluja, jotka tekevät arjesta helppoa. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Lisäksi alueen rauhallinen ja luonnonläheinen tunnelma Arabianrannan merenrannan läheisyydessä tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajalle ja ulkoilulle.
Ihanteellinen sijainti mukavaa ja käytännöllistä asumista varten!
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
