Kotisaarenkatu 6 A, Helsinki | Arabianranta

                        
						

							294 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
294 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
294 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mia Niinimäki

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

                                        
040 486 1979

                                        
mia.niinimaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Erinomaisessa kunnossa oleva, moderni kaksio merellisessä Arabianrannassa odottaa uusia asukkaitaan! Tämä vuonna 2011 valmistunut 63 neliömetrin asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, tarjoten kivat kaupunki- ja taivasnäkymät. Avoin pohjaratkaisu ja runsas luonnonvalo tekevät asunnosta viihtyisän ja avaran.


Laadukkailla kodinkoneilla, keraamisella liedellä ja tyylikkäillä kivitasoilla varusteltu avokeittiö sulautuu kauniisti tilavaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin ylimääräisenä huoneena heti keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja modernista kylpyhuoneesta löytyy kauniin kylpyammeen lisäksi hyvin tilaa pesutornille. Kylpyamme on irrallinen. Upea, valkoiseksi maalattu parkettilattia tuo lämpimän tunnelman koko huoneistoon.



Asunto Oy Helsingin Isolokki on hyvin hoidettu Hitas-taloyhtiö ja se tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kaksi saunaosastoa hulppeilla näkymillä taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, tunnelmallisen takka- ja kerhohuoneen, pesutuvan ja pyörävaraston. Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jonne kulku kätevästi sisäkautta hissillä.



Arabianranta on haluttu ja arvostettu asuinalue, joka tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistä ja monipuolisista palveluista. Ratikkapysäkki sijaitsee lähes taloyhtiön vieressä ja ratikalla pääsee sujuvasti aivan Helsingin keskustaan. Lähialueelta löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kivat kahvilat ja ravintolatkin. Kauppakeskus Arabia on muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja lähikauppa Lidl lähes vieressä. Merelliset ulkoilureitit löytyvät myös ihan lähistöltä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Olet lämpimästi tervetullut,

kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi:

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas

Remax Family

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 12:00–12:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotisaarenkatu 6 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80457067

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, kylpyamme ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit kaupunki- ja taivasnäkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
294 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
384,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
384,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 2 € /pesu ja kuivausrumpu 1 € /2 h.
Vesimaksu on ennakkomaksu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, kylpyamme ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Isolokki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-023-0100-0049

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vantaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aleksi Jussila

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7862 170

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ja kaksi kerhohuonetta

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa osakkeen omistajalta autohalliosake 25 000 €. Halliin pääsee sisäkautta hissillä.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
70 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Ulkoautopaikat (17 kpl) yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Saunaosastojen pesutilojen kuntotarkastus
2024 Ulkoportaiden, luiskien, sisääntulojen ja liiketilan ympäristön betonisten pihakiveyksien oikaisu tarvittavin osin, talopesulan maksupääte, talopesulan valaisimien vaihto LED-valaisimiin, E-portaan kuivaushuoneen valaisimien vaihto LED-valaisimiin, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten uusiminen, vikaantuneet. Saunaosastojen märkätilojen silikonisaumojen ja kynnysten tarkistus ja tarvittaessa uusiminen, saunaosastojen laattasaumojen kunnostus, saunaosastojen puuosien korjaus, kerhotilojen terassien puuosien korjauksia
2023 Väestönsuojan tarvikkeiden uusiminen (käyttöikä) Kotisaarenkadun kadunvarren jäteastioiden kunnostus Alapohjan tarkastus, sadevesiviemärin liitoksien korjaus Autohallin ulkoseinän pellitysten aurausvahingon korjaus (Arabian Palvelu) B-portaan 1. kerroksen aulan ja yhteistilojen sekä huoneistojen B25, B26 sadevesivahinkojen korjaus B-portaan 1. kerroksen aulan osittainen huoltomaalaus F-portaan 1. kerroksen aulan sadevesivahingon korjaus Huoneiston B34 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus C-portaan kattovuodon korjaus sekä rappukäytävän ja huoneistojen C55, C56 kosteusvaurioiden korjaus Aidan rakentaminen suojaamaan C-rapun edustan nurmikkoa Kattoterassien lautojen korjauksia Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely Katon eli vesikatteen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset Hulevesiviemärien tarkastuskaivojen liitosten kiinnitykset Uuden hulevesiliittymän toteutus aiemman rinnalle Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten uusiminen, vikaantuneet Sähköpääkeskuksen, mittauskeskusten ja ristikytkentäkaappien puhdistus, kojeiden päältä E-rapun kerhohuoneen parvekkeen vedenpoiston tehostus, parvekkeen päätyseinien eristeiden vaihto (SRV) A-portaan kerhotilojen siivouskomeron kosteusvaurion korjaus, SRV:n takuukorjauksia
2022 Katon sammaleen poisto, höyrypussien korjaus, sauman korjaus Katon eli vesikatteen kuntotarkastus Painuneen nurmikon tasoitus Jätehuoneen kulumissuojien lisääminen Ilmanvaihtolaitteiden korjauksia ja osien vaihtoja Liesikupujen rasvasuodattimien vaihto WiFi-tukiasema A-portaan kerhohuoneelle WiFi-tukiasema autohallin Ovien lukkojen ja ovivarusteiden kunnossapitokorjauksia Parvekkeiden pintojen takuukorjauksia (SRV) Alapohjan tarkastus, sadevesiviemärin liitoksen korjaus Talotekniikan lamppujen vaihtoja LED-lamppuihin Rappukäytävien lämmityspattereiden virtaussäätimien vaihto avaimellisiin Ulkokaiteiden tukevuuden tarkistus SRV:n takuukorjauksia
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus, ilmamäärien säätö Kaivonkannen suoristus Huoneistojen palovaroitinten uusiminen Autohallin tuuletusristikon uusiminen Talopesulan pesukoneiden hanojen korjaus Katon johtojen läpivientien tarkistus ja tiivistemassojen uusiminen tarpeellisin osin Julkisivun elementtisaumojen uusiminen D/ sisäpihan puoli, A/ paaty, A-B-C/ Kotisaarenkatu, Sähköautojen latausinfra autohalliin Jäte- ja sadevesi, pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely Lämmitysverkoston paisunta-astian uusiminen Lämmönjakohuoneen laitteiden tarkastus ja havaittujen putteiden korjaus Hissien määräaikaistarkastus (Inspecta) Hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen asioiden korjaukset Autohallin jätevesipumpun uusiminen Väestönsuojien huolto, tiiveyskoe Kameravalvontajärjestelmän tallennuslaitteiston uusiminen Kerhohuoneen sohvan uusiminen Kotisaarenkadun puupenkkien maalaus A-portaan kerhohuoneen akustiikkalevyjen korjaus Ovien lukkojen ja ovivarusteiden kunnossapitokorjauksia.
2020 Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely Talopesulan pyykinpesukone #2, vaihto uuteen Julkisivun elementtisaumojen korjaukset sisäpihan puolella E-F-portaiden kohdalla (SRV) Lattiakaivojen tarkastus Ilmanvaihtojärjestelmän puutteiden korjaus yhdessä huoneistossa D-portaan aulan kivien vaihtoja Kerhohuoneen oven korjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025: Kotisaarenkadun nurmikon uudistus, kerhotilojen parvekkeiden ja terassien laudoitusten kunnostus, kadun puolen ulko-ovien ilmanvaihtoventtiilien kunnostaminen, ulko-ovien tarkastus ja säätö, vesikatteen kunnon kartoittaminen
2026-2028: Parvekelasien huolto
Tavanomaisia huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä.
Lisätietoja saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
142

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (68.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12160-12788

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
YJ 8§ Helsingin kaupungin lunastusoikeus

Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastusoikeus ks. yhtiöjärjestyksen §20. Lunastusoikeus osakkailla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 251 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
340 433,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2099

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää