Posliinikatu 3 A, Helsinki | Arabianranta

                        
						

							499 000 €							 | 83 m2														 | Kerrostalo							 | Loft | 3h+kt+kph+wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
499 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
499 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
83 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2010

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
HUIPPUKUNTOINEN VALOISA LOFT-ASUNTO ARABIANRANNASSA


Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni tyylikkyys, valoisuus ja loft-asumisen ainutlaatuinen tunnelma! Tämä upea, vuonna 2021 täysin remontoitu huoneisto Arabianrannassa tarjoaa asumista, jossa arki tuntuu kuin unelmalta.


Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot viimeistelevät keittiön ilmeen. Parvekkeelta avautuu urbaani, mutta vehreä näkymä, joka kutsuu nauttimaan kiireettömistä hetkistä.



Yläkerran parvi tarjoaa kaksi muunneltavaa tilaa, jotka soveltuvat täydellisesti makuu- ja työhuoneeksi tai vaikkapa rauhalliseksi oleskelunurkkaukseksi. Alakerran kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, ja lisäksi parvella on erillinen wc mukavuutta lisäämässä.



Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat viimeistelevät asumismukavuuden. Ylimmän kerroksen kerhohuone ja sauna tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja ihailla upeita merimaisemia. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunupysäkki on vieressä, pyörätiet kattavat alueen, ja autolla liikkuminen on vaivatonta.



Arabianranta tarjoaa rauhallista, merellistä asumista palveluiden ja kulttuurin keskellä. Tämä koti sopii niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat laatua, tilaa ja viihtyisyyttä. Tule ihastumaan – unelmiesi koti voi olla tässä!



Lisätiedot ja esittely:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 25.01.2026 14:45–15:15																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Posliinikatu 3 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476124

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Loft | 3h+kt+kph+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Työtasona on keraaminen kivitaso ja myös välitila on samaa materiaalia. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee huoneiston alemmassa kerroksessa. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili sekä rättipatteri. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa kylpyhuoneeseen tuo päätyseinän epäsuora valo.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät urbaanit näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
499 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
534,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
534,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan kuukausimaksu on 16 euroa. Lisäksi autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (eTolppa superschuko, 16A). Autopaikkojen sähköt laskuttaa Arabian Palvelu Oy kulutuksen mukaan kuukausittain.

Taloyhtiöllä on 29 autopaikkaa, jotka on vuokrattu Arabian Palvelu Oy:ltä. Taloyhtiö maksaa Arabian Palvelu Oy:lle vastiketta pysäköintialueen, yhteispihojen ja yhteiskäyttötilojen kunnossapidosta, käytöstä ja ylläpidosta sopimuksen ja osakkeenomistuksen perusteella.

Viereisestä autohallista on myös mahdollisuus vuokrata hallipaikka noin 100 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Työtasona on keraaminen kivitaso ja myös välitila on samaa materiaalia. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee huoneiston alemmassa kerroksessa. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili sekä rättipatteri. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa kylpyhuoneeseen tuo päätyseinän epäsuora valo.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC sijaitsee huoneiston ylemmässä kerroksessa, parvella. Tilan varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä kaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Upea ja valoisa olohuone yhdistyy keittiötilaan. Olohuone on kauttaaltaan korkeaa tilaa ja sen suuret ikkunat ovat kohti parveketta ja taloyhtiön viihtyisää sisäpihaa. Olohuoneesta on käynti huoneiston suurelle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneiston ylemmässä kerroksessa parvella on kaksi erillistä tilaa, joista saat tehty halutessasi niin makuuhuoneen, työhuoneen kuin oleskelutilankin; vain mielikuvitus on rajana. Parvelta aukeaa myös upea näkymä olohuoneeseen ja ulos ikkunoista. Parvella seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Parvella on lisäksi erillis-wc ja tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
4-7/2021 kokonaisvaltainen huoneistoremontti, jolloin kaikki pinnat uusittiin, ja remontoitiin kylpyhuone ja keittiö.

Taloyhtiön on ollut ns. uusloft-kohde, jossa asunnot on luovutettu märkätiloja lukuun ottamatta raakatiloina. Osakkaat ovat vastanneet muiden tilojen ja huonejaon toteuttamisesta. Taloyhtiön kunnossapitovastuuta poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista (lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 §).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Tila

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-23-124-27

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintivelho Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Wahlman Jaani

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaani@isannointivelho.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 367 999

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Linnanrakentajantie 11 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikan kuukausimaksu on 16 euroa. Lisäksi autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (eTolppa superschuko, 16A). Autopaikkojen sähköt laskuttaa Arabian Palvelu Oy kulutuksen mukaan kuukausittain.

Taloyhtiöllä on 29 autopaikkaa, jotka on vuokrattu Arabian Palvelu Oy:ltä. Taloyhtiö maksaa Arabian Palvelu Oy:lle vastiketta pysäköintialueen, yhteispihojen ja yhteiskäyttötilojen kunnossapidosta, käytöstä ja ylläpidosta sopimuksen ja osakkeenomistuksen perusteella.

Viereisestä autohallista on myös mahdollisuus vuokrata hallipaikka noin 100 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024:
- Alumiiniovien huolto
- Kerhohuoneelle uudet AV-laitteet
- Lukitusuudistus vaihe 1 (Abloy Pulse)
- Akkutoimiset palovaroittimet asuntoihin ja osaan yleisistä tiloista. Yleisten tilojen vanhat palovaroittimet uusittiin.
- Hissin korjauksia
- Valotaideteoksen korjaus-/huoltotöitä
- Rakennusautomaatiojärjestelmä modernisointi

2023:
- Ovipuhelinjärjestelmä uusittiin
- Lintuesteet eteläjulkisivulle (6. kerros)
- Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjauksia 
- Luhtikäytävien valotaideteoksen korjaus

2022:
- Uusittiin märkätilat asunnoissa (pl. A9, A16, A30, A39) ja talosaunaosastolla.
- Asennettu vesimittarit
- Julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus
- Luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjaukset 

2021:
- Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
- Märkätilojen rakennetutkimusten perusteella tehty koekorjaus (asunnot 22 ja 36)

2020:
- Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus

2019:
- Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä
- Huoneiston 30 toinen kylpyhuone uusittiin kosteusvaurion vuoksi

2018:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Talosaunan löylyhuoneen kunnostus ja tiivistys (osittain takuukorjaus)

2014:
- Hissikuilun lattian epoksipinnoitus
- Rännien saattolämmityksen korjaus

2012:
- Hissin kunnostus
- Ikkunakorjauksia 
- Huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen
- Luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto
- Länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys

2009–2010:
- Rakennuttajan takuukorjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025:
- Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Itäpäädyn julkisivun ikkunaliittymien tiivistys ja paikallinen tiilisaumauskorjaus

2026:
- Julkisivun elastisten saumojen uusiminen
- Lukitusuudistus vaihe 2 (asunnot ja loput yleisten tilojen lukot)

2030:
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2033: 
- Hissin modernisointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2027-2217

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 320 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
128 576 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2099

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Helsingin kaupungilla, joka on maanvuokraaja, on oikeus tarkistaa maanvuokraa vastaamaan käypää maanhintaa 1.1.2030, 1.1.2060 ja 1.1.2090. Tarkistusperusteena käytetään elinkustannusindeksiä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0boTjyH

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Taloyhtiö sijaitsee arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät erinomaiset palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja upea merellinen ympäristö.

Lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia palveluja, jotka tekevät arjesta helppoa. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Lisäksi alueen rauhallinen ja luonnonläheinen tunnelma Arabianrannan merenrannan läheisyydessä tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajalle ja ulkoilulle.

Ihanteellinen sijainti mukavaa ja käytännöllistä asumista varten!

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää