Kohdenumero: 80374290 Aurinkolahti, Helsinki

							
Aurinkotuulenkatu 14

						

						
Kerrostalo,
5-7 h, k, s, 2 wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
118 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2007									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
637,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
499 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
498 118,71 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sam Kamras

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 837 3465

									
sam.kamras@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Uutelan kanavan rannalla tilava kaksi kerroksinen ylimmän kerroksen asunto, jossa on kauniit näkymät Uutelan kanavalle ja Uutelaan.


-- HETI VAPAA! --



Olohuone on osin kahden kerroksen korkuinen. Iso keittiö on valmistunu 2022. 

Tavallaan 7 huoneen kokonaisuus taipuu isommallekin perheelle tai muutoin tilaa tarvitsevalle. Asunnossa 4 makuuhuonetta, olohuone, joiden lisäksi yläkerran aula ja asunnon kulmassa oleva pukuhuone, joka tarvittaessa soveltuu myös työhuoneeksi.



Runsaasti kaappitilaa ja yläkerran iso vaatehuone lisää arjen helppoutta.



Hissillä pääsee suoraan lämpimään autohalliin, josta mahdollista ostaa kaksi autopaikkaa erikseen omilla osakkeilla, hintaan 18 000 euroa kpl.



Sijainti Aurinkolahdessa on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, kuin monipuoliset palvelutkin. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin bussilla kuin metrollakin. Lisäksi upeat ulkoilualueet kutsuvat liikkumaan. 



Hyvin hoidettu yhtiö.



Tämä asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa ja valoa sekä erinomaisen sijainnin.



Varaa oma esittelyaika joustavasti.



Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: sam.kamras@remax.fi TAI PUH. 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.



Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sam Kamras

									
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aurinkotuulenkatu 14 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374290

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-7 h, k, s, 2 wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Leveä Cube-series "kakun leipojan unelma"), erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (uuni toiminnolla) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan. Uutelan kanava näkyy olohuoneen, ruokailutilan ja yläkerran makuuhuoneesta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Etäohjattava sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
499 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
881,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 228,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
679 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
637,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneiston parvi ei kuulu vastikevelvollisuuteen tällä hetkellä. Laajakaistavastike 1,50 eur / kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Leveä Cube-series "kakun leipojan unelma"), erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (uuni toiminnolla) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Etäohjattava sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Hissi ja luiska.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen parketissa raapimisjälkiä. Seinissä ja ovissa maalaus-/kunnostustarvetta.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Keittiössä oleva viinikaappi ei kuulu kauppaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Aurinkokanava

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-292-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisa Astala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kaisa.astala@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 380

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
viisto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto pääosin lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone (2 kpl), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (3 kpl) ja kerhohuone, jätekatos

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisellä osakkeella 18 000 euroa, jossa hoitovastike 2,16 eur / m2.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Moottoripyörähallipaikat 2 kpl. Kaikki paikat omilla osakkeilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024: Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus sekä kuntotarkastus paikallisesti löydetyn sisäpuolisen
korroosion johdosta.
Kylpyhuoneiden, saunojen ja vesikalusteiden tarkistuskierros (PTS:ssä 2023)
Autohallin ovenavausjärjestelmän uudistaminen. Nykyiseen ei ole saatavissa enää vara-osia.
Ei aikataulutettuja hankkeita mutta tulossa olevia hankkeita:
Palovaroittimien asennus asuntoihin uuden lain mukaisesti, 1 kpl/60 neliötä, viimeistään 2025.
Taloyhtiön yhteisen laajakaistayhteyden (nyt DNA Welho 10M) uudelleen kilpailutus, 2025.
Ulkovalaisimien sekä yleisten tilojen valaisimien tarkistus/uusinta led-valaisimiksi.
PTS-suunnitelman päivitys 2026-2027 (tehty viimeksi 2018)
Julkisivun kittisaumojen tarkistus ja korjaukset, 2027
Ilmanvaihtokoneiden peruskunnostus, arviolta 2027
Rakennusautomaatiolaitteiden uusinnat/päivitykset (samalla lämmönjakohuoneen puhelinyhteyden
muutos, nyt puh.kustannukset 2900e), viimeistään 2027 iv-koneiden peruskunnostuksen yhteydessä
(PTS:ssä 2024+2027)
Porrashuoneiden huoltomaalaukset, arviolta 2027
Parveketaustaseinien ja roskakatoksen huoltomaalaukset, arviolta 2027
Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö 2028.
Mahdollisesti aurinkopaneelien asennus katolle tulevaisuudessa

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2014 Porrashuoneiden huoltopaikkamaalauksia, akustolevyjen vaihtoa ja kulmalistojen asennusta.
Pihalla leikkivälineiden, hiekkalaatikon, keinujen ja pöytäryhmien pesu, hionta ja maalaus sekä pääovien tammiosien hionta, lakkaus, korjaus.
Ravintolan ilmanvaihtoremontti.
2015 Huoltomaalauksia. Autohallin tulo-ilmanvaihtokoneen kunnostus. Yhtiölle kuuluva ravintolan ilmanvaihtokoneen ja puhaltimen uusinta/korjaus. Autohallin Crawford-nosto-oven kunnostus sisältäen rullat, kannatinvaijerit, varmuusvetovaijeri ja pohjatiiviste. Pihakeinu 2 kpl.
2018 Kerhohuoneen muuttaminen kuntosaliksi. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Pihakalusteiden, leikkivälineiden, pihaterassien öljyäminen/uusiminen, vesikaton liikuntasauman saumaus.
2019 Lämmitysjärjestelmän perussäätötyö. Parvekeovien ja ikkunoiden huoltokorjaus. Sis.pihan puolen parvekekaide
pesu ja tiivisteen vaihto. Vss-suojan tiiveyskoe ja laitteiston tarkistus.
2021 Autohallin latausinfra ja paloilmaisinjärjestelmä. Puisten ulko-ovien uudelleen lakkaus. Vesikattojen huoltokorjaukset. 
2022 Piha-alueen lasten leikkivälineiden turvallisuustarkastus ja korjaukset. Piha-alueen uusimis- ja täydennysistutuksia ja kiveystöitä. 
2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7190-7398

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Koskee autopaikkoja, mutta huoneiston kaupan yhteydessä kaupattua autopaikkaa lunastusoikeus ei koske.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 056 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ravintola Hansini noin 20 m. K-Market Aurinkolahti noin 140 m. Uutelan ulkoilualueet noin 100 m. Uimaranta / kesäkuntosali noin 400 m. Alepa Aurinkolahti noin 550 m. Eläinklinikka noin 550 m. Kauppakeskus Columbus noin 850 m (mm. Lidl, K-Supermarket, S-Market, Parturi, Posti). Vuosaaren terveysasema noin 850 m. Vuoraasen liikuntapuisto, jäähalli ym noin 900 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Aurinkolahden peruskoulu noin 130 m ja noin 800 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kanava noin 100 m. Inkivääri noin 300 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki noin 60 m. Vuosaaren metroasema noin 1 km.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää