Maustetehtaankatu 6 A, Helsinki | Aurinkolahti

299 000 € | 82 m² | Kerrostalo | 3h+k+s+eril.wc+lasitettu p

kaikki kuvat

ilmakuva

kartta

tiedot

Laura Venesjärvi

040 966 5659

Ota yhteyttä

Velaton hinta

299 000 €

Myyntihinta

299 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Makuuhuoneiden lukumäärä

2

Asuinpinta-ala

82 m²

Rakennusvuosi

2004

Laura Venesjärvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 966 5659

laura.venesjarvi@remax.fi

Kurkista tänne ja ihastu! Tässä se on - Valoisa ja tilava 82 m²:n kolmio Aurinkolahdessa! Tämä muuttovalmis koti tarjoaa mukavaa asumista modernissa ympäristössä.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa, joka on valmistunut vuonna 2004. Yhtiö voi hyvin ja asioista on huolehdittu erinomaisesti.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ihana suihkunurkkaus ja kirsikkana kakun päällä oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Erillinen WC tuo arkeen lisähelpotusta.

Etelään suuntautuva iso lasitettuparveke tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja raikkaasta ulkoilmasta. Säilytystilaa löytyy runsaasti, mukaanlukien asunnon toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva reilukokoinen vaatehuone sekä samassa rapussa sijaitseva häkkivarasto.
Yhtiön suojainen sisäpiha lastenleikkipaikkoineen on hyvin hoidettu ja luo idyllisen pihapiirin.

Aurinkolahti on suosittu asuinalue, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkki ovat lähellä, ja alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Huoneistolla on myös erillisillä osakkeilla autokannelta autopaikka, joka myydään asuntokaupan yhteydessä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Esittelyvaraukset sekä asiakirjatilaukset.
laura.venesjarvi@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Laura Venesjärvi

040 966 5659, laura.venesjarvi@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Seuraavat esittelyt

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:

Varaa yksityisesittely

Perustiedot

Osoite:

Maustetehtaankatu 6 00990 Helsinki

Kaupunginosa/kylä:

Aurinkolahti

Kohdenumero:

80463428

Kerros:

3/7

Asuintilojen pinta-ala:

82 m²

Kokonaispinta-ala:

82 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Huoneet:

3h+k+s+eril.wc+lasitettu p

Huoneluku:

Kohteen tyyppi:

Kerrostalo

Kohteen yleiskunto:

Tyydyttävä

Vapautuminen:

Muu ehto: Sop.muk, kuitenkin viim 2kk kaupanteosta

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili

Parveke:

Kyllä

Asunnossa sauna:

Kyllä

Omistusmuoto:

Oma

Kohde myydään vuokrattuna:

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:

299 000 €

Yhtiövastike:

426,50 € / kk

Hoitovastike:

426,50 € / kk

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista:

Hoitovastike autohalli/paikka 39 e/kk Hoitovastike autopaikka kansi 24 e/kk Laajakaistavastike/hsto 7,90 e/kk

Kohteen kuvaus

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Lattiamateriaalit:

Parketti

Seinämateriaalit:

Maali

Työtasot:

Laminaatti

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili

Lattiamateriaalit:

Laatta

Seinämateriaalit:

Kaakeli

Asunnossa sauna:

Kyllä

Kiuas:

Sähkökiuas

Lattiamateriaalit:

Laatta

Seinämateriaalit:

Puu

WC:iden lukumäärä:

Lattiamateriaalit:

Laatta

Seinämateriaalit:

Kaakeli

Varustus:

WC-istuin, peili ja pesuallas

Lattiamateriaalit:

Parketti

Seinämateriaalit:

Maali ja tapetti

Makuuhuoneiden lukumäärä:

Lattiamateriaalit:

Parketti

Seinämateriaalit:

Maali ja tapetti

Parveke:

Kyllä

Kohteen säilytystilat:

Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

Kohteessa on satelliittiantenni:

Taloyhtiössä on antenni:

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

Kyllä

Kohteen yleiskunto:

Tyydyttävä

Kohde myydään kalustettuna:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Helsingin Meirami

Kiinteistötunnus:

091-54-54187-3

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

Kiinteistönhuolto MAK Oy Siivous: RealClean Oy

Isännöitsijätoimisto:

Isännöinti Luotsi Oy

Isännöitsijän nimi:

Jorma Vilén

Sähköposti:

jorma.vilen@isannointiluotsi.fi

Puhelinnumero:

102 075 300

Katuosoite:

Elielinaukio 5 B

Postinumero:

00100

Postitoimipaikka:

Helsinki

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

04.03.2025

Valmistumisvuosi:

2004

Käyttöönottovuosi:

2004

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Betoni

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Hissi:

Kyllä

Taloyhtiössä on:

Ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto ja kaapeli-tv

Lisätietoja autopaikasta:

Huoneistolle kuuluu autokannelta paikka omilla osakkeillaan. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä.

Autohallipaikkoja:

17 kpl

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

Muut autopaikat 18kpl

Onko kohteesta energiatodistusta?:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus: • Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. • Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. • Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. • Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. • Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. • Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen. 2023 Saumakorjaukset 2022 Parvekevuotojen selvitys, hissien hälytyslaitteiden uusinta 2021 Kuntoarvio, ikkunoiden huurtumisen selvitys ja korjaukset 2020 Kuntoarvion valmistelut 2019 Elementtisaumojen Dronekuvaus 2018 Parvekkeiden vesipellit 2016 Ikkunoiden ja parveke- ja ulko-ovien käyntikorjaukset ja säädöt, sisäänkäyntien portaiden reunat listoitettu, ulko-ovien käyntikorjaukset ja säädöt. 2015 IV-puhdistus ja säätö, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta, yleisten tilojen sähköjen kuntotarkastus sekä väestösuojan tiiveyskoe 2014 Rakennuttajan parvekekorjauksia 2014 Viemäreiden ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. porraskäytävien sisääntuloaulojen huoltomaalaus, ulko-ovien ja terassiasuntojen porttien huoltomaalaus. 2013 Huippuimurin moottorin uusiminen 2012 Kylpyhuoneiden tarkastus 2011 Kuntoarvio ja PTS

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

Hallituksen 5 vuoden korjaustarvearvio Hallitus käsitellyt: 4.4.2024 : 2024-2025: Kylpyhuoneiden korjausten hankesuunnittelu ja perustason määrittely, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, Kiinteistön paloturvallisuuden riskikartoitus (sis. huoneistojen palovaroittimet). 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 2026: Hissien perusparannus tai päivitys. 2027: Porraskäytävien ja yhteistilojen pintaremontti. 2028: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä, ilmanvaihtokoneiden laaja huolto.

Asuinhuoneistot:

Osakenumerot:

1283-1476

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

Yhtiöjärjestys 16§ : Lunastusoikeus yhtiöllä osakenumerot 8001-8190 (autopaikat)

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus:

Oma

Kaavoitus:

Asemakaava

Lisätiedot

Lähipalvelut

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Muut tiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.4.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä päätettiin lisäksi: - päätettiin julkisivujen saumauksen huoltokorjauksesta, jotka maksetaan yhtiön hoitopuolelta ilman pankkilainoitusta ja talousarvioon oli tehty tätä varten 60.000 euron kuluvaraus - kerätä tai olla keräämättä enintään 1 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä - lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden lainanlyhennysten ja rahoitusvastikkeiden määrällä (ennakoiva päätös, mikäli tilikaudella tulee lainoitustarvetta) - hyväksyttiin järjestysmääräykset Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.8.2023. Kokouksessa oli päätettävänä huoltokorjausten lisäkustannus. Päätettiin yksimielisesti, että lisäkustannukset voivat olla 10.000 euroa ja ne voivat ylittyä tästä max. 30 prosentilla.

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+Asunnon velaton hinta

Omat säästöt

–+Laina-aika

–+Korkoprosentti

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää

Maustetehtaankatu 6 A, Helsinki | Aurinkolahti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Laura Venesjärvi

040 966 5659

299 000 €

299 000 €

Kerrostalo

3

2

82 m²

2004

Laura Venesjärvi

Mitä yhteydenottosi koskee?

Haluatko lisätietoja kohteesta?

Yhteystietosi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Laura Venesjärvi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

Seuraavat esittelyt

Perustiedot

Hinta ja kustannukset

Kohteen kuvaus

Taloyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätiedot

Lähipalvelut

Muut tiedot

Laura Venesjärvi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

Tilaa maksuton hinta-arvio

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Sinua saattaisi

Kiinnostaa myös nämä

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Maustetehtaankatu 6 A, Helsinki | Aurinkolahti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Laura Venesjärvi

040 966 5659

299 000 €

299 000 €

Kerrostalo

3

2

82 m2

2004

Laura Venesjärvi

Mitä yhteydenottosi koskee?

Haluatko lisätietoja kohteesta?

Yhteystietosi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Laura Venesjärvi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

Seuraavat esittelyt

Perustiedot

Hinta ja kustannukset

Kohteen kuvaus

Taloyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätiedot

Lähipalvelut

Muut tiedot

Laura Venesjärvi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

Tilaa maksuton hinta-arvio

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Sinua saattaisi

Kiinnostaa myös nämä

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

82 m²