Tehtaankatu 32a A, Helsinki | Eira, Ullanlinna

                        
						

							695 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
695 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
686 342,74 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1941

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nona Buchert

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 112 4706

                                        
nona.buchert@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tässä tyylikkäässä Eiran sydämessä sijaitsevassa kodissa yhdistyy vanhan talon tunnelma ja modernin asumisen mukavuus. Ikkunoista avautuu vehreä näkymä suoraan kauniiseen Eiran puistoon.


Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021 ja varustelu on huippuluokkaa. Myös kylpyhuone on uudistettu samana vuonna - mikrosementtipinnat, lattialämmitys ja laadukkaat kalusteet luovat tilaan modernin ja tyylikkään ilmeen. 



Kaksi rauhalliselle sisäpihalle avautuvaa makuuhuonetta takaavat levolliset yöunet. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa ja paikka myös pyykinpesukoneelle.



Vuonna 1941 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit on jo tehty. Viehättävä sisäpiha tarjoaa viihtyisän yhteisöllisen tilan asukkaiden käyttöön.



Eira on tunnettu kauniista asuinkerrostaloistaan ja vehreistä puistoistaan. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut, ovat lähellä. Lähistöltä löytyy myös monipuolisesti ravintoloita ja kahviloita sekä kulttuuritarjontaa.



Tämä koti on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat tyylikästä kaupunkiasumista yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle!



Esittelyt ja lisätiedot:



Nona Buchert LKV, LVV 

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi 

RE/MAX Elegance 

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki 



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tehtaankatu 32a 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eira, Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461094

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2021 siirretty avokeittiö entisen makuuhuoneen tilalle. Keittiö koneineen kokonaan uusittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, keittiösaareke ja kaasuliesitaso integroidulla liesituulettimella, integroitu kahvikone, viinikaappi, lämpölaatikko

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2021 uusittu kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain (vesikiertoinen), bluetooth kaiutin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit näkymät olohuoneen ja avokeittiön ikkunoista Eiran puistoon ja makuuhuoneiden ikkunoista sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
695 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 657,26 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
575,84 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
234,24 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli vuokra 220 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2021 siirretty avokeittiö entisen makuuhuoneen tilalle. Keittiö koneineen kokonaan uusittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, keittiösaareke ja kaasuliesitaso integroidulla liesituulettimella, integroitu kahvikone, viinikaappi, lämpölaatikko

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Dekton -taso (keraaminen keinotekoisesti valmistettu kivitaso)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2021 uusittu kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain (vesikiertoinen), bluetooth kaiutin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta rauhallisen sisäpihan puollella. Runsaasti säilytystilaa, pienemmän makuuhuoneen kaapistossa paikka pyykinpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, mikrosementti, Dekton (keittiön välitilassa).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Betoni, parketti

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2021 siirretty keittiö toisen makuuhuoneen paikalle olohuoneen yhteyteen. Keittiö koneineen kokonaisuudessaan uusittu. 
Asunnon kylpyhuone on saneerattu täysin v. 2012-2013 edellisen omistajan toimesta. 
Vuonna 2021 seinäpinnat ja lattia toteutettu mikrosementoimalla pinnat laattojen päälle. Vesikalusteet vaihdettu. Huoneiston kaikki pinnat kunnostettu ja sähköt uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tehtaankatu 32 a Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Träskelin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oskari@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 400 269 611

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1941

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1941

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili/Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili/pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (hsto 1-7), vinttikomero (hsto 8-15), kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä 2 kpl vuokrattavia autotalleja, jonotus

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty v. 2021 remontoiduilta osin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Jäteaseman uusiminen. Valmis/2022
Parvekkeiden korjaus. 3 kpl huoneistoparveke, 4 kpl tuuletusparveke. Valmis/2021
Pihamuurin korjaus, sisääntulon itäpuoleinen osuus n. 3-4 m ja maalaus kadun puoli. Valmis/2021
Huoneistokorttien teko huoneistovastuiden selvittämiseksi. Valmis/2020
Parvekkeiden suunnittelu ja kilpailutus. Valmis/2019
Lämmönjakohuone, paisuntasäiliö on uusittu. Valmis/2018
Parvekkeiden kuntotutkimus Valmis/2018
Ilmanvaihtohormien rakenteelliset kunnostustyöt, huoneistoissa. Valmis/2018
Kellaritilojen kunnostus, kapillaarikosteuden korjaaminen, liiketunnistinvalaisimet, pyöräsäilytystila, käytävätilojen seinien ja lattioiden maalaus Valmis/2018
Kellarin korjauksen toteutussuunnittelu Valmis/2017
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja videokuvaus, raportit sekä korjausohjeet laadittu, katolle asennettu hormien kokoojakammiot ja mekaaniset hormi-imurit, huoneistoissa korjaukset 2018. Valmis/2017
Lämmitysjärjestelmä, suunnittelu ja piirustukset ja tasapainotus, uudet patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Valmis/2017
Ilmanvaihtohormit, savukokeet ja hormien merkinnät/piirustukset Valmis/2016
Kellari, kosteusselvitys ja korjauskartoitus Valmis/2016
Hissin koneisto ja hissikori, koneisto uusittu ja hissikori kunnostettu Valmis/2016
Sisäänkäyntikatoksen kate ja vedenohjaus on uusittu Valmis/2015
Saattolämmityskaapelit on uusittu / pidennetty katon räystäisiin ja syöksytorviin Valmis/2015
Porraskäytävän maalaus, seinät, jalkalistat ja 3 kpl 5. krs:n peltiovet, porraskaiteet ja puolat Valmis/2015
Kaukolämpöelementti, vaihdettu (sijaitsee sisäpihan kukka-altaassa) Helen Oy:n kustannus Valmis/2015
Syksytorvet on pidennetty Valmis/2014
Hissin ja hissikorin peruskorjauksen suunnittelu Valmis/2014
Pihan vedenohjaus ja -eristys, sadevesijärjestelmän ja salaojituksen, etupihan kivien korjaus sekä autotallin edustan ja sisäpihalle menevän tien tasoitus ja asfaltointi sekä lipputangon vahvistus Valmis/2014
Kellarin pumppaamon siirto vanhaan pannuhuoneeseen ja hälytin porraskäytävään Valmis/2014
Tonttirajojen mittaus ja merkintä, muurit naapurikiinteistöjen puolella Valmis/2014
Ilmanvaihdon puhdistus Valmis/2013
Pihamuurin korjaus, Tehtaankadun sisääntuloportin pihanpuolella Valmis/2012
Asuinhuoneistoparvekkeet 3 kpl, huoltomaalaus Valmis/2012
Jäteastiasuojat ja -astiat, uudet ja jäteastioita (osa uusia ja osa omia) Valmis/2012
Katon parannuksia, tuuletuksen parantaminen, alipaineventtiilit, turvakisko katolle meneviin tikkaisiin Valmis/2012
Lämmönjakokeskus on uusittu Valmis/2012
Pattereiden vuotoselvitys, 4 huoneiston viall. venttiilit uusittu Valmis/2011
Kellarin vesipumpun korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen Valmis/2011
Lukituksen uusiminen, yleiset tilat ja huoneisto-ovien lukitus Valmis/2011
Pihamuurin korjaus Armfeltintie 18:n ja Armfeltintie 20:n (ASOY Tehtaankatu 32 a:n) välillä Valmis/2011
Räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, kattourakan yhteydessä Valmis/2010
Katon korjaus ja uusinta Valmis/2010
Ikkunoiden ja parvekeovet on uusittu Valmis/2008
Autotallin ovet uusittu Valmis/2007
Putkisaneeraus (perinteinen) Valmis/2003
Ilmanvaihtoselvitys Valmis/2002
Porraskäytävän kunnostus (seinien ja ovien jne. maalaus, peilit, valaisimet, matot uusittu) Valmis/1997
Pihan istutusten suunnittelu ja toteutus (ullakkorakentamisen yhteydessä) Valmis/1991
Julkisivun kunnostus (ullakkorakentamisen yhteydessä) Valmis/1991
Ullakkohuoneistojen rakentaminen, (huoneistot A 14 ja A 15) Valmis/1991
Sähkönousujen uusiminen (ullakkorakentamisen yhteydessä) Valmis/1986
Julkisivun paikkarappauskorjaukset ja ylimaalaus Valmis/

Kts. tarkemmat KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 kohta Tehdyt toimenpiteet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
Suunnitellut toimenpiteet

2025 Puuikkunat (Selvitys ja suunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu
2025 Puuikkunat (Kunnostus): Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus
2027 Huoneistojen ulko-oviet (Selvitys ja suunnittelu): Huoneistojen ulko-ovien vaihdon ja lukituksen uusimisen valmistelu
2028 Rappaus (Selvitys ja suunnittelu): Julkisivujen maalauksen suunnittelu
2028 Porraskäytävä (Uusiminen): Porrashuoneiden maalaus sisääntulo aula (yhtiökokouksen erillispäätös)
2028 Exec (Uusiminen): Lukituksen uusiminen
2028 Huoneistojen ulko-oviet (Uusiminen): Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen
2029 Rappaus (Kunnostus): Julkisivujen maalaus ja kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
45-50

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
844 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Huvilakaupunginosana tunnettu Eira on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Sitä rajoittavat Merikatu ja Telakkakatu lännessä, Tehtaankatu pohjoisessa, Laivurinkatu idässä sekä Sirpalesalmi etelässä.[4] 0,19 km2 kokoisella alueella on noin 1 100 asukasta. 
Eira on vauras asuinalue, joka tunnetaan näyttävistä asuinkerrostaloista ja suurlähetystöistä. Eiran hiekkaranta on perheiden suosiossa, ja läheisessä rantapuistossa on ulkoilureitti ja Kaivopuiston minigolfrata. Rannan tuntumassa on myös unnelmaisia ravintoloita. Eirasta on lauttayhteys Pihlajasaareen ja Länsisatamaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella on paljon ravintoloita, kahviloita ja gallerioita, ja siellä järjestetään usein tapahtumia. 
Ullanlinna/Eiran alue tarjoaa asukkailleen kaiken tarvittavan mukavaan elämään, kuten koulut, päiväkodit, terveyspalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lisäksi alueen läheisyys Helsingin keskustaan tekee siitä erinomaisen valinnan niille, jotka työskentelevät kaupungissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää