Kohdenumero: 80303228 Etu-Töölö, Helsinki

							
Arkadiankatu 18

						

						
Kerrostalo,
3h+avok+halli+kph+wc+vh

						

							

								

									
										
									
									
122 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1923									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
402,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
949 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
892 623,85 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ihastuttava ja korkeatasoinen kolmio aivan Helsingin sydämessä odottaa uusia asukkaitansa! Tämä viihtyisä ja tilava 122 neliön asunto sijaitsee Etu-Töölön kauniilla alueella, vain muutaman askeleen päässä kattavista kulkuyhteyksistä ja monipuolisista palveluista. Kolmannen kerroksen hissitalon huoneisto tarjoaa modernit mukavuudet 1920-luvun tyylikkäässä tiilirakennuksessa.


Asunnon valoisuus, avaruus ja matalat yhtiövastikkeet tekevät siitä ihanteellisen kodin niin perheille kuin yksin asuville. Olohuonenurkasta löytyy tunnelmallinen takka, joka kutsuu viettämään iltoja kodikkaan lämmön äärellä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ympäristön rentoutumiseen. Iso kylpyhuone tilavalla suihkutilalla ja poreammeella varustettuna. Huoneistossa kaksi wc:tä. Lisäksi toisen makuuhuoneen läheisyyten rakennettu nerokas kodinhoitonurkkaus säilytystiloineen. Huoneisto on hienossa kunnossa, joten muuttopäivänä ei tarvitse huolehtia remonteista.



Etu-Töölön vehreät puistot ja miellyttävät kahvilat tarjoavat upeita mahdollisuuksia viettää vapaa-aikaa lähellä kotia. Alueelta löytyy myös monia kulttuuri- ja urheilutapahtumia, joten kaupungin syke on aina käden ulottuvilla. 



Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu. Isot remontit on ajallaan suoritettu, vastike on matala johtuen hyvin hoidetusta taloudesta sekä yhtiön saamista vuokratuotoista. Yhtiössä on vastikään valmistunut upouusi aurinkosähköjärjestelmä, joka pienentää yhtiön juoksevia kuluja entisestään. Autopaikkoja löytyy sisäpihalta 17 kappaletta, josta 6kpl varustettu sähköautojen latausasemilla. Saunojien ystäville myös hyviä uutisia; taloyhtiössä oma sauna, jossa kerran viikossa kaikille avoimet lenkkisaunat ja lisäkustannuksesta hyvin saatavilla viikkovuoroja.



Älä siis aikaile, vaan tule tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon ja ihastu itsekin Etu-Töölön viehätykseen! Tämä koti soveltuu mainiosti niin lapsiperheiden kuin uraorientoituneidenkin arkeen ja yhteisiin hetkiin.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksitysesittelyt alkaen ma 21.8.2023, joten ota yhteyttä sopiakseen oma esittelysi.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Arkadiankatu 18 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303228

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+halli+kph+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin ja viinikaappi ja integroitu sähkögrilli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
949 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
56 376,15 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 778,69 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 044,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
640,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
70 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksun vakiovuoro on 25 € / kk, kertasaunavuoro 10 € / alkava tunti, minimi 20 € / krt, kertasaunavuoron käyttäjiltä peritään saunan ohjauskaapin avaimen panttimaksu 50 €.

Autopaikkojen osalta ajoportin kaukosäätimestä peritään panttimaksu 100 €.

Varastovuokra 38 € / kk.
Sähköauton latauspaikka 100 € / kk + käyttösähkö.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin ja viinikaappi ja integroitu sähkögrilli

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Mikrosementti

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Erillinen kodinhoitonurkkaus rakennettu toisen makuuhuoneen viereen. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kauniit entisöidyt kattokoristeet alkuperäisen mallin mukaisesti

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja 2xvaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Keskus-Arkadia

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-0013-410-18

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pestone Yhtiöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyri Suvanto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero (yksi kellarikomero kuuluu huoneistolle) ja erilliset vuokrattavat irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhteensä 17, joista 6 kpl varustettu sähköauton lataus mahdollisuudella. Taloyhtiössä käytössä ns. jonotusperiaate ja 15.08.2023 saadun tiedon mukaan autopaikoille ei ollut jonoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Aurinkosähköjärjestelmä rakentaminen ja vesikaton maalaus (aurinkojärjestelmän tuottamaa sähköä voidaan käyttää myös taloyhtiön huoneistoissa jossa hyvityslaskennan perusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat), hissikorin kunnostus 2023 
Sähköautolatauspaikat seinän puolelle (6kpl), pihan 6. krs:n lipan lumiesteet 2022
Vesikaton peruskorjaus, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2021
Kellarikäytävän ja portaiden lattian maalaus, hissin kannatinköysien uusinta, ikkunasaneerauksen takuutarkastus/ -korjaukset, vesikaton pinnoitusmahdollisuuden selvitys, toteutussuunnittelu: vesikaton peruskorjaus 2020
Hankesuunnittelu: vesikaton peruskorjaus, julkisivun kuntotarkastus ja korjausmuuraukset 2019
Ilmanvaihtohormit, kellarin pohjaviemäri 2018
Peruskorjaus ikkunat ja parvekeovet 2017-2018
Kuntoarvio: hissi, toteutussuunnittelu ikkunat ja parvekeovet 2016
Pihan peruskorjaus 2015
Vesikaton korjauksia 2014
Vesikatot, ikkunat, julkisivujen kuntoarvio 2013
Linjasaneeraus 2011-12
Lämmitys 2008
Ilmanvaihtohormit, katto 2007
Hissi, kadunpuoleiset ikkunat 2005
Porrashuone 2001
Pohjaviemärit 2000
Kadunpuoleinen sokkeli 1997
Pihanpuoleiset ikkunat 1995
Puhelinkeskus ja -nousut, tuuletusparvekkeet, asbestinpurku 1994
Sähkönousut ja sähköpääkeskus 1985
Hissi 1980

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaustarveselvitys (10 vuotta): 
2024 Kokonaiskuntoarvio (alustava tarjous, pohjaksi seuraavan 15 vuoden korjaustarpeisiin, arvioitu kustannus 5000 €)
2024-2025 Lukituksen uusinta (arvioitu kustannus 40.000 €)

Ilmoitetut arviot perustuvat yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisiin arvioihin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
40 008 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1022 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähellä kaikki palvelut, ravintolat, kaupat, kahvilat. Raitiovaunupysäkki ja bussit lähtevät vierestä. Alueella useita päiväkoteja sekä kouluja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää