Kohdenumero: 80383337 Etu-Töölö, Helsinki

Fredrikinkatu 71

Kerrostalo,
3h, avokeittiö, kph
113,1 m2
3 h
Valmistunut
1921
Hoitovastike
361,92 € / kk
Velaton hinta

1 100 000 €

Myyntihinta

950 507,63 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Koe ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa ja nykyaikaisuutta Etu-Töölön sydämessä, Helsingin keskustassa.

Tämä valoisa kolmio tarjoaa asumisen iloa historiallisessa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1921. Huoneiston korkeat huoneet luovat tilaan avaran ja kutsuvan tunnelman.

Asunto on kokenut hiljattain kattavan remontin, jossa keittiö ja kylpyhuone on uusittu vastaamaan nykypäivän tarpeita säilyttäen samalla 20-luvun charmia. 2023 asuntoon tehty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä sekä jäähdytys tuovat asumiseen modernia mukavuutta säilyttäen kuitenkin rakennuksen historiallisen charmin.

Keittiö on Italialainen Snaideron OLA 20, jossa on Oraksen Alessi sarjan kaunis hana ja Mielen laadukkaat high-end -sarjan kodinkoneet. Harmoninen keittiö on kodin sydän. Näin kauniissa keittiössä on ilo tehdä ruokaa.

Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen alkuperäiset kauniit boordit kattojen reunoilla lisäävät tilojen viehätystä.

Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, jossa on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa asukkaiden käytössä.

Sijainti Fredrikinkadulla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet – raitiovaunut, bussit ja Kampin bussiterminaali ovat kaikki kävelymatkan päässä, samoin kuin juna-asema. Alueella on myös useita kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset palvelut, kuten kivijalkaliikkeitä, ravintoloita ja museoita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.

Tämä koti sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, historiallisen rakennuksen charmia sekä modernia asumismukavuutta. Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja löydä uusi kotisi Helsingin Etu-Töölöstä.

Soita ja sovi oma näyttöaikasi
Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi
RE/MAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Fredrikinkatu 71 00100 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etu-Töölö
Kohdenumero:
80383337
Kerros:
3/6
Asuintilojen pinta-ala:
113,1 m2
Kokonaispinta-ala:
113,1 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Osakkaan ilmoituksen mukaan huoneiston A11 ja A10 välistä väliseinän sijaintia on muutettu vuonna 2023 niin, että A10 pinta-ala on pienentynyt n. 5m2 ja A11 pinta-ala on lisääntynyt n. 5m2. Muutosta ei ole kirjattu toistaiseksi yhtiöjärjestykseen, muutosprosessi aloitettu. Tulevan yhtiöjärjestyksen mukaan A 11 asunnon uusi pinta-ala tulee olemaan 118 m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
3h, avokeittiö, kph
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu täysin linjasaneerauksen jälkeen. Kaapistona on Snaideron OLA mattamaalattu champagne, mica-kiille, kvartsitasot ja -hyllyt Noble Olympos Mist 20mm. Keittiökoneina Mielen uuni H 7840 BMX brilliant-valkoinen, Mielen keittotaso yhdistetyllä liesituulettimella KMDA 7634 FL, Mielen astianpesukone G 7965 SCVi XXL AutoDos sekä Mielen jääkaappipakastin KFN 29283 D bb. Pesualtaana on Stala MXT-70. Keittiön allashana on Oras Alessi Sense 8725F. Keittiössä varaus kaasun käyttöön (kaasulle tehtävä huoneistokohtainen sopimus ja talon kaasuputki tulpattu keittiön taakse asennustilaan valmiiksi kaasulieden tai -hellan asennukseen). https://www.orizzonte.fi/tuotteet/keittiot/snaidero https://www.miele.fi/f/fi/manuals-fi.aspx https://www.stala.fi/Ajankohtaista/Kaikki-uutiset/upeita-uutuuksia-max-allassarjaan/ https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/alessi-sense-by-oras/keittiohana/8725 Kiinteästi asennettuja valaisimia on keittiön yläkaapistoissa led-valonauhat, keittiösyvennyksen valaisinkiskossa olevat suunnattavat kohdevalot.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Märkätila on uusittu ennen linjasaneerausta, eikä tilaa uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, koska valitut materiaalit ja työn laatu ylittivät taloyhtiön valitseman perustason. Laatoitus on tehty kovaakin käyttöä erinomaisesti kestävällä Italialaisella Casalgrande Padana Granitoker Marmoker (väri Bardiglio Imperiale marmorijäljitelmä, lasitettu kuivapuristelaatta, satiinipinta, koko ~ 60x60x10mm). Lattialaattoina käytetään pienempää laattakokoa. https://www.casalgrandepadana.com/prodotto/marmoker Varustus: wc-istuin, sade- ja käsisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, bideesuihku, pesukoneliitäntä, pesutorni, sähköinen lattialämmitys. Kiinteästi asennettuja valaisimia on pesuhuone/wc-tilassa alasvalot ja peilivalaisin. WC-istuimen koneistona on musta Geberit Monolith Plus, jossa on erittäin tehokas hajunpoisto (keraaminen suodatin). Pesuhuoneessa on Mielen pesutorni, pesukoneena WMV963WPS PWash2.0&TDos XL T W ja kuivauskoneena TMV843WP Steam & EcoXL T WiFi. Mielen laitteet voidaan liittää Mielen älysovellukseen. Suihkuhana on Oras nova ja suihkusetti Oras Il Bagno Alessi One 8590. Peilivalaisin on Astro Padova. https://www.geberit.fi/kylpyhuonetuotteet/wc-istuimet-ja-urinaalit/geberit-monolith/ https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/il-bagno-alessi-one-by-oras/suihkusetti/8590 https://www.astrolighting.com/products/1143008-padova
Näkymät huoneistosta:
Avarat kaupunkinäkymät Fredrinkadun ja Arkadiankadun yli.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaikissa talon huoneistoissa on keittiössä kaasulle varaus, tämän asunnon osalta ei ole kaasua otettu käyttöön, mutta on mahdollista ottaa. Huoneiston ovipuhelinjärjestelmän laite on videokuvalla ja älypuhelimen tai tabletin tuella varustettu taloyhtiön perustasoa parempi laite. Rappukäytävän alaoven hälytys on mahdollista siirtää älypuhelimeen tai tablettiin ja päästää vierailija rappukäytävään etänä. Comelit 6741W ovipuhelin. https://pro.comelitgroup.com/product/6741w Eteisessä oleva palohälytin on liitetty taloyhtiön palohälytinjärjestelmään mahdollistaen talon asukkaiden nopean varoittamisen.
Velaton hinta:
1 100 000 €
Velkaosuus:
149 492,37 €
Neliöhinta:
9 725,91 €/m2
Yhtiövastike:
1 439,08 €
Hoitovastike:
361,92 €
Rahoitusvastike:
1 077,16 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön kahden luotollisen tilin limitit ovat yhteensä 2 596 000 euroa, limiittiä käytetty 1 947 493 euroa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu täysin linjasaneerauksen jälkeen. Kaapistona on Snaideron OLA mattamaalattu champagne, mica-kiille, kvartsitasot ja -hyllyt Noble Olympos Mist 20mm. Keittiökoneina Mielen uuni H 7840 BMX brilliant-valkoinen, Mielen keittotaso yhdistetyllä liesituulettimella KMDA 7634 FL, Mielen astianpesukone G 7965 SCVi XXL AutoDos sekä Mielen jääkaappipakastin KFN 29283 D bb. Pesualtaana on Stala MXT-70. Keittiön allashana on Oras Alessi Sense 8725F. Keittiössä varaus kaasun käyttöön (kaasulle tehtävä huoneistokohtainen sopimus ja talon kaasuputki tulpattu keittiön taakse asennustilaan valmiiksi kaasulieden tai -hellan asennukseen). https://www.orizzonte.fi/tuotteet/keittiot/snaidero https://www.miele.fi/f/fi/manuals-fi.aspx https://www.stala.fi/Ajankohtaista/Kaikki-uutiset/upeita-uutuuksia-max-allassarjaan/ https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/alessi-sense-by-oras/keittiohana/8725 Kiinteästi asennettuja valaisimia on keittiön yläkaapistoissa led-valonauhat, keittiösyvennyksen valaisinkiskossa olevat suunnattavat kohdevalot.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Märkätila on uusittu ennen linjasaneerausta, eikä tilaa uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, koska valitut materiaalit ja työn laatu ylittivät taloyhtiön valitseman perustason. Laatoitus on tehty kovaakin käyttöä erinomaisesti kestävällä Italialaisella Casalgrande Padana Granitoker Marmoker (väri Bardiglio Imperiale marmorijäljitelmä, lasitettu kuivapuristelaatta, satiinipinta, koko ~ 60x60x10mm). Lattialaattoina käytetään pienempää laattakokoa. https://www.casalgrandepadana.com/prodotto/marmoker Varustus: wc-istuin, sade- ja käsisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, bideesuihku, pesukoneliitäntä, pesutorni, sähköinen lattialämmitys. Kiinteästi asennettuja valaisimia on pesuhuone/wc-tilassa alasvalot ja peilivalaisin. WC-istuimen koneistona on musta Geberit Monolith Plus, jossa on erittäin tehokas hajunpoisto (keraaminen suodatin). Pesuhuoneessa on Mielen pesutorni, pesukoneena WMV963WPS PWash2.0&TDos XL T W ja kuivauskoneena TMV843WP Steam & EcoXL T WiFi. Mielen laitteet voidaan liittää Mielen älysovellukseen. Suihkuhana on Oras nova ja suihkusetti Oras Il Bagno Alessi One 8590. Peilivalaisin on Astro Padova. https://www.geberit.fi/kylpyhuonetuotteet/wc-istuimet-ja-urinaalit/geberit-monolith/ https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/il-bagno-alessi-one-by-oras/suihkusetti/8590 https://www.astrolighting.com/products/1143008-padova
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen valaisimiksi valittu Airamin Wirkkalan WIR-85 lamput erinomaisen valon ja muotoilun perusteella. Alkuperäinen kaunis ovaalin mallinen boordi koristaa olohuoneen kattoa. Olohuoneeseen on sähköjohdotukset ja ripustuskoukut kolmelle lisättävälle kattovalaisimelle. https://www.airam.fi/ammattivalaistus/julkiset-tilat-toimistot/wirkkalan-k2-valaisimet-kruunaavatmatkustajien-viihtyvyyden
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kummassakin makuuhuoneessa sekä käytävässä sähköjohdotus ja ripustuskoukku yhdelle lisättävälle kattovalaisimelle. Toisen makuuhuoneen katossa on kaunis alkuperäinen boordi. Makuuhuoneiden ja pesuhuone/wc:n ovet on kunnostettuja talon alkuperäisiä peiliovia, joihin on vaihdettu lukot ja painikkeet.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Huoneiston sisäinen sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmä painikkeineen, pistorasioineen ja johtoineen on täysin uusittu ja huoneistossa on Wi-Fi-tuki. Taloyhtiön tarjoaman tietoliikenneyhteyden nopeus on päivitettävissä paremmaksi huoneistokohtaisella sopimuksella. https://www.dna.fi/liittymat-ja-palvelut/netti/taloyhtiot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaikissa talon huoneistoissa on keittiössä kaasulle varaus, tämän asunnon osalta ei ole kaasua otettu käyttöön, mutta on mahdollista ottaa. Huoneiston ovipuhelinjärjestelmän laite on videokuvalla ja älypuhelimen tai tabletin tuella varustettu taloyhtiön perustasoa parempi laite. Rappukäytävän alaoven hälytys on mahdollista siirtää älypuhelimeen tai tablettiin ja päästää vierailija rappukäytävään etänä. Comelit 6741W ovipuhelin. https://pro.comelitgroup.com/product/6741w Eteisessä oleva palohälytin on liitetty taloyhtiön palohälytinjärjestelmään mahdollistaen talon asukkaiden nopean varoittamisen.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Taloyhtiön linjasaneerauksen jälkeen huoneistoon on tehty kattava pintaremontti. Seinäpinnat on maalattu Tikkurilan vesiohenteisilla tuotteilla.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiapinnat on osittain vaihdettu uuteen parkettiin olohuoneen nurkissa, keittiösyvennyksessä sekä makuuhuoneissa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kattopinnat on maalattu Tikkurilan vesiohenteisilla tuotteilla. Kaikki rakennusmateriaalit on valittu M1-päästöluokituksen täyttävistä tuotteista, jotta saadaan parannettua sisäilman laatua. Tuotevalinnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota kestävyyteen, käyttökustannusten minimoimiseksi ja ekologisuuden maksimoimiseksi. https://tikkurila.fi/tuotteet/luja-20 https://ymparisto.rakennustieto.fi/rakennusmateriaalien-paastoluokitus
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Taloyhtiön linjasaneerauksen jälkeen huoneistoon on tehty kattava remontti sekä ilmanvaihdon koneellistaminen ja viilennys.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 71 - Bostadsaktiebolaget Fredriksgatan 71
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Etu-Töölö
Isännöitsijätoimisto:
Aavatalo Oy
Isännöitsijän nimi:
Johannes Halmevuo
Sähköposti:
johannes@aavatalo.fi
Puhelinnumero:
103 113 300
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b
Postinumero:
260
Postitoimipaikka:
Helsinki
Valmistumisvuosi:
1921
Käyttöönottovuosi:
1921
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinentulo/poisto. Jäähdytys
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pesutupa
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaikissa talon huoneistoissa on keittiössä kaasulle varaus, tämän asunnon osalta ei ole kaasua otettu käyttöön, mutta on mahdollista ottaa. Huoneiston ovipuhelinjärjestelmän laite on videokuvalla ja älypuhelimen tai tabletin tuella varustettu taloyhtiön perustasoa parempi laite. Rappukäytävän alaoven hälytys on mahdollista siirtää älypuhelimeen tai tablettiin ja päästää vierailija rappukäytävään etänä. Comelit 6741W ovipuhelin. https://pro.comelitgroup.com/product/6741w Eteisessä oleva palohälytin on liitetty taloyhtiön palohälytinjärjestelmään mahdollistaen talon asukkaiden nopean varoittamisen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Putkisto 1959-1961 Ovet ja ikkunat 1966 Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto 1984 Kaukolämmön automaatio asennettu 1985 Porrashuoneet kunnostettu 1986 Kolmannet ikkunat 1987 Kadunpuoleiset ikkunakehykset maalattu 1998 Kadunpuolen sokkelin kunnostus 2000 Pihapuolen julkisivujen ja tuuletusparv.kunnostus2004 Peltikatto uusittu 2005 Katon maalaus 2009 Ajantasapiirustusten laatiminen 2014 Hissien peruskorjaus 2015-2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019-20 Ikkunat, parvekkeet ja julkisiv. korjaussuunn. 2019-20 Linjasaneeraus 2021-22 - IV-hormien kunnostus - Kellarikerrokseen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto LTO:lla - Vesi, viemäri ja kaasujärjestelmät uusittu - Sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät uusittu - Lämmönsiirtimet uusittu, lämm.järjestelmän perussäätö - Märkätilat ja wc-tilat uusittu - Kellarikerroksen peruskorjaus (saunatilat, pesula, varastot, vuokratilat, jätehuone, tekniset tilatjne) - Tonttiliittymät (vesi- ja viemäri) uusittu - Palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat + huoneistot - Savunpoistojärjestelmä porrashuoneisiin - Ovipuhelinjärjestelmä uusittu - Pihan kunnostus (asfaltti, sadevesiviemäröinti, kellarisyvennykset ja luiska) - Kellarikerroksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta - Porrashuoneiden ja hissien maalauskorjaukset sekä porrastasanteiden hionta/kunnostus Lukituksen uusinta (iloq) 2021-22 Yhtiön liikehuoneiston peruskorjaus 2022-24 - Liikehuoneiston jakaminen LH1 n. 240m2 ja LH2 n. 145m2 - Liiketiloille uusi esteetön porrashuone Arkadiankadulle - Rasvanerotuskaivo tiloineen kellarikerrokseen - Kulman tuulikaapin uusiminen ja sisäänkäynnin kunnostus - Liiketiloja palveleva IV-konehuone
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Julkisivut, ikkunat, tuuletusparvekkeet 2028
Asuinhuoneistot:
41
Liikehuoneistot:
6
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
670.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
14 400 €
Osakenumerot:
821-880A
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähiympäristössä runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, museoita. Kauppakeskus Kampin palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut:
Alueella useita kouluja. Ressun peruskoulu, Taivallahden peruskoulu, Hanken.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erittäin hyvät, raitiotievaunut ja bussit läheltä. Kampissa bussiterminaali. Juna-asemakin on kävelymatkan päässä.
Ranta:
Ei rantaa

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää