Etu-Töölön parhailta paikoilta, keskustan välittömästä läheisyydestä tarjolla remontoitava 72,67 m2 asunto.
Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.
Läpitalon huoneisto mahdollistaa luonnonvalon pääsemisen sisälle isossa määrin.
Isot ikkunat sekä korkeat huoneet luovat tunnelmaa.
Olohuoneessa on avotakka, joka on kiva yksityiskohta.
Talon valmistumisvuosi on 1912, joten huoneistossa voi aistia vanhan talon nostalgian ja fiiliksen.
Hyvin hoidettu, vakavarainen yhtiö, jolla vuokratuloja omistamastaan 4 liiketilasta, ja 2 asunnosta.
Hoitovastike on maltillinen 3,75€ / m2, eli 272,54€ / kk.
Sijainti on erittäin keskeinen, Etu-Töölön korttelitunnelma on vertaansa vailla, ja toisaalta Lasipalatsille / ydinkeskustaan on vain alle 500 metrin kävelymatka.
Asunnon kunto on välttävä, ja kaikki pitää remontoida alusta loppuun.
Laadukkaalla suunnitelmalla, ja sen toteuttamisella tästä saa upean modernin kaupunkiasunnon, jossa vallitsee 1900- luvun alun talon tunnelma.
Huom:
Yhtiössä on juuri päätetty pian alkavasta perinteisestä putkiremontista (LVIS). Samalla tehdään kaukokylmä, eli tulossa lisäominaisuutena myös jäähdytys. Urakoitsija on valittu ja työt starttaavat syksyllä. Tämän rapun / linjaston osalta työt ovat päällä arviolta 27.10.2025 - 31.01.2026. Kustannusarvio maksimissaan 1 300€ / m2 eli tälle asunnolle 94 471,00€. Asunnon remontin voi toteuttaa linjasaneerauksen kanssa samaan aikajanaan. Asunto tulisi olemaan siis muuttohetkellä niin sisältä kuin putkien osalta juuri pakasta vedetty / uusi.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400 910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Rasmus Parkkila
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Arkadiankatu 10 00100 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etu-Töölö
Asuintilojen pinta-ala:
72,67 m2
Kokonaispinta-ala:
72,67 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Keittiön kuvaus:
Varustus:
- Liesi (kaasu)
- Kaapistot
- Jääkaappi
Lattia: muovi
Seinät: tapetti
Huom:
Kaasua ollaan poistamassa kokonaan taloyhtiössä osana linjasaneeraushanketta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus:
- WC
- Amme
- Pesuallas
- Pyykinpesukone
Lattia: laatta
Seinät: laatta / maalattu
Näkymät huoneistosta:
Läpitalon huoneisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Kellarikomero
- Kuivaushuone
- Ulkoiluvälinevarasto
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
437,47 € / kk
Hoitovastike:
272,51 € / kk
Rahoitusvastike:
164,96 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Keittiön kuvaus:
Varustus:
- Liesi (kaasu)
- Kaapistot
- Jääkaappi
Lattia: muovi
Seinät: tapetti
Huom:
Kaasua ollaan poistamassa kokonaan taloyhtiössä osana linjasaneeraushanketta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus:
- WC
- Amme
- Pesuallas
- Pyykinpesukone
Lattia: laatta
Seinät: laatta / maalattu
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti
Seinät: tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: lauta
Seinät: tapetti
Muut tilat:
Eteinen
Lattia: lauta
Seinät: tapetti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Kellarikomero
- Kuivaushuone
- Ulkoiluvälinevarasto
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Helsingin Arkadia 10 Bost Ab
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Etu-Töölö
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Niko Suikkila
Katuosoite:
Bulevardi 3 B
Postitoimipaikka:
Helsinki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Kellarikomero
- Kuivaushuone
- Ulkoiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset:
- Putkiston korjaus 1969-70
- Ikkunat uusittu 1968-70
- Vesikate uusittu 1968
- Sähkönousut 1993
- Antenni- ja televerkko 1993
- Vesikatteen maalaus 1995
- Julkisivun kunnostus 1997
- Hormit 1998
- Portti 2000-01
- Ikkunoiden huoltomaalaus 2002-03
- Pihajulkisivujen kunnostus 2006
- Porraskäytävien kunnostus 2009
- Vesikaton tiivistys Enkopur menetelmällä 2011
- Kaukolämmön siirtimien uusiminen 2015
- Lämmitysverkoston tasapainotus 2015
- Linja- ja patteriventtiileiden uusiminen 2015
- Kattokulkusiltojen ja lumiesteiden asennus 2015
- Kattopintojen huoltomaalaus 2016
- Liiketilan peruskorjaus vesivahinkokorjauksen yhteydessä 2017
- Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2019
- Julkisivun paikkakorjaukset ja osittainen maalaus 2019
- Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset 2021
- Liikehuoneisto A 11 remontti 2023
- Pihakannen uusiminen valmis 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Arvio tulevasta kehityksestä:
-Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus
-Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
-Linjasaneerausurakan hankesuunnittelu
-Linjasaneerauksen toteutus
-Räystäiden ja rännien saattolämmityksen asentaminen
Liikehuoneistot:
5 kpl (210.29 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
84 586 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjä ei ole asuntoa koskaan omanaan käyttänyt, eli hänellä / heillä ei ole tietoa laitteiden toimivuudesta, asunnon kuntoon liittyvistä yksityiskohdista, sekä asunnon tarkemmasta historiasta, mitä tulee vikoihin ja vaurioihin.
Asunnolle kuuluu ullakolta 1 komero, sekä kellarista 1. (yhteensä 2).
Yhtiön takat ovat myyntihetkellä käyttökiellossa.
