Kohdenumero: 80334683 Hakuninmaa, Helsinki

							
Esikoisentie 8

						

						
Rivitalo,
2h+k+kph+s+piha

						

							

								

									
										
									
									
59 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
300,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
125 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
116 849,17 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin Helsingin Hakuninmaalla. 
Tämä yksikerroksinen läpitalon asunto tarjoaa rauhallista asumista luonnon lähellä.


Huoneistolle kuuluu poikkeuksellisen iso piha-alue, joka rajautuu läheiseen metsään. 

 

Kauniissa uusitussa keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä aamiaiskaappi.

Koko huoneisto on saneerattu tyylikkäästi kauttaaltaan saunaa myöten tänä vuonna, pois lukien kylpyhuone joka on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2017.

 

Asunnon edessä on oma sähkötolpalla varustettu autopaikka.

Takapihalla on todella tilava ulkovarasto.

 

Yhtiö koostuu 12 paritalosta. 

Taloyhtiössä lähiaikoina valmistumassa mittava salaoja, julkisivu, ikkuna ja maalämpö saneeraus.

Tämän urakan kustannus on huoneistolle arviolta n. 1600€/m2.

Vesikattoremontti on toteutettu 2017.

Hoitovastike on erittäin maltillinen vain 5,10€/m2 ja se sisältää kaukolämmön.

 

Rauhallinen asuinalue, metsäinen ympäristö ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät tästä kohteesta täydellisen kodin.

 

Esittelypyynnöt, yhtiöpaperit sekä lisätiedot:

Mira Pohjola 

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 

mira.pohjola@remax.fi 

p: 044 2426 191
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Esikoisentie 8 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakuninmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334683

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu 2023. Integroidut kodinkoneet sekä aamiaiskaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Keittiöstä näkymät yhtiön sisäpihalle. 
Makuuhuoneesta sekä olohuoneesta näkymät huoneiston piha-alueelle sekä metsään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 150,83 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 118,64 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
388,22 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 9.6.2022: Päätettiin muuttaa taloyhtiön lämmitysjärjestelmä kaukolämmöstä maalämpöön ja ottaa kustannuksia varten 15 000 euron lainarahoitus, joka sisällytetään 
3 300 000,00 euron rahoitukseen. Päätettiin toteuttaa salaojien, sadevesijärjestelmän, ulkoseinärakenteiden ja sisätilojen tiivistysten korjausurakka ja käynnistää se vuoden 2022 aikana sekä rahoittaa hanke 
3 300 000,00 euron yhtiölainalla. Huoneiston U arvioitu kustannus urakasta on isännöitsijän arvion mukaan noin 1600€/m2.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu 2023. Integroidut kodinkoneet sekä aamiaiskaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Esikoisentie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henri.nieminen@aarre.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka sijaitsee huoneiston ulko-oven vieressä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Lisälumiesteiden asennukset
2021-2022 Salaojien, sadevesijärjestelmän, ulkoseinärakenteiden ja sisätilojen tiivistysten
korjausten toteutussuunnittelu
2021 AÄ-seinärakenteiden korjaustapavaihtoehtojen hankeselvitys
2020 Asfaltoinnin osittainen korjaaminen
2020 Huoneistojen E, L, O, Q, S, V kuntotutkimukset
2020 Sisäilmastokysely, kaikki huoneistot
2020 Huoneisto U tutkimukset (osakkaan omakustantanteinen tilaus)
2020 Huoneisto Ö seinärakenteiden korjaukset
2019-2020 Huoneisto Ö tutkimukset ja korjaussuunnittelu
2019 Julkisivujen kuntokartoitus ja julkisivujen piirto
2017 Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys
2017 Kattoremontti
2016 Perustusten salaojituksen ja tontin kuivatuksen suunnittelu
2016 Velco-korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin
2015-2016 Kylpyhuoneiden saneeraus
2014-2015 RS15 Kuntoarvio koko kiinteistölle
2015 Salaojien kuvaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2022–2024  Sisätilojen tiivistyskorjaukset, ulkoseinien korjaukset, ikkunoiden uusiminen (tarvittaessa), terassi- ja parvekeovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen, perustusten salaojitus, tontin sadevesiviemäröinti, pihavarastorakennusten maalaus.
2023–2025  Piha-aitojen uusiminen.
2023 Sähköautojen kaapelivarausten asennus, siirtyminen maalämpöön.
2024 Sähköautolatauspisteiden suunnittelu,  IV-nuohous, tasapainotus ja säätö.
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, putkistojen kuntotutkimus, leikkialueiden peruskorjaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiiöllä on luotollinen limiittitili Handelsbankenissa 3 360 000,00€, josta käytetty 2 340 891,51 e/ 2.11.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85931-89488

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8523 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
16 374,95 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää