Kaarlenkatu 10, Helsinki | Harju, Alppiharju

                        
						

							59 000 €							 | 47 m2														 | Liiketila							 | Liikehuoneisto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
59 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
59 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Liiketila

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kimmo Saari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, MA

                                        
040 058 5711

                                        
kimmo.saari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Katutason liiketila huippupaikalta Kalliossa 


Nyt myynnissä 47,0 m2 katutason liiketila erinomaisella ja vilkkaalla sijainnilla Kaarlenkadulla, aivan Helsinginkadun kulmauksessa. Tämä tila tarjoaa erinomaisen näkyvyyden suuren näyteikkunan ansiosta sekä pysäköintimahdollisuuden asiakkaille kadun varresta suoraan liikkeen edessä.


Selkeä ja helposti muunneltava pohjaratkaisu soveltuu monenlaiseen liiketoimintaan, myymäläksi, showroomiksi tai palveluliiketoimintaan. Viime vuosina tilassa on toiminut tunnettu ja suosittu Kalleria, mikä kertoo tilan muunneltavuudesta, toimivuudesta ja vetovoimaisuudesta asiakasvirtojen keskellä. Päätilaa täydentävät käytännöllinen takahuone/varasto, pieni keittiö sekä wc-tilat, jotka tekevät kokonaisuudesta sujuvan. 



Liiketila sijaitsee hyvin hoidetussa, omalla tontilla sijaitsevassa Asunto-osakeyhtiö Kaarlonlinna 10:ssä, joka on valmistunut vuonna 1929. Yhtiössä käynnistyy linjasaneeraus keväällä 2026, mikä tuo merkittävää lisäarvoa ja huolettomuutta tulevaisuuteen. Linjasaneerauksen arvioitu kustannus tälle liiketilalle on 70 690 €.



Kallio on yksi Helsingin eläväisimmistä ja halutuimmista kaupunginosista, jossa asiakasvirrat ovat jatkuvia ja liiketoimintamahdollisuudet monipuoliset. Tämä kohde yhdistää erinomaisella tavalla sijainnin, näkyvyyden ja käytännöllisyyden. Loistava valinta niin omalle liiketoiminnalle kuin sijoitukseen.



Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä! Lisätietoja saat kohteen välittäjältä.



MYYNTI, ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:



Ilpo Aaltonen

Puh. 0400 802 008

ilpo.aaltonen@remax.fi

RE/MAX Family



Kimmo Saari

Puh. 040 058 5711

kimmo.saari@remax.fi

RE/MAX Family
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kimmo Saari

									
040 058 5711, kimmo.saari@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarlenkatu 10 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Harju, Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477589

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Liikehuoneisto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Katutason näkymät Kaarlenkadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
423 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
423 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka kustannusarvio on lisä- ja muutostyövarauksineen 5 738 000,00 €. Myytävän liiketilan osuus 70 690,96 € ja rahoitusvastikearvio 471,27 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarlonlinna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-011-0326-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Sakarinkatu 4
00530 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Riley

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouni.riley@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-42577700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Insinööritoimisto Vesitaito Oy
Juho Tolvanen

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai
kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 Portaan-A hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2021 Vesikaton huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen
2020 Porrasaulojen kivipintojen korjaus ja hionta
2019 Hissiverkon maalaus porrashuoneen puolelta
2019 Huoneisto-ovien (liiketilat ml.) maalaus
2019 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen
2018 Porrashuoneiden alakattojen uusiminen
2018 Viemäreiden huuhtelu asuntojen haarat sisältäen
2018 Lumiesteet sisäpihan puoleiselle lappeelle
2018 Palovaroittimet ullakolle ja ylätasanteille
2018 Saunaosaston, pukuhuoneen ja eteistilan laatoitus, mukavuuslattialämmitys
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous
2017 Sokkelin, alaovien ja ala-aulojen maalaus
2017 Pesulan pesukoneiden ja kuivausrummun uusiminen
2017 Porrasaulojen paikkamaalaus
2016 Lukoston sarjoitus iLoq -avaimelle
2016 Sisäpihan uusi portti
2016 B- ja C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2016 Uusi kuivausrumpu, Esteri TF 190
2016 Loput liiketilojen huonokuntoiset ikkunat uusittu
2015 Lämpimän kiertoveden linjasulkuventtiilit uusittu
2015 Korvausilmaventtiilien asennus asunnot+liiketilat
2015 Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden peruskunnostus
2013 Huonokuntoisimpien kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskunnostus
2012 Huonokuntoisen kylpyhuoneen kunnostus
2012 Vesikaton maalaus, alipainetuulettimien asennus
2011 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
2009 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2009 Katu- ja pihajulkisivun rappaus, maalaus
2008 A- ja B-portaan korjausmaalaus
2006 Antenniverkoston kunnostus
2003 Peltikaton maalaus ja lumiesteiden asennus
2001 Pihakannen vesieristyksen uusiminen ja pihalaatoitus
1999 Tuuletusparvekkeiden korjaus, vesieristeet
1996 Hissien peruskorjaus
1995 Ovipuhelimien asennus
1994 Kellareiden kunnostus
1984 Ikkunat, porrashuoneiden maalaus, talosaunan ja pesutuvan rakentaminen
1984 Vesijohdot, viemärit, sähkönousut, puhelin- ja antennijohdot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Linjasaneeraus 2025-2026. Kylpyhuoneiden peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä. Saunaosaston peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä. Pesulan ja kuivaustilojen pintojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Tuuletusparvekkeiden kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä. Pihan puolen räystäslämmityksen asennus, vesikatteen uusiminen & aurinkopaneeleiden asennettavuusselvitys osana linjasaneerausta. Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä. Sähköjärjestelmän osittainen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Asuntojen palovaroittimet linjasaneerauksen yhteydessä. Ostajan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja
muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (301 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 200 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
122-123

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 191 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus. Puh: 09 310 1691
Lähialueen valmisteilla olevia kaavoja: Hankenumero 3161-7
Kuntatalo: osittain purkava täydennysrakentaminen ja käyttötarkoituksen muutos. Säilyvä keskeinen osa rakennuksesta suojellaan.

Hankenumero 0887-5
Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena
parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen.

Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella monipuoliset palvelut vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella monipuoliset palvelut vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kimmo Saari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, MA

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 058 5711

										
kimmo.saari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää