Aleksis Kiven katu 14 A, Helsinki | Harju

                        
						

							265 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+wc+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
265 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
205 949 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1926

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Neljännen kerroksen kaksio uniikilla pohjalla, putkiremontoidusta talosta Dallapénpuiston reunassa! 


Tarjolla kiva kaksio vuonna 1926 valmistuneesta talosta Dallapénpuiston reunassa. Asunto on hissillisen talon neljännellä kerroksella.


Tämä asunto on sinulle, jos haet hiukan erilaista pohjaa. Olohuone on tässä asunnossa todella ison kokoinen ja tulee varustettuna siistillä lautalattialla, joka maalattiin vuonna 2024. Täällä on myös bio-etanoli takka, joka luo tunnelmaa. Keittiö muodostaa oman kokonaisuuden ja on uniikin muotoinen. Täällä voit aloittaa Masterchef-urasi, sillä keittiössä on kaasuliesi taloyhtiön kaasuliittymällä. Keittiön/eteiskäytävän katto on alaslaskettu ja eteiseen asti tehty spotit. Näkymät huoneistosta ulottuvat Dallapén puistoon ja ovat huomattavasti paremmat kuin keskivertonäkymät Kallion taloissa. Omistaja teki huoneistoon kevyen remontin vuonna 2024: lattioiden ja seinien maalaus, keittiön saumojen uusiminen, sekä uuden jääkaapin hankinta. Makuuhuoneen vaatekaapit ovat ehkä tiensä päässä, mutta tätä asiaa on pyritty huomioimaan hinnoittelussa.



Talossa on ehditty tekemään useita remontteja vuosien varrella. Putkiremontti tehtiin vuonna 2017. Hissit peruskorjattiin vuonna 2022 ja julkisivut tehtiin 2012. Huoneiston kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan putkiremontin yhteydessä. 



Huoneistoon kohdistuu 59 051 euron velkaosuus isännöitsijäntodistuksen mukaan. Velkaosuus on tietenkin maksettavissa pois esim. kaupanteossa, jolloin huoneiston yhtiövastikkeeksi jää 286 €/kk. Taloyhtiössä on kolme yhtiön omistamaa liiketilaa (yhteensä 180m2) + talomiehen asunto, joista saadaan vuokratuottoja vuositasolla noin 67 000 €. Sisäpihalla, korkealla kallioiden sisällä on tosi makea ympäristöön sulautuva terassi, missä on grillit ja systeemit valmiina. 



Varaa esittelysi välittäjältä. Yksityisnäytöt myynnin pääpainona.



Myyntiä hoitaa 



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksis Kiven katu 14 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Harju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491094

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+wc+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017. "Läpikulku-kylpyhuone" ammeella. Kylpyamme on pinta-asennuksena, eli helposti poistettavissa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pohjoiseen. Puistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
59 051 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
652 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
364 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistossa otettu käyttöön kaasu. Kaasuhella. Taloyhtiö perii erillisen kulutusperusteisen maksun kaasun käytöstä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017. "Läpikulku-kylpyhuone" ammeella. Kylpyamme on pinta-asennuksena, eli helposti poistettavissa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Eteisen yhteydessä. WC on pieni.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso olohuone. Lautalattia. Maalattu 2021.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyväkuntoinen lautalattia. Maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 lattioiden maalaus, seinien maalaus, keittiön saumojen uusiminen, sekä uuden jääkaapin osto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Biotakka toimii etanolilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Alppilan Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Luotsi Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taija Assadi IAT, IEAT

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1932

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja, eikä täten tarvitse energiatodistusta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. is.tod. tai suoritetut korjaukset tarkempaa selostusta varten:
1968 Putkistosaneeraus 
1989 Julkisivukunnostus 
1994 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus 
1997 Tonttiliittymä 
1999 Ikkunat 
2003 Hissien rakentaminen 
2008 Lattioiden, parvekkeiden, pihaportaiden ja talonmiehen asunnon kunnostus 
2012 Katon korjaukset ja ilmastoinnin parantaminen 
2012 Julkisivut kunnostettu 
2013 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 
2014 Hissin kuntotutkimus 
2015 LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu 
2016 LVIS-Saneerauksen toteutussuunnittelu 
2016 Lukituksen uusinta 
2017 LVIS-saneeraus, kaasuputkien saneeraus
2018 IV-hormien hattujen pinnoittaminen
2018 Piharakennuksen kuntoarvio (Rautkylä Konsultointi Oy)
2020 Rännien ja syöksyjen saattolämmitykset.
2022 Hissien peruskorjaus
2023 Ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopokat)
2024 Huonokuntoisten kaarevien (4 kpl) ullakkoikkunoiden uusiminen
2024 Portin kunnostus ja maalaus
2024 Maalämmön hankesuunnittelu ja kannattavuuslaskelma. (ei kannattava, ei edistetä)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivujen kuntoarvio ja tarvittavat korjaukset
2025-2026 Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjausten
hanke- ja toteutussuunnitelma
2027 Lisärakentaminen, piharakennuksen- saunaosaston peruskorjaus/ käyttötarkoituksen muutos
2027 Vesikaton peruskorjaus (mikäli ei lisärakentamista)
2027 Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat varoittimet verkkovirrassa)
2028 Pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset
2028 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen
2028 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (tekninen käyttöikä 10 v)
Pyörien säilytysratkaisujen parantaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (219 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
67 760 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että mahdollisen lisärakentamisen, piharakennuksen ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjauksen hankesuunnittelun esiselvitysvaiheeseen ja mahdolliseen markkinavuoropuheluvaiheeseen ryhdytään. Valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnittelun esiselvitykseen. Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen varsinaiseen hankesuunnitteluvaiheeseen ryhtymisestä ja sen vaiheen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

Mikäli lisärakentamiseen ei ryhdytä, niin vesikaton peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus. Pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset. porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen, palovaroittimien uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, julkisivujen maalaus- ja tarvittavat rapautumiskorjaukset ja pyörien säilytysratkaisujen parantaminen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25-27

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 697 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vallila/Harju.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Omistaja suosittelee Harjun puistokirppistä sunnuntaisin.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät. Bussi, ratikka.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön sisäpihalla terassi rakennettu kallion suojaan. Sisäpihalla myös erillinen rakennus, jolle nyt aletaan keksimään uutta käyttötarkoitusta taloyhtiön tasolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää